Volledig vernieuwde gezinswoning met 5 slaapkamers te Hamont!

Woning voor € 325.000

Koleneind 46, 3930 Hamont
Ref: 095-KOL-46
5 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
612m2 grondopp.
EPC: 413 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 260m²
+ perceeloppervlakte: 612m²
+ volledig vernieuwd 2015
+ nieuwe keuken van 2017
+ 5 slaapkamers
+ overdekt terras
+ volledig omheind
+ alarminstallatie

ALGEMEEN:
Deze ruime gezinswoning is gelegen te Koleneind 46 te Hamont-Achel in een zeer rustige straat en dichtbij de Nederlandse grens. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand van de woning.

De woning is in 2015 volledig vernieuwd en heeft een geweldige metamorfose ondergaan. De stroom werd volledig vernieuwd, de spouwen werden geïsoleerd, elke ruimte werd grondig aangepakt en voorzien van nieuw pleister- en vloerwerk, de cv-ketel is vernieuwd (2005) en de keuken is van 2017!

Via een ruime inkomhal komt men terecht in de keuken die grenst aan de eetkamer en de gezellige woonkamer. De woonkamer verleent tevens toegang aan een achterinkom met extra bergruimte en een grote ruimte die ingevuld kan worden naar eigen belang.

De achterinkom van de woning verleent rechtstreeks toegang aan de wasruimte met berging. Er is een tussenruimte voorzien die ingericht kan worden als speelkamer voor de kinderen met daarnaast een gelijkvloerse kinderkamer met lavabo en zicht op de tuin.

Op verdieping bevinden zich bijkomend 4 ruime kamers en een badkamer voorzien van bad en badmeubel.

*EPC-waarde is nog van voor de vernieuwingen, een nieuw attest zou véél gunstiger zijn.

INDELING WONING:
Indeling gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, keuken, woonkamer, achterinkom 1 met berging, wasberging, speelkamer, slaapkamer 1 en achterinkom met apart gastentoilet. Kelder aanwezig.

Indeling verdieping +1: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en ruime zolder.

Wilt u graag een afspraak voor deze volledig vernieuwde gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Nieuwe zeer praktisch en ruime keuken van 2017 voorzien van vaatwasmachine, extra brede inductie kookplaat, koelkast en dampkap en 3 ovens, ideaal voor een kookliefhebber!
Living
Slaapkamer 1 12 m²
Terras Overdekt terras.
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Voorzien van bad en badmeubel.
Nachthal
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 15 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20120619-0001148330-0000004-3
EPC waarde 413 kWh/m²
413
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming door middel van radiatoren op aardgas. CV-ketel is van 2005.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Zoldervloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.024,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 612 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 612 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Volledig dak is geïsoleerd en beloopbaar.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1141r
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt