Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Unieke showroom/kantoorruimte met conciërgewoning te Bocholt!
Gemengd gebruik voor € 600.000
Galgenbergstraat 8, 3950 Bocholt
Ref: 197-GALG-8
2 slaapkamers
1 badkamer
111m2 woonopp.
3400m2 grondopp.
EPC: 422 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte woning: 111m²
+ oppervlakte showroom/kantoor: 400m²
+ oppervlakte kelder: 483m²
+ perceel oppervlakte: 3500 m²
+ 12 parkeerplaatsen
+ volledig onderkelderd
+ conciërge woning
ALGEMEEN:
Dit uniek onroerend goed is gelegen te Bocholt in de Galgenbergstraat 8 op de industriezone van Bocholt. Het gebouw werd opgetrokken in 1990 in beschikt over een zeer opvallende glazen piramide met daarachter een conciërgewoning.
De piramide is opgebouwd door middel van een staalstructuur met hierop aluminium profielen voorzien van zonwerende dubbele beglazing. Het gelijkvloers betreft een open ruimte welks gebruikt kan worden als showroom of als landschapskantoor. Bijkomend is er een aparte refter en het nodige sanitair voorzien.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime kantoren en op de 2e verdieping bevindt zich de vergaderruimte. De volledige piramide wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op stookolie.
De conciërgewoning is gelegen achter het piramidegebouw en op eenvoudige wijze toegankelijk, los daarvan kan men privé en werk perfect gescheiden houden. De woning is voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Bijkomend heeft met een privé koer zodat men kan genieten van de nodige rust.
Ten slotte beschikt het onroerend goed over een zeer ruime en degelijke betonnen kelder. Door middel van een inrit aan de zijkant, kan men ook met de wagen binnenrijden. De kelder is deels ingericht als kantoorruimte, deels opslagruimte en deels technische ruimte.
INDELING:
+0: showroom, sanitair, refter, conciërgewoning.
+1: 3 burelen
+2: vergaderruimte
-1: ruime kelder
*co-exclusieve samenwerking met Intrust te Hasselt.
CONTACT:
Heeft u interesse in dit uniek onroerend goed? Contacteer ons dan voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Tot binnenkort?
+ oppervlakte woning: 111m²
+ oppervlakte showroom/kantoor: 400m²
+ oppervlakte kelder: 483m²
+ perceel oppervlakte: 3500 m²
+ 12 parkeerplaatsen
+ volledig onderkelderd
+ conciërge woning
ALGEMEEN:
Dit uniek onroerend goed is gelegen te Bocholt in de Galgenbergstraat 8 op de industriezone van Bocholt. Het gebouw werd opgetrokken in 1990 in beschikt over een zeer opvallende glazen piramide met daarachter een conciërgewoning.
De piramide is opgebouwd door middel van een staalstructuur met hierop aluminium profielen voorzien van zonwerende dubbele beglazing. Het gelijkvloers betreft een open ruimte welks gebruikt kan worden als showroom of als landschapskantoor. Bijkomend is er een aparte refter en het nodige sanitair voorzien.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime kantoren en op de 2e verdieping bevindt zich de vergaderruimte. De volledige piramide wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op stookolie.
De conciërgewoning is gelegen achter het piramidegebouw en op eenvoudige wijze toegankelijk, los daarvan kan men privé en werk perfect gescheiden houden. De woning is voorzien van PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Bijkomend heeft met een privé koer zodat men kan genieten van de nodige rust.
Ten slotte beschikt het onroerend goed over een zeer ruime en degelijke betonnen kelder. Door middel van een inrit aan de zijkant, kan men ook met de wagen binnenrijden. De kelder is deels ingericht als kantoorruimte, deels opslagruimte en deels technische ruimte.
INDELING:
+0: showroom, sanitair, refter, conciërgewoning.
+1: 3 burelen
+2: vergaderruimte
-1: ruime kelder
*co-exclusieve samenwerking met Intrust te Hasselt.
CONTACT:
Heeft u interesse in dit uniek onroerend goed? Contacteer ons dan voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Tot binnenkort?
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 483 m² | Gegoten betonnen kelder, deels ingericht als kantoorruimte/magazijn, deels ingericht als technische ruimte en overigens ingericht als opslagruimte.Kelder is toegankelijk met de wagen. |
Gelijkvloers
| Conciergewoning | 111 m² | Achter het magazijn is een conciërgewoning gebouwd. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, ingerichte badkamer en keuken. Bijkomend is er een privatief terras aanwezig. |
| Showroom | 400 m² | Showroom welke perfect gebruikt worden als landschapskantoor. |
Verdieping 1
| Burelen | 74 m² | Verdieping 1 is voorzien van 3 ruime kantoorruimtes. |
Verdieping 2
| Vergaderruimte | 49 m² | Verdieping +2 beschikt over een grote vergaderzaal. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Industriegebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150321-0001743076-1 |
| EPC waarde | 422 kWh/m² |
422
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Conciergewoning wordt verwarmd door middel van vloerconvectoren op aargdas, showroom/magazijn wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op aardgas (nieuwe aardgasketel). |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Het piramidegebouw is voorzien van dubbele beglazing met aluminium profielen. De conciergewoning is voorzien van pvc ramen met dubbel glas. |
| Concierge | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 600.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 75.829,87 |
| Ki | € 5.870,00 |
| Inbegrepen | Syndicus aangesteld voor de beperkte gemeenschappelijke delen. |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 3400 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 12 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 3400 m² |
| Bouw oppervlakte | 511 m² |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 511 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 74 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 49 m² |
| Handelsoppervlakte | 400 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Dak | Piramide dak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | bedrijfsgebouw |
| Perceelnummer | 1142W9P0007 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.