Villa te Hamont met zwembad, zonnepanelen en 5 slpk!

Villa voor € 465.000

Voldersstraat 19, 3930 Hamont
Ref: 092-VOL-19
5 slaapkamers
2 badkamers
330m2 woonopp.
746m2 grondopp.
EPC: 152 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 330m²
+ perceeloppervlakte: 746m²
+ 5 slaapkamers
+ vrijstaande garage
+ zonneboiler
+ zwembad
+ zonnepanelen
+ alarminstallatie
+ stofzuig-installatie

ALGEMEEN:
Deze villa is gelegen te Voldersstraat 19 te Hamont-Achel in een zeer rustige straat en dichtbij de Nederlandse grens. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand van de woning.

Via een ruime inkomhal verkrijgt met door middel van een dubbele deur toegang tot de eetkamer met daaraan grenzend de woonkamer waar tevens een gashaard werd geplaatst. Er is een halfopen keuken aanwezig met daarachter een bergruimte die ook dienst doet als wasruimte. Aan de achterinkom is een extra badkamer gecreëerd voorzien van douche, toilet en lavabomeubel. Bijkomend is gelijkvloers een kantoorruimte aanwezig die ook dienst kan doen als extra slaapkamer.

Op verdieping bevinden zich 4 ruimte slaapkamers waarvan de masterbedroom rechtstreeks in verbinding staat met een dressing en de badkamer. Op verdieping +2 is een zeer ruime zolder aanwezig.

De woning beschikt over zonnepanelen waar certificaten voor worden uitgereikt en bijkomend wordt het warm water opgewerkt door een zonneboiler. De woning is gelijkvloers en op de badkamer op verdieping, voorzien van vloerverwarming. De overige ruimten worden verwarmd door middel van radiatoren.

De woning is voorzien van een luxueus zwembad met een automatisch afdekzeil. Bijkomend is er een paviljoen aanwezig zodat u kan genieten van rust en gezelligheid. De woning beschikt bijkomend over 2 ruime carports en een vrijstaande garage. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische poort.

INDELING WONING:
Indeling gelijkvloers woning: inkomhal, gastentoilet, kantoor, woonkamer, zithoek, eethoek, keuken, berging, cv-ruimte, wasberging, douchecel, trap naar boven en achterinkom.

Indeling verdieping +1: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en ruime zolder.

Bijgebouwen: carport naast de woning, vrijstaande garage achter de woning, vrijstaand bijgebouw voorzien van buitenkeuken (blijft niet aanwezig) en zwembad met paviljoen.

Wilt u graag een afspraak voor deze zeer ruime villa? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Gelijkvloerse badkamer voorzien van toilet, douche en lavabo met bijhorend meubel.
Bureau 22 m² Gelijkvloers kantoor of extra slaapkamer.
Garage 27 m² Ruime inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort.
Inkomhal Ruime inkomhal voorzien van gastentoilet.
Keuken 1 21 m² Halfopen keuken voorzien van koelkast, microgolfoven, spoelbak, vaatwasmachine, fornuis, dampkap en oven.
Living 56 m² Zeer ruime woonkamer voorzien van gashaard.
Terras 10 m²
Wasruimte Wasruimte/berging gelegen aan de achterinkom van de woning.
Wc1 Gastentoilet gelegen in de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 2 37 m² Ruime badkamer op verdieping voorzien van sauna, ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo met bijhorend meubel.
Nachthal
Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 24 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Slaapkamer 4 40 m²
Slaapkamer 5 20 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20151204-0001816713-1
EPC waarde 152 kWh/m²
152
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken aanwezig.
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Grondwater ja
Gashaard ja
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.286,76
Ki € 1.705,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 746 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 746 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Dak volledig geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1200g
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektriciteit is volledig conform.

Panden in de buurt