Gelijkvloers handelspand in hartje Hamont-centurm!

Handelsgelijkvloers voor € 218.160

Kerkstraat 20, 3930 Hamont-Achel
Ref: 008-KERKWAL-handel
159,90m2 woonopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ gelijkvloers handelspand
+ bruto oppervlakte: 159,90 m²
+ casco oplevering
+ ondergrondse parking en berging
+ Wet Breyne van toepassing

ALGEMEEN:
Residentie ‘De Kerkwal' is gelegen te Hamont-Achel, meer bepaald in het hartje van Hamont tegenover de Kerk, naast de bakker en nabij de 'Walburg'.

Het gelijkvloers handelspand wordt casco opgeleverd. Indien gewenst kan verdere afwerking in overleg met de bouwheer besproken worden. EPB-startverklaring wordt asap ingediend en ter beschikking gesteld.

Het pand is vergund als zijnde handelspand, doch hebben we door middel van een stedenbouwkundig attest positief advies ontvangen voor bestemming 'horeca'. Bouwaanvraag nog niet gewijzigd, dit kan in overleg met de bouwheer mocht het nodig zijn.

De vermelde prijs is met inbegrip van kelderberging en ondergrondse autostaanplaats, rekening houdend met 21% btw te rekenen op de constructiewaarde. Rechthebbende kunnen mogelijks gebruik maken van het verlaagd btw tarief van 6% (maatregel van toepassing tot 31/12/2023).

Meer informatie vind je onderstaand:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-van-woningen

Aansluitkosten nutsvoorzieningen, aandeel kosten basisakte en notariskosten niet inbegrepen in verkoopprijs.

DOWNLOAD: onder het tabblad downloads kan u alle plannen terugvinden, alsook het lastenboek.

KORTING OP ONROERENDE VOORHEFFING
*korting van 50% bij E-peil van max. E20 (korting van 5 jaar)
*korting van 100% bij E-peil van max. E10 (korting van 5 jaar)

Wilt u graag meer weten over dit gelijkvloers handelspand? Of liever een werfbezoek ter plaatse? Contacteer ons dan voor vrijblijvende info op +32 89 87 03 67 of elke@immosign-plus.be!

Gelijkvloers

Handelsruimte 159,90 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Prijs constructie € 167.410,00
Prijs grondaandeel € 50.750,00
Aankoop excl. kosten € 218.160,00
BTW constructie aan 21% € 35.156,10
Registratie grond (12%) € 6.090,00
Raming ereloon notaris € 2.743,28
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 262.674,38
Vrij op bij oplevering
Bouwjaar 2023
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 159,90 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 159,90 m²
Handelsoppervlakte 159,90 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard werkplaats en handelshuis
Perceelnummer 84G en 85K
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt