Gezellige gezinswoning te Hamont met garage

Eengezinswoning voor € 228.000

Deken Dolsstraat 83, 3930 Hamont-Achel
Ref: 058-DEK-83
4 slaapkamers
1 badkamer
241m2 woonopp.
440m2 grondopp.
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Gezellige gezinswoning (4a40ca) te Hamont-Achel met garage
- bewoonbare oppervlakte: 241m²
- perceeloppervlakte: 440m²
- 4 slaapkamers
- vernieuwde keuken
- veranda aanwezig
- tuinberging
- instapklaar

ALGEMEEN:
Deze gezellige gezinswoning is gelegen in Hamont-Achel op een rustige straat waar enkel plaatselijk verkeer passeert. De spouwmuren van de woning alsook de zoldervloer werd geïsoleerd.

Via de praktisch ingedeelde inkomhal komen we in de grote woonkamer met een volledig uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard op aardgas waar je van de warmte kan genieten op koude winteravonden.

De recent vernieuwde keuken is geïnstalleerd met een spoelbak, een inductiekookplaat met dampkap en een combi-oven. Via de keuken komen we in de gezellige veranda die ook uitzicht biedt over de volledige achtertuin. Deze veranda is voorzien van praktische inbouwkasten.

Verder is de gelijkvloerse verdieping nog voorzien van een garage met automatische poort en een wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een lavabo, toilet en douche.

De woning beschikt over een aangelegd terras in de volledig aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind en is groot genoeg voor het houden van dieren. In de tuin bevindt zich tevens een tuinberging die voldoende groot is om te dienen als fietsberging.

PLUSPUNTEN:
+ instapklaar
+ 4 slaapkamers
+ zuidoost georiënteerde tuin
+ veranda
+ vernieuwde keuken
+ garage
+ tuinberging

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, apart toilet, veranda, garage en wasplaats.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer.

Bijkomend: tuinberging

Op zoek naar een instapklare gezellige woning? Contacteer ons via +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be voor een vrijblijvende bezichtiging.

Gelijkvloers

Bureau 8 m²
Garage 23 m² Grote garage voorzien van sectionale poort. Tevens is hier ook de elektriciteitskast geplaatst. Grenzend aan de garage bevindt zich de wasberging/technische ruimte.
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 12 m² De keuken is nieuw van 2015 en voorzien van vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en oven.
Living 32 m² Ruime living met nieuwe gashaard en voldoende verlichting en elektrische voorzieningen.
Tuinberging 7 m²
Veranda 9 m²
Wasruimte 8 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Badkamer is gelegen op de verdieping en voorzien van toilet, douche en wastafel. De badkamer is volledig getegeld en voorzien van 2 opengaande ramen.
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De volledig woning wordt verwarmd door middel van een goed onderhouden stookolieketel. Er is tevens aardgas aanwezig in de woning voor de gashaard, men kan dus op eenvoudige wijze omschakelen van stookolie naar aardgas.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Hardhouten ramen, gelijkvloers voorzien van dubbele beglazing en op verdieping voorzien van enkele beglazing. Er zijn tevens overal rolluiken aanwezig, het merendeel van de rolluiken worden elektrisch gestuurd alsook de screens van de veranda.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gedeeltelijk enkele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 228.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.396,14
Ki € 860,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De woning beschikt over een aangelegd terras in de volledig aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind en is groot genoeg voor het houden van dieren. In de tuin bevindt zich tevens een tuinberging die voldoende groot is om te dienen als fietsberging.
Tuinoppervlakte 440 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 440 m²
Bouw oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 241 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 1218 L 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt