Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Prachtige duplex met vier slaapkamers en twee terrassen pal in het centrum van Bocholt!
Duplex voor € 398.000
Dorpsstraat 24/1, 3950 Bocholt
Ref: 282-DORP_24
4 slaapkamers
2 badkamers
242m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 260 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242m²
+ aantal slaapkamers: 4
+ midden in het centrum van Bocholt
+ twee terrassen
+ dressing aanwezig
+ ingerichte zolderverdieping
+ appartement verhuurd, direct rendement
ALGEMEEN:
Midden in het centrum van Bocholt is dit prachtige, ruime duplex appartement gelegen. Het balkon aan de voorzijde heeft zicht op de kerktoren en het centrale punt van het gezellige Bocholt.
We betreden het appartement via de ruime inkomhal. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping die bereikbaar is met de trap. De ruime woonkamer is het centrale punt, deze geeft toegang tot de keuken, eetkamer, twee terrassen en de bovenverdieping.
De keuken beschikt over een heteluchtoven, een kookplaat en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich de wasberging, hier is voldoende kastruimte voorzien en de aansluitingen voor het wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet.
De master bedroom beschikt over de nodige luxe met zijn dressing en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een groot hoekbad. De tweede badkamer beschikt tevens over een douche en een dubbele lavabo.
Verder heeft de tweede slaapkamer een ingebouwde kastenwand en beschikken alle kamers over veel lichtinval door de grote raampartijen.
Nog een verdiep hoger bevindt zich de vierde slaapkamer met aanpalend een berging die zou kunnen ingericht worden als dressing. Deze kamer beschikt over een lavabo en ook een mooie lichtinval door de dakvensters.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, berging
+1: vestiaire, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, terras, balkon
+2: 3 slaapkamers, 2 badkamers, toilet
+3: slaapkamer, berging
CONTACT:
Heeft u interesse in dit prachtige duplex appartement in het centrum van Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
+ perceeloppervlakte: 260 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242m²
+ aantal slaapkamers: 4
+ midden in het centrum van Bocholt
+ twee terrassen
+ dressing aanwezig
+ ingerichte zolderverdieping
+ appartement verhuurd, direct rendement
ALGEMEEN:
Midden in het centrum van Bocholt is dit prachtige, ruime duplex appartement gelegen. Het balkon aan de voorzijde heeft zicht op de kerktoren en het centrale punt van het gezellige Bocholt.
We betreden het appartement via de ruime inkomhal. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping die bereikbaar is met de trap. De ruime woonkamer is het centrale punt, deze geeft toegang tot de keuken, eetkamer, twee terrassen en de bovenverdieping.
De keuken beschikt over een heteluchtoven, een kookplaat en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich de wasberging, hier is voldoende kastruimte voorzien en de aansluitingen voor het wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet.
De master bedroom beschikt over de nodige luxe met zijn dressing en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een groot hoekbad. De tweede badkamer beschikt tevens over een douche en een dubbele lavabo.
Verder heeft de tweede slaapkamer een ingebouwde kastenwand en beschikken alle kamers over veel lichtinval door de grote raampartijen.
Nog een verdiep hoger bevindt zich de vierde slaapkamer met aanpalend een berging die zou kunnen ingericht worden als dressing. Deze kamer beschikt over een lavabo en ook een mooie lichtinval door de dakvensters.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, berging
+1: vestiaire, woonkamer, eetkamer, keuken, berging, terras, balkon
+2: 3 slaapkamers, 2 badkamers, toilet
+3: slaapkamer, berging
CONTACT:
Heeft u interesse in dit prachtige duplex appartement in het centrum van Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Indeling
Gelijkvloers
| Autostaanplaats | Privatieve autostaanplaats gelegen aan voorzijde van het gebouw (genotsrecht volgens basisakte met een oppervlakte van 15ca). | |
| Inkomhal | 15 m² |
Verdieping 1
| Balkon | 5 m² | Balkon met zicht op Bocholt centrum |
| Eetkamer | 9 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Living | 38,5 m² | |
| Terras | 28 m² | Het appartement beschikt over twee terrassen, een groot aan de achterzijde van 23 m² en een balkon aan de voorzijde van 5 m² |
| Vestiaire | 4 m² | |
| Wasruimte | 11 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6 m² | Beschikt over een dubbele lavabo en een douche |
| Badkamer 2 | 10 m² | Luxe badkamer gelegen bij de master bedroom. Beschikt over een ruim ligbad en een dubbele lavabo |
| Dressing | 10 m² | Gelegen in de master bedroom |
| Nachthal | 15 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Beschikt over een dressing en badkamer |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Beschikt over inbouwkasten |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 3
| Berging | 9,5 m² | Zolderruimte, kan ingericht worden als dressing |
| Slaapkamer 4 | 41 m² | De zolderruimte bevindt zich onder het dak en kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. |
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220921-00002671801-RES-1 |
| EPC waarde | 295 kWh/m² |
295
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Vloerisolatie | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.630,55 |
| Ki | € 1.199,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 160 m |
| Afstand tot winkels | 180 m |
| Afstand tot school | 170 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1995 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 260 m² |
| Woonoppervlakte | 242 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 15 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 91 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 50,50 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 475A2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.