Goed draaiend restaurant met woning en appartement te Lozen!
Gemengd gebruik
Hamonterweg 185, 3950 Bocholt
Ref: 233-HAM-185






















































5 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
770m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte 740m²
+ restaurant met woongelegenheid
+ extra appartement
+ 300m² restaurant
+ top locatie
+ dichtbij Nederlandse grens
+ veel parkeermogelijkheden
+ vrij van brouwerij
VERNIEUWINGEN:
+ spouwmuurisolatie
+ plafondisolatie 14 cm
+ dakisolatie in appartement (2015)
+ keuken woning vernieuwd 2015
+ 3 aparte elektriciteitsmeters
+ vernieuwd pannendak 1990
ALGEMEEN:
Dit goed draaiende restaurant is gelegen op de Hamonterweg nummer 185 in Lozen, deelgemeente van Bocholt en dichtbij de Nederlandse grens. Het restaurant is niet alleen zeer succesvol maar is ook gelegen op een prachtige locatie die werd gebouwd in het jaar 1950.
Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties gedaan.
Het geheel beschikt over een goed draaiend restaurant met keuken en ruimte voor personeel, met bijkomend een woning (toegankelijk via aparte inkom) en een appartement welk momenteel verhuurd wordt.
RESTAURANT:
Het restaurant heeft een oppervlakte van 300m² en beschikt over:
een verbruikerszaal, een mannen- en vrouwentoilet, een koude- en warme keuken, een aparte inkom voor de tweede verbruikerszaal, een vestiaire, een wasplaats, en een privé toilet en zitplaats.
De keuken is opgedeeld in een koude- en warme keuken en beschikt over professioneel materiaal wat over te nemen is bij de aankoop van dit pand. De keuken heeft een oppervlakte van 60m².
De eerste verbruikerszaal telt 95m² en beschikt over een uitgeruste toog. Door de grote raampartijen aan de voorkant van het pand is hier veel lichtinval aanwezig wat het een zeer aangename ruimte maakt om te vertoeven.
Ook is er een tweede verbruikerszaal aanwezig die te bereiken is via een aparte inkom. Deze telt nog een 30m².
De toiletten zijn bereikbaar via de 2 verbruikerszalen. Het restaurant is voorzien van 2 vrouwen toiletten en 1 mannentoilet.
Tenslotte is hier ook een privé toilet en zitruimte aanwezig voor het personeel, en een kelder voor opslag.
Het restaurant alsook de keuken is volledig ingericht en voorzien van professionele apparaten. Bijkomend beschikt het restaurant over een zeer hedendaagse en gezellig inrichting waarbij de volledige inboedel (meubilair, decoratie, apparatuur, ...) ter overname wordt aangeboden (meer info op kantoor).
WOONGELEGENHEID:
Bij het restaurant is er ook een woongelegenheid aanwezig. Deze beschikt over een ruime leefruimte, 2 slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer. De totale oppervlakte van het appartement is 153m².
De leefruimte is zeer ruim (82m²) en hier is plaats voor een woonkamer, open keuken en een eetruimte. Ook biedt de leefruimte toegang tot het terras van maar liefst 90m²!
De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is modern ingericht met een ligbad, een inloop douche, een enkele lavabo en een toilet.
APPARTEMENT:
Het appartement is bereikbaar via de trap aan de zijkant van het pand. We komen binnen in de leefruimte die toegang biedt aan de badkamer en de gang met 2 slaapkamers. De totale oppervlakte van het appartement is 81m².
De leefruimte is zeer modern ingericht en deze beschikt over de keuken, de eetkamer en de zitruimte.
De badkamer beschikt over een enkele lavabo, een toilet en een inloopdouche. Deze badkamer is ook modern ingericht zoals de leefruimte.
Bekijk ook zeker dit prachtige pand op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/AYADYgR1koc
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, privé zitplaats en toilet, wasruimte, vestiaire, keuken, toiletten, verbruikerszaal 1, verbruikerszaal 2, aparte inkomhal, opslagruimte
+1: Woongelegenheid: leefruimte, 2 slaapkamers, dressing, hal, badkamer, terras. appartement: leefruimte, badkamer, 2 slaapkamers
CONTACT:
Interesse in dit prachtige restaurant met 2 woongelegenheden? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
+ perceeloppervlakte 740m²
+ restaurant met woongelegenheid
+ extra appartement
+ 300m² restaurant
+ top locatie
+ dichtbij Nederlandse grens
+ veel parkeermogelijkheden
+ vrij van brouwerij
VERNIEUWINGEN:
+ spouwmuurisolatie
+ plafondisolatie 14 cm
+ dakisolatie in appartement (2015)
+ keuken woning vernieuwd 2015
+ 3 aparte elektriciteitsmeters
+ vernieuwd pannendak 1990
ALGEMEEN:
Dit goed draaiende restaurant is gelegen op de Hamonterweg nummer 185 in Lozen, deelgemeente van Bocholt en dichtbij de Nederlandse grens. Het restaurant is niet alleen zeer succesvol maar is ook gelegen op een prachtige locatie die werd gebouwd in het jaar 1950.
Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties gedaan.
Het geheel beschikt over een goed draaiend restaurant met keuken en ruimte voor personeel, met bijkomend een woning (toegankelijk via aparte inkom) en een appartement welk momenteel verhuurd wordt.
RESTAURANT:
Het restaurant heeft een oppervlakte van 300m² en beschikt over:
een verbruikerszaal, een mannen- en vrouwentoilet, een koude- en warme keuken, een aparte inkom voor de tweede verbruikerszaal, een vestiaire, een wasplaats, en een privé toilet en zitplaats.
De keuken is opgedeeld in een koude- en warme keuken en beschikt over professioneel materiaal wat over te nemen is bij de aankoop van dit pand. De keuken heeft een oppervlakte van 60m².
De eerste verbruikerszaal telt 95m² en beschikt over een uitgeruste toog. Door de grote raampartijen aan de voorkant van het pand is hier veel lichtinval aanwezig wat het een zeer aangename ruimte maakt om te vertoeven.
Ook is er een tweede verbruikerszaal aanwezig die te bereiken is via een aparte inkom. Deze telt nog een 30m².
De toiletten zijn bereikbaar via de 2 verbruikerszalen. Het restaurant is voorzien van 2 vrouwen toiletten en 1 mannentoilet.
Tenslotte is hier ook een privé toilet en zitruimte aanwezig voor het personeel, en een kelder voor opslag.
Het restaurant alsook de keuken is volledig ingericht en voorzien van professionele apparaten. Bijkomend beschikt het restaurant over een zeer hedendaagse en gezellig inrichting waarbij de volledige inboedel (meubilair, decoratie, apparatuur, ...) ter overname wordt aangeboden (meer info op kantoor).
WOONGELEGENHEID:
Bij het restaurant is er ook een woongelegenheid aanwezig. Deze beschikt over een ruime leefruimte, 2 slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer. De totale oppervlakte van het appartement is 153m².
De leefruimte is zeer ruim (82m²) en hier is plaats voor een woonkamer, open keuken en een eetruimte. Ook biedt de leefruimte toegang tot het terras van maar liefst 90m²!
De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is modern ingericht met een ligbad, een inloop douche, een enkele lavabo en een toilet.
APPARTEMENT:
Het appartement is bereikbaar via de trap aan de zijkant van het pand. We komen binnen in de leefruimte die toegang biedt aan de badkamer en de gang met 2 slaapkamers. De totale oppervlakte van het appartement is 81m².
De leefruimte is zeer modern ingericht en deze beschikt over de keuken, de eetkamer en de zitruimte.
De badkamer beschikt over een enkele lavabo, een toilet en een inloopdouche. Deze badkamer is ook modern ingericht zoals de leefruimte.
Bekijk ook zeker dit prachtige pand op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/AYADYgR1koc
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, privé zitplaats en toilet, wasruimte, vestiaire, keuken, toiletten, verbruikerszaal 1, verbruikerszaal 2, aparte inkomhal, opslagruimte
+1: Woongelegenheid: leefruimte, 2 slaapkamers, dressing, hal, badkamer, terras. appartement: leefruimte, badkamer, 2 slaapkamers
CONTACT:
Interesse in dit prachtige restaurant met 2 woongelegenheden? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 17 m² | Achterinkom + gang restaurant |
Keuken 1 | 60 m² | Keuken restaurant |
Verbruikerszaal 1 | 95 m² | Eerste verbruikerszaal restaurant |
Verbruikerszaal 2 | 30 m² | Tweede verbruikerszaal restaurant |
Wasruimte | 12 m² | Wasruimte van restaurant |
Wc1 | 1.5 m² | Privé toilet van restaurant |
Wc2 | 15 m² | Toiletten restaurant |
Zitplaats | 14 m² | Privé zitplaats restaurant |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 14.6 m² | Badkamer van woongelegenheid |
Badkamer 2 | 5.6 m² | Badkamer van appartement |
Keuken 2 | 8.45 m² | Keuken van appartement |
Leefruimte 1 | 82.35 m² | Leefruimte van woongelegenheid |
Leefruimte 2 | 31.75 m² | Leefruimte van appartement |
Slaapkamer 1 | 21 m² | Slaapkamer 1 van woongelegenheid |
Slaapkamer 2 | 14 m² | Slaapkamer 2/dressing van woongelegenheid |
Slaapkamer 3 | 14.6 m² | Slaapkamer 3 van woongelegenheid |
Slaapkamer 4 | 16 m² | Slaapkamer 1 van appartement |
Slaapkamer 5 | 14.6 m² | Slaapkamer 2 van appartement |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20220303-0002553318-RES-1 |
EPC waarde | 270 kWh/m² |
270
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | De woning wordt verwarmd door middel van stookolie met een ondergrondse tank gekeurde tank. Bijkomend is er een bovengrondse gastank aanwezig die dienst doet voor keukenapparatuur. Het appartement wordt vervolgens verwarmd door middel van infraroodelementen. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beschrijving rolluiken | De woning beschikt in de woonkamer over een grote rolluik en bijkomend zijn de veluxen in het appartement ook voorzien van verduistering. |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering | ja |
Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Plafondisolatie | ja |
Dakisolatie | ja |
Spouwisolatie | ja |
Alarm | ja |
Rookmelders | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 410 m² |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Afstand tot winkels | 4000 m |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1950 |
Renovatiejaar | 1990 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 6 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 770 m² |
Bouw oppervlakte | 330 m² |
Woonoppervlakte | 235 m² |
Handelsoppervlakte | 300 m² |
Perceelbreedte | 21 m |
Perceeldiepte | 35 m |
Gevelbreedte | 15 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
Dak | Pannendak |
Kadastraleafdeling | 1 |
Kadastralesectie | A |
Perceelnummer | 0327/00G002 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.