Charmante Villa met 5 slaapkamers te Genk!

Eengezinswoning voor € 795.000

Willy Mindersstraat 62, 3600 Genk
Ref: 185-WILLY-62
5 slaapkamers
3 badkamers
300m2 woonopp.
3244m2 grondopp.
EPC: 347 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: ca 300 m²
+ perceel oppervlakte: 3244 m²
+ 5 slaapkamers
+ 3 badkamers
+ dubbele inpandige garage
+ volledig onderkelderd
+ veel lichtinval
+ top locatie

ALGEMEEN:
Deze charmante villa is gelegen op in een gezellige buurt vlakbij Genk centrum. De woning ligt op een groot perceel en is voorzien van alle gemakken. Tevens biedt dit landhuis de mogelijkheid voor het uitbaten van een praktijk aan huis gezien de praktische indeling en tal van mogelijkheden.

De ruime inkomhal verleent rechtstreeks toegang naar een kantoorruimte voorzien van apart gastentoilet. Bovendien zijn er 2 slaapkamers gelijkvloers gelegen met bijkomend een luxueuze badkamer voorzien van ligbad, toilet, badkamermeubel met lavabo en een stoomdouche. Naast de badkamer is een ruime wasberging aanwezig waar tevens ook voldoende opbergruimte voorzien is.

Verder beschikt de woning over een zeer ruime keuken met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen ervaart men ook hier het buitengevoel in de woning. De hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van keramische kookplaat, combioven, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van natuurstenen werkblad.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer voorzien van houtkachel en met zicht op de tuin. Door middel van een groot schuifraam kan men het buitengevoel ook in de woonkamer ervaren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot overdekt terras voorzien van ingebouwde barbecue.

De woning beschikt over een dubbele inpandige garage voorzien van sectionale poorten.

De bovenverdieping is voorzien van 4 slaapkamer en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, een bidet, een toilet en een douche. Deze badkamer grenst aan de masterbedroom die op zijn beurt is voorzien van ingebouwde kasten én een dressing.

De derde badkamer is voorzien van een lavabo, een toilet en een ligbad, alle badkamers zijn betegeld.

De woning is volledig onderkelderd en biedt deze de mogelijkheid om met uw wagen binnen te rijden. De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes waarvan één technische ruimte waar de cv-ketels geplaatst zijn.

INDELING:
-1 kelder: provisiekelder, CV-ruimte, wijnkelder, autostaanplaats.
+0 gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, slaapkamer, gastentoilet badkamer, kantoor, garages en berging.
+1 verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, 1 dressing, 2 badkamers

CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Gelijkvloers

Badkamer 1 21.66 m² Voorzien van een ligbad met jets, een stoomdouche, een badkamermeubel en een toilet.
Berging
Eetkamer Voorzien in de woonkamer.
Garage 58 m² Dubbele inpandige garage met automatische poorten.
Inkomhal 12 m²
Kantoor 9.5 m²
Kelder 144.6 m² Grote kelder ruimte met daaronder: provisiekelder, wijnkelder,...
Keuken 1 De hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van keramische kookplaat, combioven, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van natuurstenen werkblad.
Living 48 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 15.2 m²
Terras
Veranda
Wasruimte Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 Voorzien van een douche, badkamermeubel met dubbele lavabo, toilet en een bidet.
Badkamer 3 Voorzien van een lavabo, een toilet en een ligbad.
Dressing De masterbedroom is voorzien van een dressing.
Slaapkamer 2 15.2 m²
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Gedeeltelijk woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Ja
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210403-0002396451-RES-1
EPC waarde 347 kWh/m²
347
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming ondergrondse stookolietank en houtkachel.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen op het gelijkvloers verdiep, parket op de slaapkamers + de eerste verdieping.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Houthaard ja
Geslagen waterput ja
Waterrecuperatie ja
Prijs € 795.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.664,36
Ki € 2.354,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3244 m²
Bouw oppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 191,48 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak In 2016 werd het pannendak vernieuwd en geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 3 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 737g2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie 380V

Panden in de buurt