Eengezinswoning voor € 448.000

Hamonterweg 59, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte volledige perceel 2.113 m²
+ bewoonbare oppervlakte 179 m²
+ 2 slaapkamers
+ inpandige garage
+ vrij uitzicht
+ landelijke omgeving

ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen in het landelijke Lozen, een deelgemeente van Bocholt. De woning zelf ligt langs de Hamonterweg, het achterliggende perceel is ook te bereiken via een zijstraatje hiervan. Dit achterliggende perceel is 9a82ca groot, het bouwperceel is 11a31ca groot, een prachtig perceel met een fantastisch uitzicht.

We betreden de woning via de ruime, lichtrijke inkomhal. Hier bevindt zich het gastentoilet en de toegang naar de kelder, de keuken, de leefruimte en de bovenverdieping. Boven zijn er twee ruime slaapkamers gelegen en de badkamer. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche, een ruim badkamermeubel met voldoende opbergruimte en een toilet.

Terug beneden bevinden we ons in de keuken met daarnaast de leefruimte met een prachtige parketvloer. Hier is plaats voor een ruime zitruimte en eetkamer, deze ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het grote raam in de eetkamer is voorzien van een screen voor op de zonnige dagen.

De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een elektrische kookplaat, een microgolfoven en een afwasmachine. Vanuit de keuken hebben we een prachtig zicht op de tuin.

Verder bevindt zich op de benedenverdieping nog handige wasberging en een garage die plaats biedt voor een auto en opbergruimte.

Tenslotte beschikt de woning over een prachtige, volledig aangelegde tuin met gezellig zonneterras.

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, keuken, leefruimte, wasberging, garage, terras
+1: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning met extra veel grond te Lozen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 259 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1995
2.113 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1995
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

Prijs
€ 448.000
Registratiekosten
€ 13.440,00
Totale prijs
€ 461.440,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 992,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
De woning beschikt over rolluiken en een screen bij de erker in de woonkamer
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
2.113 m²
Bewoonbare opp.
179 m²
Breedte huis
15 m
Breedte grond
25 m
Diepte grond
62 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
17 m²
Lichtrijke inkomhal met gastentoilet
Toilet
Toilet
Wasplaats
9 m²
Garage
23 m²
Terras
Woonkamer
47 m²
Leefruimte met plaats voor een ruime zitruimte en eetkamer
Keuken
17 m²
Geïnstalleerd; Keuken met ingebouwde koelkast, elektrisch fornuis, microgolfoven en afwasmachine. Met uitzicht op de tuin
Tuin
Volledig aangelegd; Zeer mooi aangelegde tuin, achterste perceel toegankelijk via straatje aan zijkant.

Verdieping 1

Badkamer
13 m²
Ingericht
Nachthal
Slaapkamer
23 m²
Slaapkamer
23 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
259 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230905-0002979315-RES-2
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.