Ruime halfopen nieuwbouw woning te Kaulille

Eengezinswoning voor € 232.900

Raakstraat LOT/2, 3950 Bocholt
Ref: 203-2
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
568m2 grondopp.
EPC: 24,31 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 180m²
+ bruto oppervlakte zolder: 60m²
+ perceeloppervlakte: 568m²
+ 3 slaapkamers
+ energiezuinig
+ rustige ligging
+ ruime zolder

ALGEMEEN:
Deze gezellige woning gelegen aan de Raakstraat te Kaulille (Bocholt) en wordt ruwbouw wind- en waterdicht afgewerkt. De woning wordt voorzien van 'Oud Brabantse' gevelsteen in combinatie met zwarte kunststof ramen (dubbele beglazing). Tevens wordt er gewerkt met zwarte dakpannen zodat de woning een moderne doch landelijke uitstraling krijgt.

PLUSPUNTEN:
+ ruwbouw wind- en waterdichte afwerking
+ verdere afwerking naar eigen keuze
+ aangename ligging
+ EPB-startverklaring ingediend
+ energiezuinige woning
+ veel potentieel
+ grote zolder
+ woningen worden gevoegd

De woning wordt ruwbouw wind- en waterdicht opgeleverd, zo heeft u als koper alle mogelijkheden de verdere afwerking naar eigen wensen te voltooien.

Met de EPB-startverklaring werd rekening gehouden met:
+ ventilatietype D
+ kunststof ramen, dubbele beglazing
+ spouwmuurisolatie 14cm
+ dakisolatie 22cm
+ géén zonnepanelen
+ voorlopig E-peil: E16
+ regenwaterputten niet inbegrepen
+ 12 cm isolatie tussen scheidingsmuren

Werkzaamheden zijn reeds gestart.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal, kantoor, apart toilet, zithoek, eethoek, open keuken met aparte berging.

Verdieping +1: nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, badkamer, apart toilet ruime nachthal, vaste trap naar zolder.

Verdieping +2: zolderruimte.

KORTING OP ONROERENDE VOORHEFFING
*korting van 50% bij E-peil van max. E30 (gedurende 5 jaar)
*korting van 100% bij E-peil van max. E20 (gedurende 5 jaar)

CONTACT:
Interesse in deze nieuwbouwwoning? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort!

Gelijkvloers

Berging 8.9 m²
Bureau 8.35 m²
Eetkamer 24.6 m² Eetkamer grenzend aan de open keuken.
Inkomhal 3.5 m²
Keuken 1
Living 18.3 m²
Wc1 1.35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12.6 m²
Dressing 7.96 m²
Nachthal 4.5 m²
Slaapkamer 1 16.24 m²
Slaapkamer 2 11.68 m²
Slaapkamer 3 9.93 m²
Wc2 1.35 m²

Verdieping 2

Zolder1 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 72003-G-OMV_2021043030/EP18848/SV/D265/D02
Energieklasse label A
EPC waarde 24 kWh/m²
24
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs constructie € 153.900,00
Prijs grondaandeel € 79.000,00
Aankoop excl. kosten € 232.900,00
BTW constructie aan 21% € 32.319,00
Registratie grond (21%) € 16.590,00
Raming ereloon notaris € 2.844,94
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 285.178,94
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 568 m²
Orientatie tuin O
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 568 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 263M
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
E-peil 16

Panden in de buurt