Handelszaak mét woonst te Hamont centrum!

Handelspand met woonst voor € 385.000

Kerkstraat 18, 3930 Hamont-Achel
Ref: 104-KERK-18
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
428m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Bouwjaar: 1943

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ handelsoppervlakte: 375m²
+ bewoonbare oppervlakte: 150m²
+ groot dakterras aanwezig
+ perceeloppervlakte: 428m²
+ 3 slaapkamers
+ top locatie

ALGEMEEN:
Deze handelsruimte mét woonst is gelegen te Hamont-Achel, Kerkstraat 18, tegenover de kerk waar tevens ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden zijn. Hamont ligt vlak aan de grens met het Nederlandse dorpje genaamd Budel, ideaal voor de uitbating van handelsactiviteiten.

INDELING:
Gelijkvloers bevindt zich een ingerichte bakkerij (voorzien van apparatuur), waar tevens aan de straatzijde een winkelgedeelte aanwezig is van 40m². Achter de winkel is een ingerichte kantoorruimte aanwezig met daaraan grenzend een keuken.

Het handelsgedeelte bestaat uit een groot magazijn, gedeelte patisserie, kantine/berging, voorraadruimte, koelcel en opslag. Via de achterzijde van het perceel (De Wal), kunnen eenvoudig leveringen plaatsvinden gezien de ruime garage/opslag mét bovenverdieping. Bijkomend is er een sanitair gedeelte voorzien van toilet en doucheruimte.

Op verdieping 1 is een ingericht appartement aanwezig voorzien van een keuken (2001), ruime woonkamer, apart gastentoilet en een grote berging. Het appartement is voorzien van een groot dakterras en volledig omheind.

Op de 2e verdieping bevindt zich de badkamer (ligbad, badmeubel en toilet), met nieuwe boiler, slaapkamer 1 met dressing, grote slaapkamer 2 (kan nog opgesplitst worden, voorzieningen aanwezig).


INTERESSE?
Wilt u graag een afspraak voor deze handelsruimte met woonst te Hamont centrum? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -2

Kelder

Gelijkvloers

Atelier Atelier, magazijn, bakkerij, winkel en opslagruimte.
Berging
Bureau
Inkomhal Aparte inkomhal voor handelsgedeelte en appartement.
Keuken 1
Showroom
Terras
Vrijberoep
Wc1

Verdieping 1

Eetkamer
Keuken 2
Wasruimte
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
BPA Hamont centrum is van toepassing.
Dagvaardingen Ja
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200221-0002251383-REs-1
EPC waarde 256 kWh/m²
256
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Appartement wordt verwarmd door middel van radiatoren op aardgas. Het handelsgedeelte wordt verwarmd door middel van luchtverwarming op aardgas (1 aansluiting, kan opgesplitst worden). De bakovens zijn aangesloten op een mazoutketel (bovengrondse mazoutton dubbelwandig, gekeurd van 2000L)..
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zowel het handels- als woongedeelte heeft een mix van kunstof- en aluminium ramen. Bijkomend zijn er 3 houten ramen aanwezig.
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.181,58
Ki € 2.208,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 428 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1943
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 428 m²
Bouw oppervlakte 398 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 375 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Handelsoppervlakte 375 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard bakkerij
Perceelnummer 85L2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

ALGEMEEN: Deze handelsruimte mét woonst is gelegen te Hamont-Achel, Kerkstraat 18, tegenover de kerk waar tevens ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden zijn. Hamont ligt vlak aan de grens met het Nederlandse dorpje genaamd Budel, ideaal voor de uitbating van handelsactiviteiten.

Panden in de buurt