Polyvalente handelsruimte op de eerste verdieping

PLUSPUNTEN:
+ handelsruimte / kantoorruimte op 1e verdieping (119 m2)
+ optioneel aan te kopen: app. (94,4 m2 en terras 30 m2)
+ modern en energiezuinig gebouw
+ goede ligging

ALGEMEEN:
Voor wie op zoek is naar een ruimte voor kantoren, handel of praktijk: wij hebben misschien wel het pand voor u! Gelegen op de eerste verdieping van deze residentie in het centrum van Bocholt, in de Dorpsstraat 77 bus 1, ligt deze polyvalente handelsruimte.

Het handelsgedeelte is toegankelijk via een trap in de mooie gemeenschappelijke patio.

Het handelsgedeelte bestaat uit een inkom met wachtruimte met behandelruimte (ca. 25 m2), kitchenette, sanitair met gescheiden toiletten voor dames en heren, en grote zaal met 2de inkompartij en lichtkoepels (ca. 95 m2).

U kan de indeling van dit handelsgedeelte makkelijk aanpassen door het plaatsen van wanden. De wand tussen de wachtruimte en behandelruimte is bv. zo een wand en kan eenvoudig worden verwijderd. Rondom zijn er veel stopcontacten en UTP-contacten geplaatst om polyvalent gebruik toe te staan.

Verwarmen en koelen kan via de ventilo-convectoren.

Het handelsgedeelte kan afzonderlijk worden aangekocht (aparte entiteit in de basisakte en ook een apart busnummer), maar ook samen met het vooraan gelegen appartement op nr. 77 bus 2.

Ook aantrekkelijk voor de investeerder; momenteel is het handelsgedeelte verhuurd aan € 600/maand en het appartement aan € 750/maand (einde huur 31/05/2023).

INDELING:
0: privatieve berging, gemeenschappelijk meterlokaal
+1: via de gemeenschappelijke inkomhal of via de gemeenschappelijke patio, inkom 1 met wachtruimte en behandelruimte, inkom 2 naar de polyvalente zaal, kitchenette, gescheiden sanitair (2 toiletten).

Optioneel bij aan te kopen:
+1: gemeenschappelijke inkomhal, inkomhal appartement, toilet, vestiaire, wasplaats / berging, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, leefruimte en open leefkeuken, terras.

CONTACT:
Heeft u interesse in dit handelspand? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.