Karakteristieke gezinswoning met 3 slaapkamers te Bocholt!

Eengezinswoning voor € 258.000

Reppelerweg 52, 3950 Bocholt
Ref: 113-REP-52
3 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
1560m2 grondopp.
EPC: 541 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 202 m²
+ perceeloppervlakte: 1560 m²
+ 3 slaapkamers
+ inpandige garage
+ paardenstallen
+ veel lichtinval
+ open keuken

ALGEMEEN:
Deze traditionele woning is gelegen op de Reppelerweg ter hoogte van nummer 52. Een locatie met veel groen op minder dan 3 km van het centrum van Bocholt. Doorheen de hele woning heb je grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel.

De karakteristieke woonkamer grenst aan de keuken en biedt uitzicht op de voor- en achtertuin van het huis. Daarnaast is er ook een open haard.

Er is niet alleen veel plaats op het keukenblad, de volledige keuken is open en dit geeft een ruim gevoel. De keuken is voorzien van een koelkast, een heteluchtoven, een kookplaat, een dampkap, een lavabo met afdruipvlak en veel kastruimte. In de keuken is er ook een gezellige eethoek.

De badkamer bevat een douchecabine met comfortfuncties, een ligbad, een dubbele lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het toilet.

De woning bevat ook een inpandige garage. Langs de garage bevindt zich een bergruimte. Aan bergruimte geen tekort, naast de berging is er namelijk ook een zolder én een kelder.

De tuin is voorzien van veel groen. Naast een tuinhuisje staat er ook nog een serre en is er een bijhorende moestuin aangelegd. Achteraan de tuin staat een schuur met ruimte voor minstens 2 paarden en eventueel ook varkens of kippen.

INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, berging, garage
verdieping: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3


Wilt u graag een afspraak voor deze karakteristieke woning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.5 m² Badkamer met een douchecabine voorzien van comfortfuncties, een ligbad, een lavabo en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Berging 7.5 m²
Garage
Hal 5,53 m²
Inkomhal 14.31 m² Inkomhal met houten wenteltrap.
Keuken 1 16.72 m² Open keuken voorzien van een koelkast, een heteluchtoven, een kookplaat, een dampkap, een lavabo en veel kastruimte. In deze ruimte is ook een zithoek ingericht.
Living 29.07 m² De living is voorzien van een open haard.
Wc1 1.22 m²

Verdieping 1

Nachthal 13.45 m²
Slaapkamer 1 15.45 m²
Slaapkamer 2 19.66 m²
Slaapkamer 3 15.57 m²

Verdieping 2

Zolder1 15.76 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200617-0002280822-RES-1
EPC waarde 541 kWh/m²
541
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Allemaal elektronisch
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Houthaard ja
Prijs € 258.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.073,99
Ki € 842,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een grote voor- en achtertuin met tuinhuisje, serre, moestuin en paardenstal
Tuinoppervlakte 1560 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1560 m²
Bouw oppervlakte 256,49 m²
Woonoppervlakte 202 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 132 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 27,77 m
Perceeldiepte 62,50 m
Gevelbreedte 13,96 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2e AFD/REPPEL/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 106D, 106E, 106F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt