Villa voor € 1.195.000

Malta 20, 3960 Bree
PLUSPUNTEN
+ unieke interbellum villa
+ perceeloppervlakte: 2718 m²
+ vloeroppervlakte: 494 m²
+ aantal slaapkamers: 5
+ bureel
+ overdekt terras
+ ruim terras met zicht op de parktuin
+ master bedroom met aansluitende dressing en badkamer
+ 2 badkamers
+ 2 toiletten
+ ruime bruikbare kelder met toegang naar de parktuin
+ aparte garage
 
ALGEMEEN:
 
Tijdens het Interbellum, de periode tussen de Eerste en Tweede Wereldoorlog, tussen 1920 en 1940 zijn veel karakteristieke huizen gebouwd. Deze worden vaak aangeduid met de term 'jarendertighuis' of 'jaren '30 woning'. Sinds de bouw zijn deze huizen continu erg populair op de woningmarkt, tot op de dag van vandaag.

Deze prachtige villa, "Zonnewende", ontworpen door Jos Wielders in 1933 voor de familie Vandermeulen, is een unieke oase in het centrum van Bree. Met een betoverende parktuin en grote raampartijen die de zonnestralen op speelse wijze binnenlaten, straalt de villa een tijdloze charme uit. Na een renovatie in 1999 behield ze haar eigenheid, waardoor ze nog steeds haar unieke allure behoudt.
Recent werd het interieur nog opgefrist, waardoor ze een hedendaagsere look én karakter uitademt.


Gelijkvloers 

Stap de villa binnen en word begroet door een ruime, stralende hal met een prachtige natuurstenen vloer en een imposante trap naar boven. Aan de voorkant vind je een gastentoilet en vestiaire. Maar de echte magie begint wanneer je door de dubbele houten deuren de enorme leefruimte betreedt. Hier vind je een stijlvol ontvangstgedeelte, een gezellige eetkamer, een comfortabele zitruimte en een stijlvol bureel, allemaal met prachtig parket en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer stap je op een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is, terwijl de zitkamer een betoverend uitzicht biedt op de parktuin, compleet met een sfeervolle haard. En wanneer je verder gaat, kom je bij de keuken - een oase van rust met een prachtig uitzicht op de tuin, compleet met alle moderne gemakken en een gezellige eethoek. Met directe toegang tot de tuin en terrassen, en terug naar de prachtige hal, is deze villa een ware oase van elegantie en comfort.

1ste verdieping

Neem de prachtige trap naar de bovenverdieping en laat je betoveren door het natuurlijke licht dat de ruimte vult. Elk van de kamers op deze verdieping straalt met zijn prachtige parketvloeren en overvloedige lichtinval. De master bedroom biedt een weids uitzicht op de parktuin en beschikt over een dressing en een ruime badkamer met een hoekbad en een royale douche. De andere twee kamers op deze verdieping delen hetzelfde parket en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. En voor het gemak van de gasten is er nog een extra badkamer, makkelijk toegankelijk voor alle kamers.

2de verdieping

De prachtige trap leidt je verder naar deze verdieping, waar een zeer ruime kamer momenteel is opgedeeld in een bureau en gastenkamer. Hier kun je in een prachtige omgeving rustig werken en genieten van de serene sfeer. Daarnaast biedt deze verdieping nog twee kamers die je naar eigen wens kunt inrichten, passend bij jouw behoeften en verlangens. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Kelder

De ruime kelder is opgedeeld in verschillende nuttige ruimtes en ook toegankelijk via de tuin.
De charmante hobbyruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, heeft karaktervolle raampjes waardoor je hier van een natuurlijk lichtinval kan genieten.
Verder beidt deze verdieping nog een wasruimte , een bijkeuken, een ruim strijk- en verwarmingslokaal en nog 2 extra bergruimtes.

Tuin

De prachtige parktuin is een waar visueel feest, een weelderige groene oase die rust uitstraalt en ruimte biedt om te ademen. De parkvijver voegt een extra dimensie toe aan dit schitterende decor, terwijl de oude bomen niet alleen voor privacy zorgen, maar ook natuurlijke schaduw bieden op warme dagen. Met niet minder dan drie terrassen is er volop gelegenheid om te genieten van deze idyllische setting. En voor wat extra plezier kun je met vrienden en kinderen een potje petanque spelen terwijl je geniet van een glas rosé. Hier in Bree, leef je echt als een god...


INDELING:
+0: hal, vestiaire, toilet, eetkamer, zitruimte, bureel, overdekt terras, keuken met ontbijtkeuken
+1: master bedroom met aansluitend dressing en badkamer, 2 ruime slaapkamers, toilet, badkamer, berging
+2 : slaapkamer met bureel, slaapkamer, extra kamer
-1 : wasruimte, bijkeuken, verwarmingsruimte, 2 bergruimtes, hobbyruimte


FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

Verkoop onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze uitstekend gelegen charmante interbellum villa? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

 
 
5 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 396 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1933

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Sonja Gijbels
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
1990
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 1.195.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.281,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parketvloer
Keramische tegel, vloertapijt,
Dak
Gemengd dak
Dakpannen, platdak
Elektriciteit
Digitale teller
Isolatie
Dakisolatie
Keuken
Amerikaans geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
Ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Verwarming
Stookolie
Gashaard
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
494 m²
Breedte grond
31,3 m
Diepte grond
85,65 m

Indeling

Verdieping -1

Bijkeuken
9,75 m²
Keramische tegel
CV ruimte
19,2 m²
Keramische tegel
Hobby
31,8 m²
Authentieke tegel
Berging
6,2 m²
Wasplaats
17,52 m²
Keramische tegel
Berging
5,2 m²
Multifunctionele ruimte
20,12 m²
Keramische tegel

Gelijkvloers

Hal
20,1 m²
Natuursteen
Vestiaire
8,37 m²
Natuursteen
Toilet
2,56 m²
Natuursteen
Woonkamer
31,1 m²
Massieve parketvloer
Eetkamer
24,7 m²
Massieve parkeetvloer
Overdek terras
Authentieke terrastegel
Bureau
25,3 m²
Massieve parketvloer
Keuken
40,21 m²
Natuursteen
Traphal
Terras

Verdieping 1

Slaapkamer
19,85 m²
Planché
Slaapkamer
34,9 m²
Planché
Dressing
9,65 m²
Planché
Badkamer
Planché
Toilet
Planché
Badkamer
12,07 m²
Planché
Berging
8,19 m²
Slaapkamer
24 m²
Planché

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
25,52 m²
Planché
Slaapkamer
20,49 m²
Planché
Multifunctionele ruimte
14,59 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
396 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.