Moderne villa voor € 549.000

Sluisstraat 9, 3590 Diepenbeek

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel: 2172 m² 
+ bruikbare vloeroppervlakte: 195 m²
+ 1 garage (vergunning afgeleverd voor een dubbele garage)
+ 3 slaapkamers (waarvan 1 beneden)
+ 2 badkamers (waarvan 1 beneden)
+ multifunctionele ruimte 
+ uitstekende ligging - achteraan agrarisch gebied 
+ verkoop onder registratierechten

ALGEMEEN:
Op een steenworp van Bokrijk, vinden we deze moderne villa terug. De landelijke en groene omgeving, een ruim perceel van maar liefst 2172 m² met vrij uitzicht achteraan, gecombineerd met de goede verbinding tussen Genk en Hasselt maken van dit pand een top woonlocatie!

De lichtrijke vide is een echte eyecatcher en fungeert als inkomhal met gastentoilet en op de verdieping is de overloop ideaal als home office, speel- of hobbyruimte.

De ruime living omvat de zithoek en de luxueus uitgeruste leefkeuken. Er werd onder meer gedacht aan een ingebouwde wijnkast, quookerkraan, heteluchtoven met daaronder een warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser, enzoverder. Naast de keuken is er een ruime berging met ingemaakte kastenwand, wasmachine en droger, uitgietbak en zijdeur. Het huis is eveneens deels onderkelderd.

Verder is er beneden nog een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche en een master bedroom met ruime dressing; de woning is dus uitermate geschikt voor zij die levensbestendig willen wonen.

Op de verdieping is er naast de spatieuze overloop, die perfect dienst kan doen als bureel of hobby-/speelruimte, een 2de en 3de slaapkamer en nog een 2de kleinere badkamer met geïnstalleerd toilet, en voorzieningen voor een inloopdouche en dubbele lavabo (nog niet geïnstalleerd).  

In de tuin is het heerlijk vertoeven; het terras aan de achterzijde van de woning geniet van de avondzon, maar door het ruime perceeloppervlak kan u eigenlijk op elk moment van de dag wel ergens een streepje schaduw of straaltje zon vinden.

Momenteel is er een vrijstaande garage voor 1 wagen, maar er werd samen met de vergunning voor de verbouwing een uitbreiding toegestaan tot dubbele garage. Bezoekers hebben op de lange oprit voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is volledig omheind.
In de straat werd recent een geschieden rioleringsnet en glasvezelnetwerk aangelegd.

Het huis is na een complete verbouwing in 2022-2023 woonklaar maar dient nog verder te worden afgewerkt (vnl. bovenverdieping en gevels), wat u als koper de gelegenheid geeft nog een persoonlijke toets te geven.
Renders: RAL Studio Architecten Hasselt, ter illustratie.

INDELING:
-1: technische ruimte, bergruimte
0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met leefkeuken, berging / wasplaats, badkamer, slaapkamer 1 met dressing
+1: overloop / bureel, slaapkamer 2, badkamer 2, slaapkamer 3.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

Verkoop onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze uitstekend gelegen modernistische villa met vrij uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

 
3 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 127 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1967
2.127 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Nicky Schops
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2022
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte, na betaling
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 549.000
Registratiekosten
€ 16.470,00
Totale prijs
€ 565.470,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas
Bevloering
Bovenverdieping is deels gevloerd
Dak
Plat dak
Roofing
Elektriciteit
Conforme installatie
Isolatie
Details; zie EPC
Keuken
Bovenstandaard uitgeruste keuken
Loodgieter
Regenwater
Put van 10.000 liter
Raamwerk
Aluminium
Deels aluminium (grotere ramen) en deels PVC (kleinere ramen)
Rolluiken
Screens
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneblinden
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
2.127 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
29,4 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12,44 m²
Toilet
2 m²
Woonkamer
48,7 m²
Berging
11,3 m²
uitgietbak, wasmachine, droger, elektriciteitskast, zijdeur
Badkamer
14 m²
dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche
Slaapkamer
22,75 m²
met dressing
Garage
21 m²
vrijstaand, vergunning voor dubbele garage

Verdieping 1

Multifunctionele ruimte
20,4 m²
overloop, kan als bureel of hobbyruimte dienen, chappe
Slaapkamer
12,9 m²
chappe
Badkamer
6,3 m²
toilet geïnstalleerd, douche en lavabo nog to do, chappe
Slaapkamer
12,9 m²
laminaatvloer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
127 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.