Gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers te Hamont-Achel!

Woning

Salvatorstraat 30, 3930 Hamont
Ref: 103-SAL-30
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 222 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 170 m²
+ perceeloppervlakte: 700 m²
+ 4 slaapkamers
+ veranda
+ grote tuin
+ vernieuwd
+ gezellige veranda


ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen in Hamont-Achel, op de Salvatorstraat 30, dichtbij de Nederlandse grens en op wandelafstand van Hamont centrum.

De woning heeft een praktische indeling en werd grotendeels al gerenoveerd. Er werden al nieuwe ramen geplaatst (pvc), spouwmuren werden geïsoleerd (2014), is er een ruime veranda aanwezig, verwarming op aardgas (2015), dak is geïsoleerd en voorzien van onderdak. Tevens biedt de woning nog zeer veel potentieel!

De open keuken is ruim met plaats voor een eettafel. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, een fornuis met dampkap, een oven en een lavabo met afdruipvlak.

Grenzend aan de keuken ligt de badkamer. Voorzien van een ligbad, een douche en een lavabo. De ruime woonkamer grenst aan de charmante en zeer gezellige veranda met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping liggen 3 volwaardige slaapkamers, één verdieping hoger ligt de grootste slaapkamer.

De woning is gelegen op een perceel van 7a en biedt een paar gezellige zitplaatsen met een bijkomend carport. Achteraan het perceel is een grote stalling geplaatst die kan dienen als hobbykamer of opslagruimte. Het perceel is volledig omheind zodat met op en top kan genieten van rust in eigen tuin.


INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, keuken, woonkamer, badkamer, berging, veranda

eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3

tweede verdieping: slaapkamer 4

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinswoning te Hamont-Achel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder 7.3 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een lavabo en een toilet.
Berging 2.5 m² Aansluiting voor een wasmachine.
Inkomhal 13.4 m²
Living 32 m² De living heeft een open haard maar die is niet direct bruikbaar.
Veranda 12 m²

Keuken 1 16 m² De keuken is voorzien van een kookplaat met dampkap, een koelkast, een lavabo en een oven.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 15.8 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 5.8 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 35 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200214-0002248290-RES-1
EPC waarde 222 kWh/m²
222
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De rolluiken in de veranda zijn elektrisch.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Buitenschrijnwerk is van kunststof behalve de achterzijde, dit is hout.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Open haard ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een tuinberging en een carport. De tuin is ook volledig omheind.
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 700 m²
Bouw oppervlakte 95 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 870r
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt