Energiezuinig appartement te Hamont-centrum!

Appartement voor € 254.438

Kerkstraat , 3930 Hamont-Achel
Ref: 008-KERKWAL-W.1.4
1 slaapkamer
1 badkamer
89,90m2 woonopp.
675m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ appartement W.1.4
+ bruto oppervlakte: 89,90 m²
+ terrasoppervlakte: 14,40 m²
+ 1 slaapkamer
+ ondergrondse parking en berging
+ instapklare oplevering
+ Wet Breyne van toepassing

ALGEMEEN:
Residentie ‘De Kerkwal' is gelegen te Hamont-Achel, meer bepaald in het hartje van Hamont tegenover de Kerk, naast de bakker en nabij de 'Walburg'.

De appartementen worden instapklaar opgeleverd en voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. EPB-startverklaring werd ingediend en kan worden bezorg op aanvraag.

De vermelde prijs is met inbegrip van kelderberging en ondergrondse autostaanplaats, rekening houdend met 21% btw te rekenen op de constructiewaarde. Rechthebbende kunnen mogelijks gebruik maken van het verlaagd btw tarief van 6% (maatregel van toepassing tot 31/12/2023).

Meer informatie vind je onderstaand:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-van-woningen

Aansluitkosten nutsvoorzieningen, aandeel kosten basisakte en notariskosten niet inbegrepen in verkoopprijs.

Elk appartement wordt volledig afgewerkt conform het lastenboek en schilderklaar opgeleverd.

DOWNLOAD: onder het tabblad downloads kan u alle plannen terugvinden, alsook het lastenboek.

KORTING OP ONROERENDE VOORHEFFING
*korting van 50% bij E-peil van max. E20 (korting van 5 jaar)
*korting van 100% bij E-peil van max. E10 (korting van 5 jaar)

BETALINGSSCHIJVEN WET BREYNE:
* 10% na plaatsing fundering
* 10% na plaatsing vloerplaat gelijkvloers
* 10% na plaatsing vloerplaat 1ste verdieping gebouwen A en B
* 10% na plaatsing vloerplaat 2e verdieping gebouw A
* 10% na de beëindiging van de ruwbouwwerken
* 10% na plaatsing dakbedekking en waterdichte afwerkingslagen
* 10% na plaatsing buitenschrijnwerk
* 5% na de plaatsing van technische leidingen
* 5% na uitvoering pleisterwerk maar voor uitvoering reparaties
* 5% na de plaatsing vloerisolatie
* 5% na de plaatsing van vloer- en wandtegels
* 5% na de plaatsing van de sanitaire toestellen
* 5% bij de voorlopige oplevering of ingebruikname

Wilt u graag meer weten over deze instapklare moderne appartementen? Of liever een werfbezoek ter plaatse? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be!

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,80 m²
Berging 5,10 m²
Eetkamer 13,40 m²
Inkomhal 10,40 m²
Keuken 1 10,00 m²
Living 22,50 m²
Slaapkamer 1 12,60 m²
Terras 14,40 m²
Wc1 1,30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op basis van warmtepomp, zie omschrijving in lastenboek.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Naar keuze volgens lastenboek.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Buitenschrijnwerk RAL 9005 structuurlak, zie omschrijving lastenboek.
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Geslagen waterput ja
Rookmelders ja
Prijs constructie € 214.537,50
Prijs grondaandeel € 39.900,00
Aankoop excl. kosten € 254.437,50
BTW constructie aan 21% € 48.496,88
Registratie grond (12%) € 4.788,00
Raming ereloon notaris € 2.966,53
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 311.213,91
Vrij op bij oplevering
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 675 m²
Woonoppervlakte 89,90 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 084G en 085K2
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Wordt afgeleverd bij eindoplevering en maakt deel uit het van postinterventiedossier.
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt