Goed draaiend restaurant met woning en appartement te Lozen!

Gemengd gebruik

Hamonterweg 185, 3950 Bocholt
Ref: 233-HAM-185
5 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
770m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte 740m²
+ restaurant met woongelegenheid
+ extra appartement
+ 300m² restaurant
+ top locatie
+ dichtbij Nederlandse grens
+ veel parkeermogelijkheden
+ vrij van brouwerij

VERNIEUWINGEN:
+ spouwmuurisolatie
+ plafondisolatie 14 cm
+ dakisolatie in appartement (2015)
+ keuken woning vernieuwd 2015
+ 3 aparte elektriciteitsmeters
+ vernieuwd pannendak 1990

ALGEMEEN:
Dit goed draaiende restaurant is gelegen op de Hamonterweg nummer 185 in Lozen, deelgemeente van Bocholt en dichtbij de Nederlandse grens. Het restaurant is niet alleen zeer succesvol maar is ook gelegen op een prachtige locatie die werd gebouwd in het jaar 1950.
Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties gedaan.

Het geheel beschikt over een goed draaiend restaurant met keuken en ruimte voor personeel, met bijkomend een woning (toegankelijk via aparte inkom) en een appartement welk momenteel verhuurd wordt.

RESTAURANT:
Het restaurant heeft een oppervlakte van 300m² en beschikt over:
een verbruikerszaal, een mannen- en vrouwentoilet, een koude- en warme keuken, een aparte inkom voor de tweede verbruikerszaal, een vestiaire, een wasplaats, en een privé toilet en zitplaats.

De keuken is opgedeeld in een koude- en warme keuken en beschikt over professioneel materiaal wat over te nemen is bij de aankoop van dit pand. De keuken heeft een oppervlakte van 60m².

De eerste verbruikerszaal telt 95m² en beschikt over een uitgeruste toog. Door de grote raampartijen aan de voorkant van het pand is hier veel lichtinval aanwezig wat het een zeer aangename ruimte maakt om te vertoeven.

Ook is er een tweede verbruikerszaal aanwezig die te bereiken is via een aparte inkom. Deze telt nog een 30m².

De toiletten zijn bereikbaar via de 2 verbruikerszalen. Het restaurant is voorzien van 2 vrouwen toiletten en 1 mannentoilet.

Tenslotte is hier ook een privé toilet en zitruimte aanwezig voor het personeel, en een kelder voor opslag.

Het restaurant alsook de keuken is volledig ingericht en voorzien van professionele apparaten. Bijkomend beschikt het restaurant over een zeer hedendaagse en gezellig inrichting waarbij de volledige inboedel (meubilair, decoratie, apparatuur, ...) ter overname wordt aangeboden (meer info op kantoor).

WOONGELEGENHEID:
Bij het restaurant is er ook een woongelegenheid aanwezig. Deze beschikt over een ruime leefruimte, 2 slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer. De totale oppervlakte van het appartement is 153m².

De leefruimte is zeer ruim (82m²) en hier is plaats voor een woonkamer, open keuken en een eetruimte. Ook biedt de leefruimte toegang tot het terras van maar liefst 90m²!

De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is modern ingericht met een ligbad, een inloop douche, een enkele lavabo en een toilet.

APPARTEMENT:
Het appartement is bereikbaar via de trap aan de zijkant van het pand. We komen binnen in de leefruimte die toegang biedt aan de badkamer en de gang met 2 slaapkamers. De totale oppervlakte van het appartement is 81m².

De leefruimte is zeer modern ingericht en deze beschikt over de keuken, de eetkamer en de zitruimte.

De badkamer beschikt over een enkele lavabo, een toilet en een inloopdouche. Deze badkamer is ook modern ingericht zoals de leefruimte.

Bekijk ook zeker dit prachtige pand op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/AYADYgR1koc

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, privé zitplaats en toilet, wasruimte, vestiaire, keuken, toiletten, verbruikerszaal 1, verbruikerszaal 2, aparte inkomhal, opslagruimte
+1: Woongelegenheid: leefruimte, 2 slaapkamers, dressing, hal, badkamer, terras. appartement: leefruimte, badkamer, 2 slaapkamers

CONTACT:
Interesse in dit prachtige restaurant met 2 woongelegenheden? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?


Gelijkvloers

Inkomhal 17 m² Achterinkom + gang restaurant
Keuken 1 60 m² Keuken restaurant
Verbruikerszaal 1 95 m² Eerste verbruikerszaal restaurant
Verbruikerszaal 2 30 m² Tweede verbruikerszaal restaurant
Wasruimte 12 m² Wasruimte van restaurant
Wc1 1.5 m² Privé toilet van restaurant
Wc2 15 m² Toiletten restaurant
Zitplaats 14 m² Privé zitplaats restaurant

Verdieping 1

Badkamer 1 14.6 m² Badkamer van woongelegenheid
Badkamer 2 5.6 m² Badkamer van appartement
Keuken 2 8.45 m² Keuken van appartement
Leefruimte 1 82.35 m² Leefruimte van woongelegenheid
Leefruimte 2 31.75 m² Leefruimte van appartement
Slaapkamer 1 21 m² Slaapkamer 1 van woongelegenheid
Slaapkamer 2 14 m² Slaapkamer 2/dressing van woongelegenheid
Slaapkamer 3 14.6 m² Slaapkamer 3 van woongelegenheid
Slaapkamer 4 16 m² Slaapkamer 1 van appartement
Slaapkamer 5 14.6 m² Slaapkamer 2 van appartement
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220303-0002553318-RES-1
EPC waarde 270 kWh/m²
270
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De woning wordt verwarmd door middel van stookolie met een ondergrondse tank gekeurde tank. Bijkomend is er een bovengrondse gastank aanwezig die dienst doet voor keukenapparatuur. Het appartement wordt vervolgens verwarmd door middel van infraroodelementen.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken De woning beschikt in de woonkamer over een grote rolluik en bijkomend zijn de veluxen in het appartement ook voorzien van verduistering.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Alarm ja
Rookmelders ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 410 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 4000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 6
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 770 m²
Bouw oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Handelsoppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Pannendak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0327/00G002
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt