Zéér ruime duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers

Duplex voor € 269.000

Kaulillerweg 26/7, 3950 Bocholt
Ref: 202-KAU-27-7
3 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
1402m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 150m²
+ oppervlakte terras: 7,5m²
+ 3 slaapkamers
+ 1 kantoorruimte
+ 2 badkamers
+ 2 parkeerplaatsen
+ vrij op 30/11/2022

ALGEMEEN:
Dit instapklaar ruim duplex appartement ligt op de 2e verdieping van residentie genaamd 'Bocholter Poort', op wandelafstand van winkels, terrasjes, de Passantenhaven en de school. De residentie is gebouwd in 2009 en is gelegen op de Kaulillerweg 26/7. Tevens is het gebouw voorzien van een lift en ondergrondse parkeerfaciliteiten.

Via de inkomhal, voorzien van gastentoilet, komt men binnen in de woonkamer van het appartement. Door de vele dakvensters beschikt het appartement over natuurlijke en aangename lichtinval. Een extra troef aan het appartement is het ruim en zon georiënteerd terras van 7,50 m².

De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een keramische kookplaat met dampkap, een afwasmachine, een koelkast en een combioven. De open keuken grenst tevens aan het terras en staat direct in verbinding met de ruime doch gezellige woonkamer voorzien van open trap naar verdieping +3.

Bijkomend beschikt het appartement op gelijkvloers niveau over een badkamer voorzien van ligbad met daarnaast een apart gastentoilet. Achter de badkamer bevindt zich 1 van de 3 slaapkamers. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging met maatwerkkasten.

Op de 3e verdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers met bijkomend een zeer ruime nachthal voorzien van inbouwkasten. Op dit niveau bevindt zich tevens de 2e badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele spoeltafel en een toilet.

Ten slotte beschikt het appartement over maar liefst 2 ondergrondse parkeerplaatsen met bijkomend een ruimte berging.

Kortom, ben je op zoek naar een instapklaar zeer ruim appartement voorzien van alle gemak in het hartje van Bocholt? Dan is deze topper iets voor jou!

INDELING:
+2: inkomhal, berging, badkamer, gastentoilet, slaapkamer 1, woonkamer/keuken en terras.
+3: nachthal, slaapkamer 2, slaapkamer 3, ruime nachthal en slaapkamer 2.

CONTACT:
Interesse in deze instapklare duplex in het hartje van Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort!

Verdieping -1

Keuken 1

Gelijkvloers

Badkamer 2 6.85 m² Badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel en apart toilet.
Berging 6.7 m² Wasberging volledig voorzien van maatwerkkasten. Tevens bevinden zich hier ook de nutsvoorzieningen.
Inkomhal 6 m²
Kelder Het appartement beschikt over een kelder met 2 bijhorende parkeerplaatsen en een berging.
Living 36 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 16.94 m²
Terras 7.5 m²
Wc1 1.35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11.15 m² Badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
Kantoor 20 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 22.75 m²
Wc2 Badkamer op verdieping beschikt over toilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20211013-0002469059-RES-2
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Het appartement wordt verwarmd door middel van radiatoren op aardgas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Het volledige appartement is voorzien van een keramische tegel met bijkomend laminaat op de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken De veluxen zijn voorzien van automatische verduistering dmv zonnepanelen.
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Rookmelders ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Geïndexeerd Ki € 866,00
Gemeenschappelijke kosten € 83,00
Inbegrepen Gemeenschappelijke kosten bedragen € 83/maand met inbegrip van blokpolis, onderhoud gemene delen, lift, syndicuskosten.
Vrij op overeen te komen
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 2009
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1402 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak voorzien van isolatie en recente dakpannen.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 118X2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt