Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Volledig vernieuwde gezinswoning met 6 slaapkamers te Hamont!
Eengezinswoning voor € 395.000
Koleneind 46, 3930 Hamont
Ref: 369-KOL-46_NEW
6 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
618m2 grondopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 260 m²
+ perceeloppervlakte: 612 m²
+ volledig vernieuwd 2015 en 2020
+ nieuwe keuken van 2017
+ 6 slaapkamers (4 op niveau +1)
+ ingerichte zolder (2 slpk.+ badk.)
+ volledig omheind
+ alarminstallatie
ALGEMEEN:
Deze ruime gezinswoning is gelegen op Koleneind 46 te Hamont-Achel in een zeer rustige straat en dichtbij de Nederlandse grens. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand van de woning.
De woning is in 2015 volledig vernieuwd en heeft een geweldige metamorfose ondergaan. De stroom werd volledig vernieuwd, de spouwmuren werden geïsoleerd, elke ruimte werd grondig aangepakt en voorzien van nieuw pleister- en vloerwerk, de cv-ketel is vernieuwd (2005) en de keuken is van 2017. Tevens werd de badkamer in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van nieuw toilet, douche en lavabo.
Via een ruime inkomhal komt men terecht in de leefruimte met open keuken met daarnaast de ruime zitruimte. De zitruimte verleent tevens toegang aan een achterinkom met extra bergruimte en een grote ruimte die ingevuld kan worden naar eigen belang, deze wordt nu als berging gebruikt.
Anderzijds verleent de zitruimte ook toegang aan de kelder en de traphal met de wasberging en een tweede achterinkom. Daar bevindt zich ook het gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn de badkamer en vier ruime slaapkamers gelegen waarvan één op dit moment dienst doet als dressing. De badkamer werd modern ingericht met een dubbele lavabo, een inloopdouche en een toilet.
Nog een verdiep hoger bevinden zich nog twee zeer ruime kamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Dit verdiep kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt!
Tenslotte beschikt de woning ook over een ruime tuin met een gezellig terras en een garage.
OPGELET: nieuw EPC-attest naar aanleiding van verbeteringswerken aangevraagd.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, leefruimte, zitruimte, bergruimte, garage
+1: 4 slaapkamers, badkamer
+2: 2 slaapkamers, badkamer
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Wilt u graag een afspraak voor deze ruime gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ bewoonbare oppervlakte: 260 m²
+ perceeloppervlakte: 612 m²
+ volledig vernieuwd 2015 en 2020
+ nieuwe keuken van 2017
+ 6 slaapkamers (4 op niveau +1)
+ ingerichte zolder (2 slpk.+ badk.)
+ volledig omheind
+ alarminstallatie
ALGEMEEN:
Deze ruime gezinswoning is gelegen op Koleneind 46 te Hamont-Achel in een zeer rustige straat en dichtbij de Nederlandse grens. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand van de woning.
De woning is in 2015 volledig vernieuwd en heeft een geweldige metamorfose ondergaan. De stroom werd volledig vernieuwd, de spouwmuren werden geïsoleerd, elke ruimte werd grondig aangepakt en voorzien van nieuw pleister- en vloerwerk, de cv-ketel is vernieuwd (2005) en de keuken is van 2017. Tevens werd de badkamer in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van nieuw toilet, douche en lavabo.
Via een ruime inkomhal komt men terecht in de leefruimte met open keuken met daarnaast de ruime zitruimte. De zitruimte verleent tevens toegang aan een achterinkom met extra bergruimte en een grote ruimte die ingevuld kan worden naar eigen belang, deze wordt nu als berging gebruikt.
Anderzijds verleent de zitruimte ook toegang aan de kelder en de traphal met de wasberging en een tweede achterinkom. Daar bevindt zich ook het gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn de badkamer en vier ruime slaapkamers gelegen waarvan één op dit moment dienst doet als dressing. De badkamer werd modern ingericht met een dubbele lavabo, een inloopdouche en een toilet.
Nog een verdiep hoger bevinden zich nog twee zeer ruime kamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Dit verdiep kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt!
Tenslotte beschikt de woning ook over een ruime tuin met een gezellig terras en een garage.
OPGELET: nieuw EPC-attest naar aanleiding van verbeteringswerken aangevraagd.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, leefruimte, zitruimte, bergruimte, garage
+1: 4 slaapkamers, badkamer
+2: 2 slaapkamers, badkamer
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Wilt u graag een afspraak voor deze ruime gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Cv ruimte | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Nieuwe zeer praktisch en ruime keuken van 2017 voorzien van vaatwasmachine, extra brede inductie kookplaat, koelkast en dampkap en 3 ovens, ideaal voor een kookliefhebber! | |
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | Overdekt terras. | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | Nog af te werken badkamer | |
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231114-0003035305-RES-1 |
| EPC waarde | 343 kWh/m² |
343
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Verwarming door middel van radiatoren op aardgas. CV-ketel is van 2005. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Zoldervloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.538,48 |
| Ki | € 1.024,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 612 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 618 m² |
| Woonoppervlakte | 260 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Volledig dak is geïsoleerd en beloopbaar. |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 1141r |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.