Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Handelshuis hartje Bree, commerciële topligging!
Gemengd gebruik voor € 369.000
Stationswal 1, 3960 Bree
Ref: 313-STA-1
3 slaapkamers
1 badkamer
242m2 woonopp.
135m2 grondopp.
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 135 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ waarvan handelsglvl. 117 m² en app. 125 m²
+ aantal slaapkamers: 3
+ recente renovaties
+ commerciële TOPLIGGING
ALGEMEEN:
Dit karaktervolle handelshuis dateert van ca. 1899 en is ideaal voor zij die hun zaak willen vestigen én op een toplocatie willen wonen in de historische stadskern van Bree.
Wie Bree binnenrijdt kan er ook niet naastkijken: de ligging op de hoek van de Stationswal met de Opitterstraat maakt dat dit pand een uitstekende, commerciële visibiliteit geniet.
Ook interessant voor de vastgoedinvesteerder! Een horizontale afsplitsing tussen het gelijkvloers en het appartement is mogelijk (onder voorwaarden, informeer bij ons op kantoor).
Daarnaast werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd in het afgelopen decennium, zoals o.m.:
- volledige dakrenovatie en -isolatie
- reiniging buitengevels
- buitenschrijnwerk
- vernieuwing cv-installatie en sanering stookolietank
- elektriciteitsinstallatie is conform (tot 13/05/2025)
INDELING:
We betreden het pand aan de kant van de Stationswal, waarbij er op het gelijkvloers naast een kantoorruimte ook 2 vergaderzalen en een gastentoilet zijn. Aan natuurlijk daglicht is hier geen gebrek, en in de zomer blijft het aangenaam koel dankzij de zonneluifels en airco.
De centrale traphal leidt tot het hoger gelegen duplexappartement, dat bestaat uit een berging / technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet, keuken, leefruimte en bureelruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 hele ruime.
INDELING:
-1: kleine kelder
+0: burelen, vergaderruimte 1, vergaderruimte 2, toilet
+1: hal, berging, badkamer, bureel, keuken, leefruimte
+2: 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden: zie https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
ENERGIEPREMIE: (indien van toepassing)
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
CONTACT:
Heeft u interesse in dit gebouw voor gemengd gebruik? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 135 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ waarvan handelsglvl. 117 m² en app. 125 m²
+ aantal slaapkamers: 3
+ recente renovaties
+ commerciële TOPLIGGING
ALGEMEEN:
Dit karaktervolle handelshuis dateert van ca. 1899 en is ideaal voor zij die hun zaak willen vestigen én op een toplocatie willen wonen in de historische stadskern van Bree.
Wie Bree binnenrijdt kan er ook niet naastkijken: de ligging op de hoek van de Stationswal met de Opitterstraat maakt dat dit pand een uitstekende, commerciële visibiliteit geniet.
Ook interessant voor de vastgoedinvesteerder! Een horizontale afsplitsing tussen het gelijkvloers en het appartement is mogelijk (onder voorwaarden, informeer bij ons op kantoor).
Daarnaast werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd in het afgelopen decennium, zoals o.m.:
- volledige dakrenovatie en -isolatie
- reiniging buitengevels
- buitenschrijnwerk
- vernieuwing cv-installatie en sanering stookolietank
- elektriciteitsinstallatie is conform (tot 13/05/2025)
INDELING:
We betreden het pand aan de kant van de Stationswal, waarbij er op het gelijkvloers naast een kantoorruimte ook 2 vergaderzalen en een gastentoilet zijn. Aan natuurlijk daglicht is hier geen gebrek, en in de zomer blijft het aangenaam koel dankzij de zonneluifels en airco.
De centrale traphal leidt tot het hoger gelegen duplexappartement, dat bestaat uit een berging / technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet, keuken, leefruimte en bureelruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 hele ruime.
INDELING:
-1: kleine kelder
+0: burelen, vergaderruimte 1, vergaderruimte 2, toilet
+1: hal, berging, badkamer, bureel, keuken, leefruimte
+2: 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden: zie https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
ENERGIEPREMIE: (indien van toepassing)
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
CONTACT:
Heeft u interesse in dit gebouw voor gemengd gebruik? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee | |
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
gelegen in PRUP Afbakening Kleinstedelijk Gebied Bree dd. 12/07/2010 en GEMRUP Centrum Bree dd. 25/04/2013. Meer info, zie: www.bree.be/bestemmingsplannen
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score |
D
|
|
| P-score |
D
|
|
| Optionele informatie | middelgroet kans op overstromingen bij intense neerslag | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Ja | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | deels pvc, deels houten vloeren |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels kunststof, deels houten ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Dakisolatie | ja |
| Rookmelders | ja |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 47.950,55 |
| Ki | € 1.541,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 135 m² |
| Woonoppervlakte | 242 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 117 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 53 m² |
| Handelsoppervlakte | 117 m² |
| Aantal verdiepingen | 1,50 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak werd recent gerenoveerd en geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | handelshuis |
| Perceelnummer | 0511D |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Keuring geldig t/m 13/05/2025 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.