Riante gezinswoning op groot perceel!

Woning voor € 358.000

Leukeneindestraat 15, 3950 Bocholt
Ref: 132-LEUK-15
4 slaapkamers
1 badkamer
236m2 woonopp.
2584m2 grondopp.
EPC: 625 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 236 m²
+ perceel oppervlakte: 2584 m²
+ 3 à 4 slaapkamers
+ instapklaar
+ uniek interieur
+ torenkamer

VERNIEUWINGEN:
2019: keuken geschilderd en nieuwe toestellen
2020: torenkamer wordt afgewerkt
2020: elektriciteit wordt gerepareerd en gekeurd

ALGEMEEN:
Deze idyllische woning is gelegen in de rustige Leukeneindestraat in Bocholt. Zowel de het exterieur als het interieur is volledig in stijl. Aan de overkant van de straat staan geen huizen, enkel bos.

De woning beschikt over een dubbele voordeur die uitloopt in een ruime inkomhal. De houten trap is bewerkt met prachtige figuren. De deur naar de eetkamer is ook dubbel en heeft glazen raampjes die zorgen voor een open gevoel. De eetkamer is verder voorzien van een open haard en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De muurschildering maakt de ruimte af.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de living. Deze is hoger gelegen en is voorzien van een ingebouwde hoekkast met verlichting en veel kastruimte.

De open keuken is volledig ingericht en is voorzien van een koelkast, een afwasmachine, een combioven, een inductie kookplaat met dampkap en een lavabo. De toestellen zijn nieuw en de keuken is pas geverfd.

De badkamer is voorzien van een ligbad en douche in één en van 2 aparte lavabo's. Verder is de badkamer volledig betegeld en zijn zowel het bad als de lavabo's als de verlichting volledig in thema met de rest van het huis.

Verder is er een apart toilet, dit toilet is volledig betegeld en is voorzien van een lavabo.

Op het gelijkvloers bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als dressing en 1 als bureau.

Op de eerste verdieping bevindt zich de torenkamer en de 2 zolderruimtes die veel bergruimte bieden en eventueel ook afgewerkt kunnen worden.

De woning beschikt over een inpandige garage die volledig betegeld is met retro tegels en die voorzien is van moderne zwarte kasten met ruimte voor een wasmachine en droogkast. De kasten zijn hiervoor speciaal ontworpen en zijn zeer gebruiksvriendelijk.

Ten slotte beschikt de woning ook over een kelder.

Achter de woning is een terras aangelegd dat voorzien is van zonnewering alsook een buiten toilet! Meteen aan het terras en een vijver met bruggetje en fonteintje.

De woning is naast de inpandige garage ook voorzien van een vrijstaande garage waar 2 auto's in passen. Achter deze garage is een moestuin aangelegd compleet met serre. Verder staat er ook een tuinhuisje. De tuin is volledig omheind.

INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, garage, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3, badkamer, apart toilet
eerste verdieping: nachthal, 2 zolderruimtes en torenkamer

CONTACT:
Heeft u interesse in deze romantische woning? Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of info@immosign-plus.be

Verdieping -1

Kelder 20,5 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,74 m² De badkamer is voorzien van twee enkele lavabo's en een ligbad en douche in één. Verder is de badkamer volledig betegeld, alles inclusief de verlichting past bij de idyllische stijl van het huis.
Eetkamer 35 m² De ruime eetkamer is voorzien van veel lichtinval en bijzondere muurschildering.
Garage 26 m² Een ruime garage die volledig betegeld is met elektrische garagepoort en voorzien van zwarte kasten met aansluiting wasmachine en droogkast.
Inkomhal 25 m² Mooie ronde inkomhal met veel lichtinval en een massief houten trap afgewerkt met prachtige figuren.
Keuken 1 18 m² De keuken is voorzien van een afwasmachine, een koelkast, een combioven, een inductiekookplaat met dampkap en een lavabo. Alle toestellen zijn nieuw van 2019. De keuken is ook pas geverfd.
Vrijstaande garage 40 m² Vrijstaande garage voorzien van zolder met plaats voor 2 wagens.
Wc1 1,8 m² Voorzien van een lavabo.
Wc2 Buiten toilet.

Slaapkamer 1 19,92 m²
Slaapkamer 2 10,52 m²
Slaapkamer 3 15,08 m²

Verdieping 1

Living 22,28 m² De living is voorzien van een ingebouwde kast die voorzien is van verlichting.
Nachthal
Slaapkamer 4 10 m² De prachtige torenkamer.
Zolder1 Ruime zolderruimtes.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190129-0002127740-RES-1
EPC waarde 625 kWh/m²
625
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramisch
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Open haard ja
Grondwater ja
Houthaard ja
Prijs € 358.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.142,96
Ki € 800,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De ruime tuin is volledig omheind. De tuin is voorzien van alle gemakken zoals een terras met zonnewering, een open haard en een buiten toilet, een vijver, een tuinhuis, een vrijstaande garage en een moestuin met serre. Verder is er momenteel nog een aparte omheining waar geitjes in lopen.
Tuinoppervlakte 2584 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2584 m²
Woonoppervlakte 236 m²
Kadastraleafdeling 1e
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 735S3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Er werd een nieuwe elektriciteitskast geplaatst en er wordt nieuwe aarding voorzien. Herkeuring wordt gedaan door de verkopers.

Panden in de buurt