Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Charmante gezinswoning met ruime tuin te Bocholt!
Eengezinswoning voor € 265.000
Reppelerweg 226, 3950 Bocholt
Ref: 249-REP-226
2 slaapkamers
1 badkamer
116m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 491 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ bruto oppervlakte gelijkvloers: 116,00 m²
+ bruto oppervlakte tuinkamer: 45,00 m²
+ perceel oppervlakte: 900 m²
+ rustig gelegen
+ uitbreiding zolder mogelijk
+ houtkachel aanwezig
+ woning vrij per 01/10/2022
VERNIEUWINGEN:
+ condensatieketel: 2019
+ nieuw dak + onderdak: 2016
+ nieuw pleisterwerk woonkamer
+ nieuwe vloer woonkamer
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen te Bocholt, meer bepaald op de Reppelerweg nummer 226. De woning bevindt zich volledig gelijkvloers en werd gebouwd in 1992.
Via de inkomhal van de woning komen we in de gang die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de bergruimte, de garage en de keuken.
De badkamer beschikt over een douche, een enkele lavabo en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen van het wasmachine en droogkast aanwezig.
De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrisch fornuis. De volledige keuken bestaat uit massief hout en er is een bijhorende tafel aanwezig.
Naast de keuken bevindt zich de woonkamer. Hier is ruimte voor een eetkamer en een zitplaats. Bij de zitplaats is een houtkachel aanwezig die voor de gezelligheid zorgt.
In de woning is een garage aanwezig die dienst doet als opbergruimte. Hierboven bevindt zich nog extra opbergplaats op de zolderruimte. Gezien de zolder is voorzien van verschillende velux ramen zou, mits plaatsing trap, de zolder afgewerkt kunnen worden tot woonruimte.
Tenslotte beschikt deze charmante woning over een toffe, ruime tuin. De tuin bevindt zich zowel achter als naast het huis. Hier is een tuinkamer aanwezig die dienst kan doen als tuinhuis of als een gezellige extra zitplaats.
INDELING:
+0: inkomhal, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, woonkamer, keuken, garage, tuinkamer
+1: zolderruimte
CONTACT:
Interesse in deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!
+ bruto oppervlakte gelijkvloers: 116,00 m²
+ bruto oppervlakte tuinkamer: 45,00 m²
+ perceel oppervlakte: 900 m²
+ rustig gelegen
+ uitbreiding zolder mogelijk
+ houtkachel aanwezig
+ woning vrij per 01/10/2022
VERNIEUWINGEN:
+ condensatieketel: 2019
+ nieuw dak + onderdak: 2016
+ nieuw pleisterwerk woonkamer
+ nieuwe vloer woonkamer
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen te Bocholt, meer bepaald op de Reppelerweg nummer 226. De woning bevindt zich volledig gelijkvloers en werd gebouwd in 1992.
Via de inkomhal van de woning komen we in de gang die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de bergruimte, de garage en de keuken.
De badkamer beschikt over een douche, een enkele lavabo en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen van het wasmachine en droogkast aanwezig.
De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven en een elektrisch fornuis. De volledige keuken bestaat uit massief hout en er is een bijhorende tafel aanwezig.
Naast de keuken bevindt zich de woonkamer. Hier is ruimte voor een eetkamer en een zitplaats. Bij de zitplaats is een houtkachel aanwezig die voor de gezelligheid zorgt.
In de woning is een garage aanwezig die dienst doet als opbergruimte. Hierboven bevindt zich nog extra opbergplaats op de zolderruimte. Gezien de zolder is voorzien van verschillende velux ramen zou, mits plaatsing trap, de zolder afgewerkt kunnen worden tot woonruimte.
Tenslotte beschikt deze charmante woning over een toffe, ruime tuin. De tuin bevindt zich zowel achter als naast het huis. Hier is een tuinkamer aanwezig die dienst kan doen als tuinhuis of als een gezellige extra zitplaats.
INDELING:
+0: inkomhal, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, woonkamer, keuken, garage, tuinkamer
+1: zolderruimte
CONTACT:
Interesse in deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Berging | 4.5 m² | |
| Eetkamer | 9 m² | |
| Garage | 17.5 m² | |
| Inkomhal | 5 m² | |
| Keuken 1 | 7.5 m² | |
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | |
| Wc1 | 1 m² | |
| Zitplaats | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220504-0002596562-RES-1 |
| EPC waarde | 491 kWh/m² |
491
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Deels voorzien van rolluiken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Spouwisolatie | ja |
| Houthaard | ja |
| Geslagen waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.448,82 |
| Ki | € 642,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1100 m |
| Afstand tot winkels | 4700 m |
| Afstand tot school | 1400 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Bouw oppervlakte | 161 m² |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Perceelbreedte | 23 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Woning |
| Perceelnummer | 541M3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Zie keuringsattest onder tabblad downloads. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.