Eengezinswoning voor € 399.000

Deken Dolsstraat 41, 3930 Hamont-Achel
PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 375 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 177 m² 
+ 3 slaapkamers
+ carport met berging
+ landelijke uitstraling
+ nabij centrum Hamont
+ instapklaar

ALGEMEEN:
Nabij het centrum van Hamont-Achel in de Deken Dolsstraat nummer 41 is deze prachtige woning gelegen. Winkels, scholen en horeca bevinden zich allemaal op wandelafstand wat zorgt voor een ideale locatie.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met toegang tot de bovenverdieping, een berging, het toilet en de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De badkamer is voorzien van een grote douche, een ligbad, een dubbele lavabo en de aansluitingen voor het wasmachine en de droger.

Terug beneden beschikt de leefruimte over een zit- en eetplaats met aansluitend de keuken met tweede eetplaats, deze is voorzien van grote raampartijen en een prachtige lichtinval. De keuken beschikt over landelijke uitstraling  met het prachtige gasfornuis, het houten werkblad en de nieuwe frontjes. Ook is er een afwasmachine aanwezig. Naast de keuken bevindt zich nog een bergruimte.

Tenslotte beschikt de woning over een gezellige tuin met tuinhuis en zitplaats. Er zijn drie terrassen aanwezig waarvan twee overdekt. Een van die overdekte terrassen kan ook gebruikt worden als carport.

INDELING:
+0: inkomhal, toilet, 2 bergingen, woonkamer, keuken, eetkamer
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, berging

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

Heeft u interesse in deze charmante woning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 158 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2006
375 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2006
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Financiële info

Prijs
€ 399.000
Registratiekosten
€ 11.970,00
Totale prijs
€ 410.970,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.162,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Automatische rolluiken
Ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
375 m²
Bewoonbare opp.
177 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
29 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
9,5 m²
Toilet
2 m²
Woonkamer
45 m²
Eetkamer
9,5 m²
Keuken
12 m²
Berging
16 m²
Terras
9 m²
Overdekt

Verdieping 1

Slaapkamer
18,5 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
17,5 m²
Overloop
6 m²
Badkamer
13 m²
Toilet
1 m²
CV ruimte
4 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
158 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240330-0003188134-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.