Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Duplex BEN-appartement met zonnepanelen en bovengrondse parking
Duplex voor € 326.810
Plataandreef 01/0102, 3950 Bocholt
Ref: 266-PLA-1-2
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 105m²
+ zonnepanelen
+ BEN-appartement
+ 2 slaapkamers
+ energiezuinig
+ kelderberging
+ privé parking
+ lift aanwezig
+ duplex
ALGEMEEN:
Dit prachtige duplex-appartement is gelegen op de hoek van de Breeërweg en de Plataandreef in Bocholt. Het bevindt zich in een modern gebouw bestaande uit 4 appartementen en een handelsruimte. Het appartement is zeer energiezuinig en er is een lift aanwezig.
Het appartement is gelegen op verdieping +1 en is bereikbaar via een lift of door middel van de gemeenschappelijke trap. De woonkamer vormt één geheel met de zithoek en grenst aan de open keuken en het ruime terras. Het appartement is zeer lichtrijk door de grote raampartijen die hier aanwezig zijn. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrische kookplaat. Achter de keuken is een berging aanwezig waar de aansluitingen zijn voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Verder zijn er op de eerste verdieping een toilet en een berging voorzien in de inkomhal.
Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer, een toilet en een berging. De badkamer beschikt over een ruime douche en een dubbele lavabo.
De twee slaapkamers beschikken over hoge plafonds en veel lichtinval.
Tenslotte is het appartement voorzien van een privé kelderberging, een privé bovengrondse parking en een overdekte afgesloten fietsenstalling.
Het appartement is momenteel bemeubeld verhuurd aan correcte huurders die het goed onderhouden zodat u meteen rendement heeft op uw investering. De huurprijs bedraagt momenteel 1.150,00 euro per maand. Wenst u toch zelf het appartement te betrekken kan de huurovereenkomst opgezegd worden mits inachtname van de opzegtermijn.
INDELING:
-1: Kelderberging
+1: Inkomhal, gastentoilet, 2 bergingen, woonkamer, keuken, terras
+2: 2 slaapkamers, badkamer, toilet, berging
+ bewoonbare oppervlakte: 105m²
+ zonnepanelen
+ BEN-appartement
+ 2 slaapkamers
+ energiezuinig
+ kelderberging
+ privé parking
+ lift aanwezig
+ duplex
ALGEMEEN:
Dit prachtige duplex-appartement is gelegen op de hoek van de Breeërweg en de Plataandreef in Bocholt. Het bevindt zich in een modern gebouw bestaande uit 4 appartementen en een handelsruimte. Het appartement is zeer energiezuinig en er is een lift aanwezig.
Het appartement is gelegen op verdieping +1 en is bereikbaar via een lift of door middel van de gemeenschappelijke trap. De woonkamer vormt één geheel met de zithoek en grenst aan de open keuken en het ruime terras. Het appartement is zeer lichtrijk door de grote raampartijen die hier aanwezig zijn. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrische kookplaat. Achter de keuken is een berging aanwezig waar de aansluitingen zijn voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Verder zijn er op de eerste verdieping een toilet en een berging voorzien in de inkomhal.
Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer, een toilet en een berging. De badkamer beschikt over een ruime douche en een dubbele lavabo.
De twee slaapkamers beschikken over hoge plafonds en veel lichtinval.
Tenslotte is het appartement voorzien van een privé kelderberging, een privé bovengrondse parking en een overdekte afgesloten fietsenstalling.
Het appartement is momenteel bemeubeld verhuurd aan correcte huurders die het goed onderhouden zodat u meteen rendement heeft op uw investering. De huurprijs bedraagt momenteel 1.150,00 euro per maand. Wenst u toch zelf het appartement te betrekken kan de huurovereenkomst opgezegd worden mits inachtname van de opzegtermijn.
INDELING:
-1: Kelderberging
+1: Inkomhal, gastentoilet, 2 bergingen, woonkamer, keuken, terras
+2: 2 slaapkamers, badkamer, toilet, berging
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4,8 m² | |
| Keuken 1 | 7 m² | |
| Living | 40 m² | |
| Wc1 | Gastentoilet |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Terras | 14 m² | |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Plafondisolatie | ja |
| Dakisolatie | ja |
| Zoldervloerisolatie | ja |
| Vloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 266.810,00 |
| Prijs grondaandeel | € 60.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 326.810,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 56.030,10 |
| Registratie grond (21%) | € 12.600,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.016,45 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 398.981,55 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Verdieping | 1 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Passieve woning | ja |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 21 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.