Unieke showroom/kantoorruimte met conciërgewoning te Bocholt!

Gemengd gebruik voor € 600.000

Galgenbergstraat 8, 3950 Bocholt
Ref: 197-GALG-8
2 slaapkamers
1 badkamer
111m2 woonopp.
3400m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte woning: 111m²
+ oppervlakte showroom/kantoor: 400m²
+ oppervlakte kelder: 483m²
+ perceel oppervlakte: 3500 m²
+ 12 parkeerplaatsen
+ volledig onderkelderd
+ conciërge woning

ALGEMEEN:
Dit uniek onroerend goed is gelegen te Bocholt in de Galgenbergstraat 8 op de industriezone van Bocholt. Het gebouw werd opgetrokken in 1990 in beschikt over een zeer opvallende glazen piramide met daarachter een conciërgewoning.

De piramide is opgebouwd door middel van een staalstructuur met hierop aluminium profielen voorzien van zonwerende dubbele beglazing. Het gelijkvloers betreft een open ruimte welks gebruikt kan worden als showroom of als landschapskantoor. Bijkomend is er een aparte refter en het nodige sanitair voorzien.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime kantoren en op de 2e verdieping bevindt zich de vergaderruimte. De volledige piramide wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op stookolie.

De conciërgewoning is gelegen achter het piramidegebouw en op eenvoudige wijze toegankelijk, los daarvan kan men privé en werk perfect gescheiden houden. De woning is voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Bijkomend heeft met een privé koer zodat men kan genieten van de nodige rust.

Ten slotte beschikt het onroerend goed over een zeer ruime en degelijke betonnen kelder. Door middel van een inrit aan de zijkant, kan men ook met de wagen binnenrijden. De kelder is deels ingericht als kantoorruimte, deels opslagruimte en deels technische ruimte.

INDELING:
+0: showroom, sanitair, refter, conciërgewoning.
+1: 3 burelen
+2: vergaderruimte
-1: ruime kelder

*co-exclusieve samenwerking met Intrust te Hasselt.

CONTACT:
Heeft u interesse in dit uniek onroerend goed? Contacteer ons dan voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Tot binnenkort?

Verdieping -1

Kelder 483 m² Gegoten betonnen kelder, deels ingericht als kantoorruimte/magazijn, deels ingericht als technische ruimte en overigens ingericht als opslagruimte.Kelder is toegankelijk met de wagen.

Gelijkvloers

Conciergewoning 111 m² Achter het magazijn is een conciërgewoning gebouwd. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ingerichte badkamer en keuken. Bijkomend is er een privatief terras aanwezig.
Showroom 400 m² Showroom welke perfect gebruikt worden als landschapskantoor.

Verdieping 1

Burelen 74 m² Verdieping 1 is voorzien van 3 ruime kantoorruimtes.

Verdieping 2

Vergaderruimte 49 m² Verdieping +2 beschikt over een grote vergaderzaal.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20150321-0001743076-1
EPC waarde 422 kWh/m²
422
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Conciergewoning wordt verwarmd door middel van vloerconvectoren op aargdas, showroom/magazijn wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op aardgas (nieuwe aardgasketel).
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Het piramidegebouw is voorzien van dubbele beglazing met aluminium profielen. De conciergewoning is voorzien van pvc ramen met dubbel glas.
Concierge ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 600.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.829,87
Ki € 5.870,00
Inbegrepen Syndicus aangesteld voor de beperkte gemeenschappelijke delen.
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3400 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 12
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3400 m²
Bouw oppervlakte 511 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 511 m²
Oppervlakte 1e verdieping 74 m²
Oppervlakte 2e verdieping 49 m²
Handelsoppervlakte 400 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Dak Piramide dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard bedrijfsgebouw
Perceelnummer 1142W9P0007
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt