Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en inpandige garage

Woning

Ambachtstraat 9, 3930 Hamont
Ref: 094-AMB-9
3 slaapkamers
2 badkamers
280m2 woonopp.
915m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 280m²
+ perceeloppervlakte: 915m²
+ 3 slaapkamers
+ inpandige garage
+ beregeningssysteem
+ rustige ligging
+ grote kelder

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen te Ambachtstraat 9 in Hamont-Achel in een zeer rustige straat en dichtbij de Nederlandse grens. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand van de woning.

De woning werd met degelijke en duurzame materialen gebouwd in 1980. Het dak werd al vernieuwd en voorzien van isolatie.

De inpandige garage grenst aan een aparte bergruimte met daaraan grenzend een wasberging die tevens ook voorzien is van een douche. Aansluitend bevindt zich een ruime achterinkom die toegang verleent aan de keuken. De keuken is voorzien van vaatwasmachine, fornuis, dampkap, koelkast en spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich de open woonkamer met zithoek die voorzien is van een houtkachel.

De volledige woning wordt elektrisch verwarmd doch is het verbruik zeer beperkt. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming behoudens de master berdroom, hier zijn elektrische radiatoren aanwezig. Overigens zijn er vloerconvectoren in de woonkamer.

Op verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan de master bedroom voorzien is van een inloopdressing. Er is een ingerichte badkamer voorzien van ligbad, badmeubel en toilet. Bijkomend is er een ruime berging aanwezig waar tevens een nieuwe boiler van 100l werd geplaatst en beschikt de woning over een grote nog in te richten zolder.

Tevens is de woning voorzien van een grote kelder waar een boiler van 100l werd geplaatst. De tuin is volledig omheind en voorzien van een beregeningssysteem aangesloten op het grondwater.

INDELING WONING:
Indeling gelijkvloers: inkomhal, berging, wasruimte, bergruimte, inpandige garage, keuken, woonkamer, zithoek, trap naar kelder.

Indeling verdieping +1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolder.

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinwoning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder 80 m² Ruime kelder waar boiler geplaatst werd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,5 m² Gelijkvloerse badkamer voorzien van douche en ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droogkast.
Berging 7 m²
Garage 30 m² Inpandige ruime garage.
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 18 m² Overzichtelijke keuken voorzien van vaatwasmachine, fornuis, dampkap, koelkast en spoelbak.
Living 40 m² Grote woonkamer voorzien van werkende houtkachel.
Terras 20 m² Groot overdekt terras aanwezig.
Wasruimte
Wc1 2 m² Gastentoilet gelegen in de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 2 10 m² Badkamer gelegen op verdieping voorzien van ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Nachthal
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 20 m² Master bedroom met ruimte voor het plaatsen van een inloopdressing.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Ja
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20140323-0001559801-00000007-0
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Woning wordt elektrisch verwarmd door middel van convectoren in combinatie met vloerverwarming (gelijkvloers en op verdieping +1, behoudens master bedroom). Bijkomend is er een zeer goed werkende houtkachel aanwezigin de woonkamer die tevens de volledige woning kan verwarmen.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De woning is volledig voorzien van kunststoframen behoudens de achterzijde.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Plafondisolatie ja
Spouwisolatie ja
Grondwater ja
Houthaard ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin voorzien van beregeningssysteem.
Tuinoppervlakte 915 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 915 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1004c3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt