Tankstation met appartement, woning én weiland te Bree!

Handelspand met woonst voor € 1.050.000

't Hasseltkiezel 30/30A, 3960 Bree
Ref: 267-HAS-GEHEEL
3 slaapkamers
1 badkamer
265m2 woonopp.
4540m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 4.540 m²
+ bewoonbare oppervlakte appartement: +/- 140 m²
+ bewoonbare oppervlakte woning: +/- 125 m²
+ twee woongelegenheden
+ goed draaiend tankstation met winkel
+ loods van +/- 150 m²
+ gunstige ligging
+ achterliggend weiland
+ milieuvergunning tot 2032
+ overname stock vanaf aktedatum
+ contract met Q8 tot 1 mei 2023

ALGEMEEN:
Dit zeer interessant multifunctioneel goed bestaat maar liefst uit 4 entiteiten met name een tankstation met winkelgedeelte en bovenliggend appartement, naastgelegen woning, een vrijstaande bedrijfshal en een weiland, is gelegen op 't Hasseltkiezel 30 te Bree. 'T Hasseltkiezel is een verbindingsweg tussen Bree en Kinrooi. Op drie kilometer van het tankstation af is de industriezone Kanaal-Noord gelegen.

TANKSTATION:
Het tankstation bestaat uit een pompeiland met twee tankzuilen met twee en drie tankpistolen. Hier is een betonvloer gelegd die voorzien is van een olie werende ondervloer. Er zijn twee ondergrondse opslagtanks van 30.000 liter aanwezig voor diesel en benzine (98) en een opslagtank van 20.000 liter benzine (95).

Hierbij is ook een winkel voorzien met achterliggende ruimtes voor privé gebruik. Het winkelgedeelte bestaat uit +/- 60 m² en de achterliggende ruimtes waaronder een keuken, zitruimte en bureau tellen 70 m². Het volledige gebouw werd onderkelderd en wordt gebruikt als archief en opslagplaats. Bij de zitruimte is er tevens ook een zeer gezellig terras aanwezig wat uitkijkt op de toffe tuin met weiland. Dit weiland is 1.111 m² groot.

Tenslotte is hier een ruime loods geplaatst voor opslagruimte of werkplaats. Deze is +/- 150 m² groot.

APPARTEMENT:
Boven het tankstation is een gezellig appartement gelegen. Het appartement beschikt over een open leefruimte met een ruime keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een fornuis. In deze ruimte zijn er grote raampartijen aanwezig die het appartement zeer lichtrijk maken en aangenaam om te vertoeven.

Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een douchecabine, in de badkamer bevind zich een bad, een dubbele lavabo en het toilet.

WONING:
De woning links van het tankstation betreft een toffe renovatiewoning die kan omgetoverd worden tot een gezellige gezinswoning. Deze is gelegen op een perceel van 880 m² en werd gebouwd in het jaar 1955.
De woning telt 125 m² woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers. Het EPC van deze woning bedraagt 754 kWh/(m² jaar).


INDELING:
Zaak met appartement:
-1: kelder
+0: gelijkvloers: tankstation, winkelruimte, keuken, zitruimte, bureau
+1: verdieping: keuken, zitruimte, 3 slaapkamers, badkamer

Vrijstaande woning
+0: gelijkvloers: achterinkom, veranda, toilet, keuken, woonkamer, inkomhal, berging en trap naar verdieping:
+1: verdieping: 3 slaapkamers

Vrijstaande bedrijfshal (loods) van 150 m²

CONTACT:
Heeft u interesse in dit interessante handelspand met appartement en woning? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Gelijkvloers

Loods 150 m²
Privé ruimtes handelspand 70 m² Keuken, zitplaats, bureau
Winkel 60 m²
Woning 125 m²

Verdieping 1

Appartement 140 m² Leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190511-0002159024-RES-1
EPC waarde 337 kWh/m²
337
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Geslagen waterput ja
Alarm ja
Camerabeveiliging ja
Prijs € 1.050.000,00
Registratierechten en erelonen € 130.140,23
Ki € 3.706,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 6800 m
Afstand tot school 6900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4540 m²
Woonoppervlakte 265 m²
Handelsoppervlakte 60 m²
Perceelbreedte 57 m
Perceeldiepte 100 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1073T2 + 1073E2 + 1073V2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt