Modern handelspand met trendy inrichting en voorzien van privé parking in Bocholt centrum!

Handelspand voor € 205.000

Kaulillerweg 4/5, 3950 Bocholt
Ref: 247-KAU-4-5
86,19m2 woonopp.
2660m2 grondopp.
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ handelsoppervlakte 89 m²
+ kitchenette aanwezig
+ 1 privé parking
+ toplocatie
+ zeer veel potentieel
+ inboedel ter overname

ALGEMEEN:
Het handelspand is gelegen aan de Kaulillerweg, op wandelafstand van Bocholt centrum. De doorgaande weg zorgt voor een optimale zichtbaarheid wat ervoor zorgt dat deze ruimte ideaal is voor tal van handelsactiviteiten. Bijkomend is er in de omgeving zeer veel parking aanwezig gezien de ligging naast de carrefour.

Voor velen van ons is NU-ME een zeer geliefd en goed draaiend kapsalon, wat voor eventuele overnemers een goede start kan betekenen.

Het kapsalon is volledig ingericht wat ervoor zorgt, indien er zou geopteerd worden een kapsalon te willen uitbaten, de inboedel apart kan worden overgenomen (meer info op kantoor).

Bij binnenkomst is er een onthaal gecreëerd met daarbij een gezellige wachtruimte. Verder werd de ruimte ingericht en voorzien van 6 kapstoelen, 3 wastafels en een volledig op maat gemaakt interieur. De centrale ligging van het toilet en bijkomend de ingerichte kitchenette voorzien van een aparte berging/technische ruimte, bieden u tal van mogelijkheden. Tevens beschikt het handelspand over een achterinkom via de keuken.

De ruimte is voorzien van 2 airco's die ook kunnen verwarmen, 3 camera's en een alarminstallatie.

INDELING:
+0: gelijkvloers: handelsgedeelte, toilet, kitchenette en technische ruimte.

CONTACT:
Heeft u interesse in deze topper te Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!

Gelijkvloers

Berging 7.38 m²
Cv ruimte 1.64 m²
Keuken 1 9.73 m²
Vrijberoep 67.44 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220425-0002590059-KNR-1
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering De vloer bestaat uit keramische tegels in hout-look met bijhorende plinten.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Alarm ja
Camerabeveiliging ja
Prijs € 205.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.877,51
Ki € 909,00
Gemeenschappelijke kosten € 58,50
Inbegrepen Per kwartaal wordt er een gemeenschappelijke kost van € 175 aangerekend.
Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2000
Renovatiejaar 2018
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2660 m²
Woonoppervlakte 86,19 m²
Handelsoppervlakte 86,19 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard handelspand
Perceelnummer 0475C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt