Duplex BEN-appartement met zonnepanelen en bovengrondse parking

Duplex voor € 326.810

Plataandreef 01/0102, 3950 Bocholt
Ref: 266-PLA-1-2
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 105m²
+ zonnepanelen
+ BEN-appartement
+ 2 slaapkamers
+ energiezuinig
+ kelderberging
+ privé parking
+ lift aanwezig
+ duplex

ALGEMEEN:
Dit prachtige duplex-appartement is gelegen op de hoek van de Breeërweg en de Plataandreef in Bocholt. Het bevindt zich in een modern gebouw bestaande uit 4 appartementen en een handelsruimte. Het appartement is zeer energiezuinig en er is een lift aanwezig.

Het appartement is gelegen op verdieping +1 en is bereikbaar via een lift of door middel van de gemeenschappelijke trap. De woonkamer vormt één geheel met de zithoek en grenst aan de open keuken en het ruime terras. Het appartement is zeer lichtrijk door de grote raampartijen die hier aanwezig zijn. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrische kookplaat. Achter de keuken is een berging aanwezig waar de aansluitingen zijn voorzien voor een wasmachine en droogkast.

Verder zijn er op de eerste verdieping een toilet en een berging voorzien in de inkomhal.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer, een toilet en een berging. De badkamer beschikt over een ruime douche en een dubbele lavabo.

De twee slaapkamers beschikken over hoge plafonds en veel lichtinval.

Tenslotte is het appartement voorzien van een privé kelderberging, een privé bovengrondse parking en een overdekte afgesloten fietsenstalling.

Het appartement is momenteel bemeubeld verhuurd aan correcte huurders die het goed onderhouden zodat u meteen rendement heeft op uw investering. De huurprijs bedraagt momenteel 1.150,00 euro per maand. Wenst u toch zelf het appartement te betrekken kan de huurovereenkomst opgezegd worden mits inachtname van de opzegtermijn.

INDELING:
-1: Kelderberging
+1: Inkomhal, gastentoilet, 2 bergingen, woonkamer, keuken, terras
+2: 2 slaapkamers, badkamer, toilet, berging

Gelijkvloers

Berging 4,8 m²
Keuken 1 7 m²
Living 40 m²
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Terras 14 m²
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs constructie € 266.810,00
Prijs grondaandeel € 60.000,00
Aankoop excl. kosten € 326.810,00
BTW constructie aan 21% € 56.030,10
Registratie grond (21%) € 12.600,00
Raming ereloon notaris € 3.016,45
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 398.981,55
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 105 m²
Verdieping 1
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Passieve woning ja
Lage energiewoning ja
E-peil 21

Panden in de buurt