Gezinswoning met ruime tuin en achterliggend hooiland te Bocholt!

Woning voor € 338.000

Reppelerweg 50, 3950 Bocholt
Ref: 251-REP-50
4 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
4667m2 grondopp.
EPC: 871 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 163 m²
+ totaal perceel oppervlakte: 4.667 m²
+ achterliggend perceel 3.140 m² (inbegrepen in totaal)
+ 4 slaapkamers
+ ruime tuin
+ rustig gelegen

ALGEMEEN:
In het landelijke Bocholt vinden we deze charmante gezinswoning terug op de Reppelerweg nummer 50. De woning werd gebouwd in 1966 en werd altijd erg goed onderhouden. Als extra troef beschikt deze woning over een achterliggend hooiland van maar liefst 31a40!

We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft toegang tot de woonkamer die aansluit op de eetkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.

De keuken beschikt over een koelkast, een ijskast, een heteluchtoven en een elektrisch fornuis. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig wat het een aangename ruimte maakt om te vertoeven. Via de keuken hebben we toegang tot de kelder, de badkamer, de garage en de tuin.

In de badkamer is er een ligbad en een lavabo aanwezig, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasmachine en droogkast.

De inpandige garage biedt plaats voor 1 wagen en opbergruimte. Hier bevindt zich het toilet en een extra bergplaats.

Op het eerste verdiep bevinden zich 4 slaapkamers. De kamers zijn zeer ruim en beschikken over ingebouwde kasten, 1 van de drie kamers beschikt ook over een lavabo. Via een zolderluik in de nachthal hebben we toegang tot de zolder.

Ten slotte beschikt deze toffe woning over een zeer ruime tuin die zowel voor, naast als achter de woning gelegen is en een achterliggend hooiland wat momenteel bebost is. Een ideale plek voor de natuurliefhebber!

De woning is gelegen op een perceel van 1527m² welk samen met het achtergelegen perceel van 3140m² een totale oppervlakte biedt van 4667m².

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, berging, garage
+1: 4 slaapkamers
+2: zolderruimte

CONTACT:
Interesse in deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!

Verdieping -1

Kelder 9 m²

Gelijkvloers

Achter inkom 4 m²
Badkamer 1 5 m² Voorzien van ligbad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Berging 9 m²
Garage 17.5 m²
Inkomhal 8.5 m²
Keuken 1 17 m² Voorzien van een koelkast, een ijskast, een heteluchtoven en een elektrisch fornuis
Wc1 1 m²
Zitplaats 32 m²

Verdieping 1

Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 17 m² Voorzien van ingebouwde kasten
Slaapkamer 3 17 m² Voorzien van een lavabo en ingebouwde kasten
Slaapkamer 4 6 m² Voorzien van ingebouwde kasten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels woongebied landelijk karakter, achterliggend is agrarisch gebied (hooiland).
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220429-0002593404-RES-1
EPC waarde 871 kWh/m²
871
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manueel
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 338.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.689,17
Ki € 659,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 4667 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 650 m
Afstand tot winkels 1300 m
Afstand tot school 1300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4667 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 94 m²
Oppervlakte 1e verdieping 69 m²
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 55 m
Gevelbreedte 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Perceelnummer 106C + 98E2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt