Charmante gezinswoning met ruime tuin te Bocholt!

Eengezinswoning voor € 265.000

Reppelerweg 226, 3950 Bocholt
Ref: 249-REP-226
2 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 491 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bruto oppervlakte gelijkvloers: 116,00 m²
+ bruto oppervlakte tuinkamer: 45,00 m²
+ perceel oppervlakte: 900 m²
+ rustig gelegen
+ uitbreiding zolder mogelijk
+ houtkachel aanwezig
+ woning vrij per 01/10/2022

VERNIEUWINGEN:
+ condensatieketel: 2019
+ nieuw dak + onderdak: 2016
+ nieuw pleisterwerk woonkamer
+ nieuwe vloer woonkamer

ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen te Bocholt, meer bepaald op de Reppelerweg nummer 226. De woning bevindt zich volledig gelijkvloers en werd gebouwd in 1992.

Via de inkomhal van de woning komen we in de gang die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de bergruimte, de garage en de keuken.

De badkamer beschikt over een douche, een enkele lavabo en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen van het wasmachine en droogkast aanwezig.

De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrisch fornuis. De volledige keuken bestaat uit massief hout en er is een bijhorende tafel aanwezig.

Naast de keuken bevindt zich de woonkamer. Hier is ruimte voor een eetkamer en een zitplaats. Bij de zitplaats is een houtkachel aanwezig die voor de gezelligheid zorgt.

In de woning is een garage aanwezig die dienst doet als opbergruimte. Hierboven bevindt zich nog extra opbergplaats op de zolderruimte. Gezien de zolder is voorzien van verschillende velux ramen zou, mits plaatsing trap, de zolder afgewerkt kunnen worden tot woonruimte.

Tenslotte beschikt deze charmante woning over een toffe, ruime tuin. De tuin bevindt zich zowel achter als naast het huis. Hier is een tuinkamer aanwezig die dienst kan doen als tuinhuis of als een gezellige extra zitplaats.


INDELING:
+0: inkomhal, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, woonkamer, keuken, garage, tuinkamer
+1: zolderruimte

CONTACT:
Interesse in deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m²
Berging 4.5 m²
Eetkamer 9 m²
Garage 17.5 m²
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 7.5 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Wc1 1 m²
Zitplaats 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220504-0002596562-RES-1
EPC waarde 491 kWh/m²
491
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Spouwisolatie ja
Houthaard ja
Geslagen waterput ja
Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.448,82
Ki € 642,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1100 m
Afstand tot winkels 4700 m
Afstand tot school 1400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 900 m²
Bouw oppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 541M3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie keuringsattest onder tabblad downloads.

Panden in de buurt