Gelijkvloers nieuw luxe appartement met 2 slaapkamers te Bocholt!

Gelijkvloers app. voor € 283.750

Passantenplein 7/0.5, 3950 Bocholt
Ref: 097-PAS-7
2 slaapkamers
1 badkamer
96,60m2 woonopp.
2852m2 grondopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 96,60m²
+ oppervlakte terrassen: 29,96m²
+ 2 slaapkamers
+ energiezuinig
+ kelderberging
+ kelderparking
+ lift aanwezig
+ instapklaar

ALGEMEEN:
Dit nieuwbouwproject is gelegen aan de haven van Bocholt, net nabij het centrum én op een unieke en rustige locatie. De Passantenhaven werd recent volledig vernieuwd en is nog volop in ontwikkeling. Het thema 'wonen aan het water' zorgt voor een combinatie tussen rust, genieten en comfort.

Dit luxe appartement is gelijkvloers gelegen en beschikt over een inkomhal met vestiaire, een apart toilet met wastafel, een ruime berging welke tevens ook dient als CV-lokaal en wasberging, een ingerichte keuken met daaraan grenzend de woonkamer, een ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en badmeubel met dubbele lavabo, er zijn 2 ruime slaapkamers én 2 terrassen zowel aan voor- als achterzijde van het gebouw.

Het appartement werd recent opgeleverd en beschikt over de meest duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen.

INDELING GEBOUW:
Het gebouw bestaat uit 22 appartementen waarvan 6 gelijkvloers, 8 op verdieping +1, 6 op verdieping +2 en 2 penthouses op verdieping +3. Bijkomend is het volledige gebouw onderkelderd en voorzien van liften.

INDELING APPARTEMENT:
Indeling: inkomhal, gastentoilet, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer, keuken, terras.

Ondergrondse ruime parking met bijhorende berging (inbegrepen in vraagprijs).

Wilt u graag een afspraak voor dit instapklaar nieuwbouw appartement? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder Ondergrondse parkeergarage met privé parking en bijhorende berging.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,50 m² Ingericht met inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en bijhorend meubel.
Cv ruimte 4,60 m²
Keuken 1 6,00 m² Halfopen keuken voorzien van fornuis, dampkap, vaatwasmachine en koelkast.
Living 33,00 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 16,35 m²
Slaapkamer 2 9,50 m²
Terras 29,96 m² Er zijn 2 terrassen aanwezig, zowel voor- als achter (overdekt).
Wasruimte
Wc1 2,00 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 72003-G-2013/00241/EP10894/SV/A001/D01
EPC waarde 115 kWh/m²
115
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs constructie € 233.750,00
Prijs grondaandeel € 50.000,00
Aankoop excl. kosten € 283.750,00
BTW constructie aan 21% € 49.087,50
Registratie grond (10%) € 5.000,00
Raming ereloon notaris € 2.986,74
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 341.349,24
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 2852 m²
Woonoppervlakte 96,60 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 1335N000 P0005
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 56

Panden in de buurt