Huis voor € 398.000

de Schijf 10, 3930 Hamont
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte volledige perceel 1139 m²
+ bewoonbare oppervlakte 204 m² 
+ 3 slaapkamers (waarvan 1 beneden) 
+ 2 badkamers (waarvan 1 beneden)
+ omheind perceel
+ zonnepanelen 2023
+ inpandige ruime garage



ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen in de Schijf te Hamont. Hamont is een gezellig stadje met alle faciliteiten om comfortabel te leven en te genieten.

Deze charmante gezinswoning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens. 

Het centrum van Hamont bevindt zich op wandelafstand, waardoor deze woning perfect is voor een jong gezin.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de gezellige woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld in een zitruimte en een eetruimte.
De haard zorgt voor een gezellige sfeer in de zitkamer en de eetruimte geeft op zijn beurt een extra gezellige, lichte sfeer door de aangebouwde veranda met uitzicht op de ruime tuin.

Via de eetruimte komen we in de keuken. De keuken is geïnstalleerd zodat u hier fijn kan kokkerellen met zicht op de tuin. De keuken is ruim zodat u ook hier gezellig kan tafelen.
De keuken geeft toegang tot de gang, die op zijn beurt toegang geeft aan de slaapkamer, badkamer, het bureel/berging en de inpandige garage.
De slaapkamer op de benedenverdieping is ruim en geeft zich op de voortuin.
In de badkamer is er een bad, toilet en wastafel voorzien. 
De volgende kamer wordt gebruikt als bureel/berging maar zou ook als slaapkamer kunnen gebruikt worden.
De inpandige garage is via deze gang bereikbaar.
De gelijkvloers heeft alles om enkel beneden te kunnen wonen.

Via de inkomhal brengt de houten trap ons naar de bovenverdieping.
Op deze verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, een badkamer en nog een grote extra ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer.

Tenslotte beschikt deze charmante gezinswoning over een zeer ruime tuin, met carport, serre en nog vele bergmogelijkheden. De tuin is voorzien van een ruim, verhard terras, 

INDELING:

+0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, veranda, keuken, gang, slaapkamer, badkamer, berging/bureau, wasplaats, garage.
+1: 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer, speelkamer/bureau

Tevens zijn er tal van bijgebouwen zoals een carport, vrijstaande berging. 

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze. Tot binnenkort?

Wilt u graag een afspraak voor deze gezellige gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
3 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 294 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1990
1.139 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Sonja Gijbels
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
in overleg
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 398.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
enkel benedenverdieping
Sanitair
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
Ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Verwarming
Aardgas
2013
Zonnepanelen
Geen groenestroomcertificaten
2023
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.139 m²
Bewoonbare opp.
204 m²

Indeling

Gelijkvloers

Hal beneden
Woonkamer
26,65 m²
Eetkamer
Keuken
13,9 m²
Veranda
Gang
Slaapkamer
13,15 m²
Badkamer
Bureau
11,05 m²
Wasplaats
9 m²
Garage
18,2 m²
Traphal

Verdieping 1

Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Speelkamer
Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
294 kWh/m2/jaar
EPB ref.
20240125-0003116612-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.