Gemengd gebruik voor € 600.000

Galgenbergstraat 8, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte woning: 111m²
+ oppervlakte showroom/kantoor: 400m²
+ oppervlakte kelder: 483m²
+ perceel oppervlakte: 3500 m²
+ 12 parkeerplaatsen
+ volledig onderkelderd
+ conciërge woning

ALGEMEEN:
Dit uniek onroerend goed is gelegen te Bocholt in de Galgenbergstraat 8 op de industriezone van Bocholt. Het gebouw werd opgetrokken in 1990 in beschikt over een zeer opvallende glazen piramide met daarachter een conciërgewoning.

De piramide is opgebouwd door middel van een staalstructuur met hierop aluminium profielen voorzien van zonwerende dubbele beglazing. Het gelijkvloers betreft een open ruimte welks gebruikt kan worden als showroom of als landschapskantoor. Bijkomend is er een aparte refter en het nodige sanitair voorzien.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime kantoren en op de 2e verdieping bevindt zich de vergaderruimte. De volledige piramide wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op stookolie.

De conciërgewoning is gelegen achter het piramidegebouw en op eenvoudige wijze toegankelijk, los daarvan kan men privé en werk perfect gescheiden houden. De woning is voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Bijkomend heeft met een privé koer zodat men kan genieten van de nodige rust.

Ten slotte beschikt het onroerend goed over een zeer ruime en degelijke betonnen kelder. Door middel van een inrit aan de zijkant, kan men ook met de wagen binnenrijden. De kelder is deels ingericht als kantoorruimte, deels opslagruimte en deels technische ruimte.

INDELING:
+0: showroom, sanitair, refter, conciërgewoning.
+1: 3 burelen
+2: vergaderruimte
-1: ruime kelder

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Heeft u interesse in dit uniek onroerend goed? Contacteer ons dan voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Tot binnenkort?
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 422 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1990
3.400 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

Prijs
€ 600.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 5.870,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Het piramidegebouw is voorzien van dubbele beglazing met aluminium profielen. De conciergewoning is voorzien van pvc ramen met dubbel glas.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Conciergewoning wordt verwarmd door middel van vloerconvectoren op aargdas, showroom/magazijn wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op aardgas (nieuwe aardgasketel).
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
3.400 m²
Bewoonbare opp.
111 m²
Bebouwbare opp.
511 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
483 m²
Gegoten betonnen kelder, deels ingericht als kantoorruimte/magazijn, deels ingericht als technische ruimte en overigens ingericht als opslagruimte.Kelder is toegankelijk met de wagen.

Gelijkvloers

Conciergewoning
111 m²
Achter het magazijn is een conciërgewoning gebouwd. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ingerichte badkamer en keuken. Bijkomend is er een privatief terras aanwezig.
Toonzaal
400 m²
Showroom welke perfect gebruikt worden als landschapskantoor.
Fietsenberging
Badkamer
12x Parkeerplaats
4x Toilet
2x Slaapkamer
Tuin
3.400 m²
Volledig aangelegd
Conciërge
Handelsruimte
400 m²

Verdieping 1

Kantoor
74 m²
Verdieping 1 is voorzien van 3 ruime kantoorruimtes.

Verdieping 2

Vergaderzaal
49 m²
Verdieping +2 beschikt over een grote vergaderzaal.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
0
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
422 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20150321-0001743076-1
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.