Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Charmante woning gelegen op rustige locatie met tal van troeven!
Eengezinswoning voor € 365.000
Kleine Marsestraat 24, 3950 Bocholt
Ref: 362-KLM-24-SB
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
820m2 grondopp.
EPC: 762 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 820m²
+ bewoonbare oppervlakte ca. 170 m² (incl. garage)
+ 2 slaapkamers (evt. 3)
+ op het einde van een doodlopende straat volledig in het groen
+ authentieke woning met veel houtelementen
+ veel potentieel
+ inpandige garage
ALGEMEEN:
Deze unieke woning is gelegen te Bocholt (Kaulille), aan de Kleine Marsestraat 24, op het einde van een zeer rustige, doodlopende straat. De woning en de tuin grenzen aan het park van Kaulille en liggen op wandelafstand van de lokale Spar, bank, bakker en verschillende horecagelegenheden.
Via een vrij lange oprijlaan komt men terecht in een oase van groen. De idyllische omgeving zorgt direct voor een zeer aangename en rustige sfeer en biedt tal van mogelijkheden om deze verder aan te leggen naar eigen wensen.
De woning is voorzien van een overdekt terras bestaande uit een houten constructie waar tevens een houtkachel geplaatst werd voor optimaal genot. De inkomhal aan de voordeur biedt enerzijds toegang tot het gastentoilet en anderzijds tot de ruime woonkamer, die op zijn beurt in verbinding staat met de zeer charmante keuken die momenteel voorzien is van een gasfornuis en -oven (propaangas via flessen) en voldoende opbergruimte. De rest van het gelijkvloers staat door middel van een centrale hal in verbinding met de badkamer, een technische ruimte (chauffageketel en ruimte voor stockage en wasmachine/droogkast) en een kleinere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, dressing of extra berging.
Deze centrale hal staat eveneens door middel van een trap in verbinding met de verdieping +1. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een extra toilet. Zowel de nachthal als de master bedroom zijn voorzien van inbouwkasten.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, overdekt terras, centrale hal, badkamer, technische ruimte, berging/slaapkamer, inpandige garage
+1: nachthal, toilet en 2 slaapkamers.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ oppervlakte perceel 820m²
+ bewoonbare oppervlakte ca. 170 m² (incl. garage)
+ 2 slaapkamers (evt. 3)
+ op het einde van een doodlopende straat volledig in het groen
+ authentieke woning met veel houtelementen
+ veel potentieel
+ inpandige garage
ALGEMEEN:
Deze unieke woning is gelegen te Bocholt (Kaulille), aan de Kleine Marsestraat 24, op het einde van een zeer rustige, doodlopende straat. De woning en de tuin grenzen aan het park van Kaulille en liggen op wandelafstand van de lokale Spar, bank, bakker en verschillende horecagelegenheden.
Via een vrij lange oprijlaan komt men terecht in een oase van groen. De idyllische omgeving zorgt direct voor een zeer aangename en rustige sfeer en biedt tal van mogelijkheden om deze verder aan te leggen naar eigen wensen.
De woning is voorzien van een overdekt terras bestaande uit een houten constructie waar tevens een houtkachel geplaatst werd voor optimaal genot. De inkomhal aan de voordeur biedt enerzijds toegang tot het gastentoilet en anderzijds tot de ruime woonkamer, die op zijn beurt in verbinding staat met de zeer charmante keuken die momenteel voorzien is van een gasfornuis en -oven (propaangas via flessen) en voldoende opbergruimte. De rest van het gelijkvloers staat door middel van een centrale hal in verbinding met de badkamer, een technische ruimte (chauffageketel en ruimte voor stockage en wasmachine/droogkast) en een kleinere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, dressing of extra berging.
Deze centrale hal staat eveneens door middel van een trap in verbinding met de verdieping +1. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een extra toilet. Zowel de nachthal als de master bedroom zijn voorzien van inbouwkasten.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, overdekt terras, centrale hal, badkamer, technische ruimte, berging/slaapkamer, inpandige garage
+1: nachthal, toilet en 2 slaapkamers.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Wordt geacht vergund te zijn. De aanwezige bijgebouwen zoals het kippenhok, overdekt terras en tuinberging zijn niet vergund.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20231012-0003009612-RES-1 |
| EPC waarde | 762 kWh/m² |
762
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Warm water wordt opgewekt door combinatie CV-ketel op mazout. Woning wordt verwarmd door middel van radiatoren. Bijverwarming haard in woonkamer. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Houthaard | ja |
| Geslagen waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 365.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 365.000,00 |
| Totale aankoopprijs | € 365.000,00 |
| Ki | € 575,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 820 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Voorzien van pannen. |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 29P2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.