Casco appartement glvl. te Neeroeteren - 6% BTW

Gelijkvloers app. voor € 165.408

Ophovenstraat 39, 3680 Neeroeteren
Ref: 281-spir-497
2 slaapkamers
1 badkamer
93,38m2 woonopp.
861m2 grondopp.
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

PLUSPUNTEN
+ 6% BTW (sloop- en wederopbouw)
+ perceel met privatieve carport en tuin
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 93 m²
+ kleinschalige residentie
+ casco (ruwbouw winddicht)
+ centrale ligging
+ 2 slaapkamers
+ terras 17m2 (avondzon)
+ ook interessant voor de investeerder

ALGEMEEN:
Dit toffe casco appartement in oprichting is gelegen in het centrum van Neeroeteren en maakt deel uit van een kleinschalige residentie.

De residentie heeft een moderne uitstraling en is nog volledig naar eigen smaak en in eigen beheer af te werken.

We betreden het appartement via de inkomhal. De leefruimte (52m2) biedt plaats voor een ruime zitplaats en een open keuken. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de raampartijen. Via het grote raam kijken we richting het westelijk geöriënteerd terras.

Via de nachthal lopen we verder naar de 2 slaapkamers en de badkamer waarbij u zowel een ligbad als inloopdouche kan installeren. Er is eveneens een apart gastentoilet.

Een privatieve carport met berging en een tuin is inbegrepen in de aankoop.

Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat een grote besparing is in de gemeenschappelijke kosten van de residentie.

Uitstekend gelegen, met supermarkten, bakker, school en bushalte op wandelafstand!

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met keuken, berging, nachthal, gastentoilet, slaapkamer 1 en 2, badkamer.

ENERGIEZUINIGHEID:
Het appartement wordt casco opgeleverd - de koper staat in voor de afwerking. Met de huidige startverklaring EPB (aardgasketel) komt u in aanmerking voor 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Bij keuze voor extra energiebesparende maatregelen (warmtepomp, pv-panelen,...) kan het e-peil zakken tot E20 of minder, en geniet u mogelijks van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing.

FINANCIERING:
Gesplitste aankoop: 12% registratierechten op het grondaandeel, en BTW op de constructie (6% BTW sloop-en wederopbouw, voor rechthebbenden).

OPLEVERING binnen de 4 maanden na ondertekening.

CONTACT:
Interesse in dit casco appartement? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,54 m² ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo
Berging 6,92 m²
Inkomhal 2,50 m²
Living 52,50 m²
Nachthal 4,52 m²
Slaapkamer 1 12,55 m²
Slaapkamer 2 12,55 m²
Terras 17 m² westelijk geöriënteerd
Wc1 1,45 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Schrijnwerk buiten Kunststof
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Spouwisolatie ja
Regenwaterput ja
Prijs constructie € 120.407,55
Prijs grondaandeel € 45.000,00
Aankoop excl. kosten € 165.407,55
BTW constructie aan 6% € 7.224,45
Registratie grond (12%) € 5.400,00
Raming ereloon notaris € 2.379,44
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 183.936,44
Inbegrepen 341/1.000sten aandelen in de gemeenschap
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal carports 1
Afstand tot openbaar vervoer 117 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 180 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 861 m²
Woonoppervlakte 93,38 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 93,38 m²
Gevelbreedte 7,32 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 17 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1166s2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 27

Panden in de buurt