Eengezinswoning voor € 325.000

Kleine Marsestraat 24, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 820m²
+ bewoonbare oppervlakte ca. 170 m² (incl. garage)
+ 3 slaapkamers (waarvan 1 beneden)
+ op het einde van een doodlopende straat volledig in het groen
+ authentieke woning met veel houtelementen
+ veel potentieel
+ inpandige garage
+ epc-labelpremie mogelijk

ALGEMEEN:
Deze unieke woning is gelegen te Bocholt (Kaulille), aan de Kleine Marsestraat 24, op het einde van een zeer rustige, doodlopende straat. De woning en de tuin grenzen aan het park van Kaulille en liggen op wandelafstand van de lokale Spar, bank, bakker en verschillende horecagelegenheden.

Via een vrij lange oprijlaan komt men terecht in een oase van groen. De idyllische omgeving zorgt direct voor een zeer aangename en rustige sfeer en biedt tal van mogelijkheden om deze verder aan te leggen naar eigen wensen.

De woning is voorzien van een overdekt terras bestaande uit een houten constructie waar tevens een houtkachel geplaatst werd voor optimaal genot. De inkomhal aan de voordeur biedt enerzijds toegang tot het gastentoilet en anderzijds tot de ruime woonkamer, die op zijn beurt in verbinding staat met de zeer charmante keuken die momenteel voorzien is van een gasfornuis en -oven (propaangas via flessen) en voldoende opbergruimte. De rest van het gelijkvloers staat door middel van een centrale hal in verbinding met de badkamer, een technische ruimte (chauffageketel en ruimte voor stockage en wasmachine/droogkast) en een kleinere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, dressing of extra berging.

Deze centrale hal staat eveneens door middel van een trap in verbinding met de verdieping +1. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een extra toilet. Zowel de nachthal als de master bedroom zijn voorzien van inbouwkasten.

INDELING:
+0: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, overdekt terras, centrale hal, badkamer, technische ruimte, berging/slaapkamer, inpandige garage
+1: nachthal, toilet en 2 slaapkamers.

RENOVATIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de renovatiepremie, zie bijgevoegde link: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie 
Epc-labelpremie te combineren met energiepremie van Fluvius.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 762 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1950
820 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
1989
Bebouwing
Open
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig: 1 zorgvuldig beheer zijnde de bakeliet schakelaar.

Financiële info

Prijs
€ 325.000
Registratiekosten
€ 9.750,00
Totale prijs
€ 334.750,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 575,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Voorzien van pannen.
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Isolatie
Dakisolatie
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Hout
Ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming; Warm water wordt opgewekt door combinatie CV-ketel op mazout. Woning wordt verwarmd door middel van radiatoren. Bijverwarming haard in woonkamer.
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
820 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
2x Toilet
Slaapkamer
Achter inkom
Woonkamer
Inkomhal
Veranda
Nachthal
Technische ruimte
Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
762 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231012-0003009612-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.