Moderne woning met luxe afwerking te Hamont!

Eengezinswoning

Fabrieksstraat 10, 3930 Hamont
Ref: 117-FAB-10
3 slaapkamers
1 badkamer
234,50m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 900 m²
+ bewoonbare oppervlakte 234,5 m²
+ 3 slaapkamers
+ instapklaar
+ (zwem)vijver
+ overdekt terras

ALGEMEEN:
In de Fabrieksstraat 10 te Hamont ligt deze morderne luxe woning. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, en beschikt ook over een prachtige tuin. Wanneer je de woning binnenkomt sta je meteen in de sublieme vide. Deze vide zorgt voor een open gevoel.

De woonkamer is voorzien van een gashaard en een gezellige zithoek met tv-aansluiting. Bijkomend beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige tuin. Door de speciale raam-constructie heb je het gevoel alsof je in een veranda zit.

Naast de woonkamer bevindt zich een eetkamer met een schuifraam dat zorgt voor veel lichtinval. Het schuifraam komt rechtstreeks uit op het overdekt terras.

De keuken is modern en open ingericht met een granieten keukenblad. Er is ook een afwasmachine, een koelkast, een combi-oven, en een elektrische kookplaat met dampkap ter beschikking. Aansluitend is er ook een granieten eettafel. De aangrenzende berging is volledig voorzien van schappen voor optimaal overzicht op de voorraad.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook een wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en een droogkast en ingebouwde kasten. Ook is er een gastentoilet.

De 3 slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, net als de badkamer die voorzien is van een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een ingebouwde douche. Een van de slaapkamers heeft zijn eigen dressing met aan weerszijden ingebouwde kasten en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.

De tuin is volledig aangelegd en is voorzien van een overdekt terras, een vijver die kan worden omgetoverd tot zwemvijver en een pergola waar beplanting op groeit zodat je letterlijk onder een dakje van groen kan zitten.

De woning heeft ook een vrijstaande garage met een automatische poort.

INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, berging, wasplaats, keuken en toilet.

eerste verdieping: nachthal, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer.

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Berging De berging is voorzien van schappen.
Garage De vrijstaande garage heeft een automatische poort.
Inkomhal
Keuken 1 De keuken heeft een granieten keukenblad en is voorzien van een lavabo met afdruipvlak, een elektrische kookplaat met dampkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
Living De woonkamer is voorzien van een gashaard.
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een ingebouwde douche.
Dressing De dressing is voorzien van ingebouwde kasten.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20200623-0002285359
EPC waarde 185 kWh/m²
185
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel gas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering De begane grond is, met uitzondering van wasplaats en koele berging, helemaal voorzien van vloerverwarming. Verder heeft ook de badkamer vloerverwarming.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Zwembadtekst Vijver om te bouwen tot zwemvijver
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Gashaard ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze prachtige tuin is volledig aangelegd. Aan de woning grenzend ligt een overdekt terras. In de tuin bevindt zich zwemvijver met daarlangs een pergola waar je onder kan zitten.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 900 m²
Woonoppervlakte 234,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 152 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82,50 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1192v12
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt