Instapklare woning met 4 slaapkamers op groot perceel!

Eengezinswoning voor € 335.000

Watertorenstraat 47, 3930 Hamont
Ref: 120-WATER-47
4 slaapkamers
1 badkamer
198m2 woonopp.
1857m2 grondopp.
EPC: 333 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ woonoppervlakte: 198 m²
+ perceel oppervlakte: 1857 m²
+ 4 slaapkamers
+ veranda
+ instapklaar
+ vrijstaande garage + carport
+ paardenstal in overleg


ALGEMEEN:
Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in Hamont-Achel op de Watertorenstraat 47. De woning is gelegen op een groot perceel en is gebouwd met degelijke materialen.

De ruime keuken is open en sluit aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, een heteluchtoven en een gasfornuis met dampkap. Er is ook een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een lavabo en veel kastruimte.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers op het gelijkvloers. De veranda kijkt uit op de tuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, lavabomeubel en een toilet. Verder is er nog een gastentoilet op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en één nog in te richten dressing.

Er is ook een ruime kelder met meerdere ruimtes.

Daarnaast is er ook nog een ruime vrijstaande garage met een automatische poort. Langs de garage is een carport.

De grote tuin is aangelegd en is voorzien van 2 afgezette weides waar vee in kan grazen en achteraan de tuin staat een paardenstal.

INDELING:
Gelijkvloers: keuken, bijkeuken, woonkamer, inkomhal, gastentoilet, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, veranda.

Verdieping: slaapkamer 3, slaapkamer 4, dressing.

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning in Hamont-Achel? Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder 31.3 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.44 m² De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een lavabo.
Garage 34.96 m² Vrijstaande garage.
Inkomhal De inkomhal is voorzien van ingebouwde kasten.
Keuken 1 18.6 m² De keuken is voorzien van een heteluchtoven, een gasfornuis met dampkap en een lavabo.
Living 42.2 m² Woonkamer is voorzien van houthaard.
Slaapkamer 1 16.6 m²
Slaapkamer 2 8.38 m²
Veranda 21.9 m²
Wasruimte 19 m²
Wc1 Gastentoilet.

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 3 23.32 m²
Slaapkamer 4 24.07 m²

Verdieping 2

Zolder1 34 m² Bereikbaar via zolderluik.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171017-0002002860-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 77043 kWh/jaar
EPC waarde 333 kWh/m²
333
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Houtkachel overnemen in overleg
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Houthaard ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.747,10
Ki € 1.124,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Een grote tuin met vrijstaande garage, carport, terras, twee afgebakende stukken waar vee op kan grazen en een paarden boxen (overnemen in overleg).
Tuinoppervlakte 1857 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1857 m²
Bouw oppervlakte 289,14 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 178,34 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 84,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste
Kadastralesectie D
Perceelnummer 175A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt