Energiezuinig appartement te Hamont-centrum!
Appartement voor € 254.438
Kerkstraat , 3930 Hamont-Achel
Ref: 008-KERKWAL-W.1.4













1 slaapkamer
1 badkamer
89,90m2 woonopp.
675m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ appartement W.1.4
+ bruto oppervlakte: 89,90 m²
+ terrasoppervlakte: 14,40 m²
+ 1 slaapkamer
+ ondergrondse parking en berging
+ instapklare oplevering
+ Wet Breyne van toepassing
ALGEMEEN:
Residentie ‘De Kerkwal' is gelegen te Hamont-Achel, meer bepaald in het hartje van Hamont tegenover de Kerk, naast de bakker en nabij de 'Walburg'.
De appartementen worden instapklaar opgeleverd en voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. EPB-startverklaring werd ingediend en kan worden bezorg op aanvraag.
De vermelde prijs is met inbegrip van kelderberging en ondergrondse autostaanplaats, rekening houdend met 21% btw te rekenen op de constructiewaarde. Rechthebbende kunnen mogelijks gebruik maken van het verlaagd btw tarief van 6% (maatregel van toepassing tot 31/12/2023).
Meer informatie vind je onderstaand:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-van-woningen
Aansluitkosten nutsvoorzieningen, aandeel kosten basisakte en notariskosten niet inbegrepen in verkoopprijs.
Elk appartement wordt volledig afgewerkt conform het lastenboek en schilderklaar opgeleverd.
DOWNLOAD: onder het tabblad downloads kan u alle plannen terugvinden, alsook het lastenboek.
KORTING OP ONROERENDE VOORHEFFING
*korting van 50% bij E-peil van max. E20 (korting van 5 jaar)
*korting van 100% bij E-peil van max. E10 (korting van 5 jaar)
BETALINGSSCHIJVEN WET BREYNE:
* 10% na plaatsing fundering
* 10% na plaatsing vloerplaat gelijkvloers
* 10% na plaatsing vloerplaat 1ste verdieping gebouwen A en B
* 10% na plaatsing vloerplaat 2e verdieping gebouw A
* 10% na de beëindiging van de ruwbouwwerken
* 10% na plaatsing dakbedekking en waterdichte afwerkingslagen
* 10% na plaatsing buitenschrijnwerk
* 5% na de plaatsing van technische leidingen
* 5% na uitvoering pleisterwerk maar voor uitvoering reparaties
* 5% na de plaatsing vloerisolatie
* 5% na de plaatsing van vloer- en wandtegels
* 5% na de plaatsing van de sanitaire toestellen
* 5% bij de voorlopige oplevering of ingebruikname
Wilt u graag meer weten over deze instapklare moderne appartementen? Of liever een werfbezoek ter plaatse? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be!
+ appartement W.1.4
+ bruto oppervlakte: 89,90 m²
+ terrasoppervlakte: 14,40 m²
+ 1 slaapkamer
+ ondergrondse parking en berging
+ instapklare oplevering
+ Wet Breyne van toepassing
ALGEMEEN:
Residentie ‘De Kerkwal' is gelegen te Hamont-Achel, meer bepaald in het hartje van Hamont tegenover de Kerk, naast de bakker en nabij de 'Walburg'.
De appartementen worden instapklaar opgeleverd en voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. EPB-startverklaring werd ingediend en kan worden bezorg op aanvraag.
De vermelde prijs is met inbegrip van kelderberging en ondergrondse autostaanplaats, rekening houdend met 21% btw te rekenen op de constructiewaarde. Rechthebbende kunnen mogelijks gebruik maken van het verlaagd btw tarief van 6% (maatregel van toepassing tot 31/12/2023).
Meer informatie vind je onderstaand:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-van-woningen
Aansluitkosten nutsvoorzieningen, aandeel kosten basisakte en notariskosten niet inbegrepen in verkoopprijs.
Elk appartement wordt volledig afgewerkt conform het lastenboek en schilderklaar opgeleverd.
DOWNLOAD: onder het tabblad downloads kan u alle plannen terugvinden, alsook het lastenboek.
KORTING OP ONROERENDE VOORHEFFING
*korting van 50% bij E-peil van max. E20 (korting van 5 jaar)
*korting van 100% bij E-peil van max. E10 (korting van 5 jaar)
BETALINGSSCHIJVEN WET BREYNE:
* 10% na plaatsing fundering
* 10% na plaatsing vloerplaat gelijkvloers
* 10% na plaatsing vloerplaat 1ste verdieping gebouwen A en B
* 10% na plaatsing vloerplaat 2e verdieping gebouw A
* 10% na de beëindiging van de ruwbouwwerken
* 10% na plaatsing dakbedekking en waterdichte afwerkingslagen
* 10% na plaatsing buitenschrijnwerk
* 5% na de plaatsing van technische leidingen
* 5% na uitvoering pleisterwerk maar voor uitvoering reparaties
* 5% na de plaatsing vloerisolatie
* 5% na de plaatsing van vloer- en wandtegels
* 5% na de plaatsing van de sanitaire toestellen
* 5% bij de voorlopige oplevering of ingebruikname
Wilt u graag meer weten over deze instapklare moderne appartementen? Of liever een werfbezoek ter plaatse? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be!
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 6,80 m² | |
Berging | 5,10 m² | |
Eetkamer | 13,40 m² | |
Inkomhal | 10,40 m² | |
Keuken 1 | 10,00 m² | |
Living | 22,50 m² | |
Slaapkamer 1 | 12,60 m² | |
Terras | 14,40 m² | |
Wc1 | 1,30 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op basis van warmtepomp, zie omschrijving in lastenboek. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Naar keuze volgens lastenboek. |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beschrijving rolluiken | Buitenschrijnwerk RAL 9005 structuurlak, zie omschrijving lastenboek. |
Beglazing | Dubbel glas |
Lift | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Plafondisolatie | ja |
Dakisolatie | ja |
Vloerisolatie | ja |
Spouwisolatie | ja |
Geslagen waterput | ja |
Rookmelders | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 214.537,50 |
Prijs grondaandeel | € 39.900,00 |
Aankoop excl. kosten | € 254.437,50 |
BTW constructie aan 21% | € 48.496,88 |
Registratie grond (12%) | € 4.788,00 |
Raming ereloon notaris | € 2.966,53 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 311.213,91 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Bebouwing
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 675 m² |
Woonoppervlakte | 89,90 m² |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Plat dak |
Kadastraleafdeling | 1 |
Kadastralesectie | B |
Perceelnummer | 084G en 085K2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Optionele informatie | Wordt afgeleverd bij eindoplevering en maakt deel uit het van postinterventiedossier. |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.