Huis

Langegrachtweg 31, 3990 Wijchmaal
PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 154 m²
+ BEN-woning / E-peil E13 (warmtepomp en zonnepanelen): 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!
+ 2 slaapkamers
+ kelder, privé fietsenberging en 2 autostaanplaatsen
+ veel lichtinval
+ groot terras met zicht op de prachtige parktuin

ALGEMEEN:
Deze bijna-energieneutrale nieuwbouwwoning is gelegen in het woonpark 'Dommelpark' dat gekenmerkt wordt door zijn groene en autoluwe binnenpark.

Aan het einde van een doodlopende straat kan u de ondergrondse garage inrijden, die zich net voor de woningen bevindt. U beschikt over 1 autostaanplaats en ruimte voor het stallen van 3 fietsen die direct aan de kelderruimte van uw eigen privéwoning grenzen, en een 2de autostaanplaats die om de hoek ligt (nr. 34).

De woningen omringen een mooi aangelegde parktuin van 83 are groot, waarvan u alle deugden heeft maar zelf niet met de snoeischaar aan de slag moet. Vanop je eigen privéterras geniet je dus van rust en privacy, en het groen.

Als we de woning betreden op het gelijkvloers komen we in de inkomhal met gastentoilet en vervolgens in de grote woonkamer met open leefkeuken terecht. De woonkamer en keuken baden in het licht en geven uit op de groene omgeving.

Grenzend aan de leefruimte is er een berging met o.m. aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deel van de technieken. Via de keldertrap komen we in de kelderberging en aansluitend in de parkeergarage.

Op de verdieping is er een ruime overloop waar nog een bureel of extra kasten geplaatst kunnen worden, een 1ste slaapkamer met zicht op de parktuin, een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo, en een 2de slaapkamer met zicht op het veld.

Het terras dat grenst aan de keuken en leefruimte is maar liefst 31,7 m2 groot en geniet van ochtend- en middagzon en uiteraard het zicht op de binnentuin.

Daarnaast zijn de woningen uitgerust met de duurzaamste technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks van 380 wp per paneel) en is er een gemeenschappelijk afvalbeheersysteem met een badge per woning.

Mede dankzij het behaalde E-peil geniet u gedurende de eerste 5 jaren van 100% korting op de onroerende voorheffing! Meer info over E-peil en korting op de onroerende voorheffing kan u nalezen op: https://www.vlaanderen.be/vermindering-van-de-onroerende-voorheffing-voor-energiezuinige-gebouwen .

Gezien het project al werd opgeleverd kan u ook meteen verhuizen!

INDELING:
-1: Kelderberging, autostaanplaats (2 stuks), fietsenberging (3 fietsen)
0: Inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, grote woonkamer met leefkeuken, terras
+1: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze instapklare nieuwbouwwoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 25 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2021

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Nicky Schops
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2021
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
keramische tegels (m.u.v. slaapkamers, die zijn voorzien van laminaatvloer)
Dak
Plat dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
138 m²
Bebouwbare opp.
158 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
20 m²
extra bergruimte, warmtepomp, toegang tot de ondergrondse parkeergarage

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
5,06 m²
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,76 m²
Toilet
Berging
6,77 m²
elektriciteitskast, ventilatie-unit, omvormer PV-installatie, aansluitingen WM/DK
Terras
31,7 m²
Woonkamer
61,2 m²
woonkamer met stijlvolle leefkeuken en toegang tot het terras
Tuin
8.500 m²
Volledig aangelegd; Zicht op de mooie parktuin

Verdieping 1

Badkamer
6,53 m²
Ingericht; lavabo, toilet en grote inloopdouche
Nachthal
8,3 m²
Slaapkamer
12,04 m²
laminaatvloer
Slaapkamer
10,85 m²
laminaat

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
25 kWh/m2/jaar
EPC ref.
72030-G-OMV_2019117058/EP18138/A002/D01/SD002
Label
epc waarde a
E peil
13

EPC gemeenschappelijke delen

EPC
25 kWh/m2/jaar
EPC label
epc waarde a
E peil
13

Extra informatie

De eerste 5 jaren geniet u van 100% korting op de onroerende voorheffing, dankzij het behaalde E-peil van E13.

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.