Prachtige duplex met vier slaapkamers en twee terrassen pal in het centrum van Bocholt!

Duplex voor € 398.000

Dorpsstraat 24/1, 3950 Bocholt
Ref: 281-DORP_24
4 slaapkamers
2 badkamers
242m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 260 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242m²
+ aantal slaapkamers: 4
+ midden in het centrum van Bocholt
+ twee terrassen
+ dressing
+ ingerichte zolderverdieping

ALGEMEEN:
Midden in het centrum van Bocholt is dit prachtige, ruime duplex appartement gelegen. Het balkon aan de voorzijde heeft zicht op de kerktoren en het centrale punt van het gezellige Bocholt.

We betreden het appartement via de ruime inkomhal. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping die bereikbaar is met de trap. De ruime woonkamer is het centrale punt, deze geeft toegang tot de keuken, eetkamer, twee terrassen en de bovenverdieping.

De keuken beschikt over een heteluchtoven, een kookplaat en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich de wasberging, hier is voldoende kastruimte voorzien en de aansluitingen voor het wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet.

De master bedroom beschikt over de nodige luxe met zijn dressing en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een groot hoekbad. De tweede badkamer beschikt tevens over een douche en een dubbele lavabo.

Verder heeft de tweede slaapkamer een ingebouwde kastenwand en beschikken alle kamers over veel lichtinval door de grote raampartijen.

Nog een verdiep hoger bevindt zich de vierde slaapkamer met aanpalend een berging die zou kunnen ingericht worden als dressing. Deze kamer beschikt over een lavabo en ook een mooie lichtinval door de dakvensters.


INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, berging
+1: vestiaire, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, terras, balkon
+2: 3 slaapkamers, 2 badkamers, toilet
+3: slaapkamer, berging

CONTACT:
Heeft u interesse in dit prachtige duplex appartement in het centrum van Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

Gelijkvloers

Autostaanplaats Privatieve autostaanplaats gelegen aan voorzijde van het gebouw (genotsrecht volgens basisakte met een oppervlakte van 15ca).
Inkomhal 15 m²

Verdieping 1

Balkon 5 m² Balkon met zicht op Bocholt centrum
Eetkamer 9 m²
Keuken 1 10 m²
Living 38,5 m²
Terras 28 m² Het appartement beschikt over twee terrassen, een groot aan de achterzijde van 23 m² en een balkon aan de voorzijde van 5 m²
Vestiaire 4 m²
Wasruimte 11 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 6 m² Beschikt over een dubbele lavabo en een douche
Badkamer 2 10 m² Luxe badkamer gelegen bij de master bedroom. Beschikt over een ruim ligbad en een dubbele lavabo
Dressing 10 m² Gelegen in de master bedroom
Nachthal 15 m²
Slaapkamer 1 17 m² Beschikt over een dressing en badkamer
Slaapkamer 2 16 m² Beschikt over inbouwkasten
Slaapkamer 3 16 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 3

Berging 9,5 m² Zolderruimte, kan ingericht worden als dressing
Slaapkamer 4 41 m² De zolderruimte bevindt zich onder het dak en kan gebruikt worden als 4e slaapkamer.
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220921-00002671801-RES-1
EPC waarde 295 kWh/m²
295
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Vloerisolatie ja
Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.630,55
Ki € 1.199,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 160 m
Afstand tot winkels 180 m
Afstand tot school 170 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 15 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 91 m²
Oppervlakte 3e verdieping 50,50 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 475A2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt