Fermette te koop voor € 249.500

Kapelstraat 28, 3930 Hamont
Ref: 057-KAP-28
3 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
699m2 grondopp.
EPC: 349 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

Charmante gezinswoning te Hamont op 6a99ca
- bewoonbare oppervlakte: 260m²
- perceeloppervlakte: 699m²
- 3 slaapkamers
- rustige ligging
- landelijke stijl
- aardgas

ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen aan de Kapelstraat in Hamont-Achel, op wandelafstand van het Bernard Kempplein waar tal van winkels zich gevestigd hebben.

De woning werd in 1996 gebouwd met duurzame en degelijke materialen. Gelijkvloers bevindt zich een ruime gezellig ingerichte woonkamer met daaraan grenzend een veranda. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en beschikt tevens over een grote aparte berging. De achterinkom van de woning grenst aan een technische ruimte die tevens dienst doet als bergruimte én waar een douche is geplaatst. Bijkomend is er een kantoorruimte aanwezig en een gastentoilet, ideaal voor vrije beroepers!

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een badkamer voorzien van bad, lavabo en een toilet.

Deze woning is ideaal voor wie de handen nog uit de mouwen wilt steken. Hier en daar is verdere afwerking nodig waaronder het plaatsen van een vloer en het afwerken van de trap, dit zorgt voor een zeer aantrekkelijke prijs!

PLUSPUNTEN:
+ goede ligging
+ 3 slaapkamers
+ aardgas
+ degelijk
+ kantoorruimte
+ 2 sanitaire voorzieningen
+ energiezuinig

Indeling gelijkvloers: achterinkom, berging, douchecel, keuken, berging, woonkamer/zithoek, veranda, inkomhal, kantoor, apart toilet, traphal.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer, 2, badkamer met toilet, slaapkamer 3.

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante fermette? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 2 2,50 m² Douchecel gelijkvloers bij achterinkom.
Berging 9,50 m² Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime zeer praktische bergruimte.
Bureau 10 m² De woning beschikt over een aparte kantoorruimte die gelegen is aan de inkomhal. Ideaal voor het ondernemen aan huis, zo blijft werkt en privé perfect gescheiden. Bijkomend is er een apart toilet aanwezig voor de gasten/klanten.
Inkomhal 12,00 m² Ruime inkomhal met riante houten trap.
Keuken 1 17,00 m² Met bijkomende berging van 5m2.
Living 35,70 m² Grote open woonkamer met authentieke stijl, hoge plafonds en veel lichtinval. De eetkamer is geïntegreerd in de woonkamer en grenzend hieraan bevindt zich een grote veranda.
Wc1 2,00 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 16,50 m² Badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.
Nachthal 13,50 m²
Slaapkamer 1 16,50 m²
Slaapkamer 2 15,00 m²
Slaapkamer 3 37,00 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20181115-0002108214-1
EPC waarde 349 kWh/m²
349
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In 2017 werd een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. De volledige woning wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Degelijke natuurstenen vloer in de woonkamer, keuken en eethoek.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Merantie hardhouten ramen.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.500,00
Registratierechten en erelonen € 21.049,43
Ki € 1.227,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin van 6a99 met een prachtige notenboom.
Tuinoppervlakte 699 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 699 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1232n
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt