Eengezinswoning te koop voor € 235.000

Schootstraat 9, 3930 Hamont
Ref: 055-SCH-09
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
285m2 grondopp.
EPC: 305 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

Sfeervolle ruime gezinswoning te Hamont
- bewoonbare oppervlakte: 160m²
- perceeloppervlakte: 285m²
- volledig vernieuwd
- 2 a 3 slaapkamers
- prachtige tuin
- nieuwe keuken
- instapklaar

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle karakteristieke gezinswoning is gelegen aan de Schootstraat in Hamont, dichtbij het centrum van Hamont en niet ver van de Nederlandse grens.

Via een ruime inkomhal komt men binnen in een sfeervolle ingerichte woonkamer met aangrenzend een gezellig zithoek welke in 2008 volledig werd vernieuwd. Aanpalend bevindt zich een nieuwe landelijke hoogwaardig afgewerkte keuken van 2015. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en duurzame keukenkasten met een inbouw koelkast met vriesgedeelte, cooker, vaatwasmachine, oven, combi-oven, gasfornuis en dampkap.

De ruime achterinkom is voorzien van een praktische houten constructie waar tevens de voorzieningen zijn getroffen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast zodat deze niet in het zicht staan, met aanpalend het gastentoilet.

De 1ste verdieping bestaat uit een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo en toilet. Naast de badkamer bevindt zich de dressing en een kantoorruimte. Beide ruimtes zouden kunnen worden ingericht als 2 slaapkamers.

Op de 2e verdieping bevindt zich de knusse master bedroom met veel lichtinval en voldoende opbergruimte. De zichtbaarheid van de houten balken zorgt voor een enorm gezellige uitstraling.

De tuin is recent volledig aangelegd en voorzien van hoogwaardig kunstgras en onderhoudsvriendelijke planten. De gezellige indeling zorgt voor een aangenaam vertoef voor zowel zomer- als winterdagen. Bijkomend werd er een prachtige houtconstructie gebouwd welke tevens aanwezig blijft bij de woning. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overdekte berging aanwezig.

PLUSPUNTEN:
+ instapklaar
+ top-afwerking
+ nieuwe keuken
+ nieuwe badkamer
+ volledig omheind
+ inloopdressing
+ energiezuinig


Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, zithoek, keuken, achterinkom, berging, toilet.

Indeling verdieping +1: nachthal, kantoor oftewel slaapkamer 1, dressing oftewel slaapkamer 2 en badkamer met toilet.

Indeling verdieping +2: master bedroom.

Op zoek naar een instapklare sfeervolle woning? Contacteer ons via +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be voor een vrijblijvende bezichtiging.

Gelijkvloers

Cv ruimte De achterinkom is tevens voorzien van een praktische houten constructie waar het wasmachine en de droogkast in werden weg gewerkt. Deze constructie voorziet de woning van extra opbergruimte en blijft aanwezig bij de verkoop.
Eetkamer Er is een zeer knusse en gezellig woonkamer aanwezig welke zicht geeft op zowel de straat als de tuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een gezellige zithoek met aanpalend een nieuw geplaatste landelijke keuken.
Inkomhal Ruime inkomhal.
Keuken 1 In 2015 werd deze prachtige luxueuze keuken geplaatst, welk voorzien is van een vaatwasmachine, inbouwkoelkast met vriesgedeelte, gasfornuis, dampkap, oven en een combi-oven. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardig afgewerkte keukenkasten. Een echte eyecather voor je interieur!
Living Er is een zeer knusse en gezellig woonkamer aanwezig welke zicht geeft op zowel de straat als de tuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een gezellige zithoek met aanpalend een nieuw geplaatste landelijke keuken.
Terras Zeer knus en fraai aangelegd terras aanwezig.
Wc1 Gelijkvloers bij de achterinkom bevindt zich een apart gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 Landelijke ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo met bijhorend badmeubel en toilet. De volledige badkamer is voorzien van hoogwaardige materialen.
Bureau Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte welke tevens ook perfect gebruikt kan worden als slaapkamer.
Dressing De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als inloopdressing.
Nachthal
Slaapkamer 1 Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte welke tevens ook perfect gebruikt kan worden als slaapkamer.
Slaapkamer 2 De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als inloopdressing.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Op de 2e verdieping bevindt zich de master bedroom. De zichtbare houten balken zorgen voor een gezellige en landelijke sfeer. Door de inbouwkasten beschikt deze ruimte tevens voor zeer veel opbergruimte. Het dak is geïsoleerd en voorzien van 4 grote dakvensters.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20120106-0001005342-00000002-5
EPC waarde 305 kWh/m²
305
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In 2006 werd de volledige verwarmingsinstallatie vernieuwd.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische hoogwaardige tegel op gelijkvloers en op verdieping laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.834,42
Ki € 490,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst In 2018 werd de tuin aangelegd en voorzien van hoogwaardig kunstgras met onderhoudsvriendelijke beplanting, bijkomend is het volledig perceel omheind en voorzien van een poort aan straatzijde. Er is een aangelegd klinkerterras aanwezig met een prachtige houtconstructie met daar achter een overdekte berging.
Tuinoppervlakte 285 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 285 m²
Bouw oppervlakte 81 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 7,19 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 839n4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie In 2006 werd de volledige woning voorzien van nieuwe stroom. Behoudens een paar zeer kleine opmerkingen is de elektrische installatie volledig conform.

Panden in de buurt