Moderne woning met 3 slaapkamers te Hamont

Woning voor € 260.000

Emmelenhoek 17, 3930 Hamont-Achel
Ref: 060-EMM-17
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
395m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Moderne woning met 3 slaapkamers te Hamont-Achel:
- bewoonbare oppervlakte gelijkvloers: 85m²
- bewoonbare oppervlakte verdieping: 75m²
- perceeloppervlakte: 395m²
- 3 slaapkamers
- inpandige garage
- kindvriendelijk omgeving
- westelijk georiënteerde tuin

ALGEMEEN:
Deze recente woning is gelegen op de Emmelenhoek in Hamont-Achel, meer bepaald in een zeer kindvriendelijke buurt kortbij speeltuin, tennisvelden, sportplein én schoolgebouw. De woning werd in 2010 gebouwd, waardoor ze geniet van alle moderne comfort.

De woning is gelijkvloers te betreden via de inkomhal die voorzien is van een apart gastentoilet. Via deze inkomhal kom je rechtstreeks in de ruime open leefruimte die voorzien is van een gashaard. Hier kan je op koude winteravonden genieten van de gezellige warmte met het gezin.

Verder is de aparte keuken volledig geïnstalleerd en voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, een oven, een vaatwasmachine en anderhalve spoelbak met afdruipvlak. Alle keukenkasten zijn voorzien van een zeer praktisch ladesysteem. Grenzend aan de keuken werd de berging praktisch voorzien. Ten slotte is de gelijkvloerse verdieping ingericht met een inpandige garage.

Op de 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een ligbad, een douche en een toilet.

De westelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van 395m2 is volledig omheind. Hier kan je dus 's avonds heerlijk vertoeven met kinderen, huisdieren,... en nog nagenieten van de avondzon na een lange werkdag.

*Het gras wordt in het voorjaar van 2019 opnieuw ingezaaid zodat er in de zomer genoten kan worden van een mooi groen tapijt.

PLUSPUNTEN:
+ recente woning
+ 3 slaapkamers
+ volledig ingericht
+ inpandige garage
+ westelijk georiënteerde tuin
+ instapklaar

Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, ingerichte keuken, berging en inpandige garage.

Indeling verdieping +1: nachthal, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer.

Wilt u graag een afspraak voor deze moderne gezinswoning in een rustige omgeving? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Berging 5 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 2 m² Met apart gastentoilet.
Keuken 1 10 m² Keuken beschikt over AEG apparaten met name: inductiekookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak. Bijkomend schuilt achter elke kast een praktisch ladesysteem zodat uw ruimte optimaal benut wordt.
Living 30 m² Woonkamer is recent volledig opnieuw geschilderd en behangen, bijkomend is er een moderne gashaard geplaatst die zorgt voor sfeer en warmte. Er is een authentieke parket aanwezig welke tevens zorgt voor een luxe uitstraling.
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet.
Nachthal 6 m² Met zolderluik.
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20181211-0002115212-1
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De volledige woning wordt verwarmd door middel van radidatoren en bijkomend een gashaard in de woonkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Deels Italiaanse tegelvloer in de keuken met aansluitend Oostenrijkse parket. Op verdieping bevindt zich een laminaatvloer en in de badkamer een keramische tegel.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 260.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.695,37
Ki € 716,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De westelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van 395m2 is volledig omheind. Hier kan je dus 's avonds heerlijk vertoeven met kinderen, huisdieren,... en nog nagenieten van de avondzon na een lange werkdag.
Tuinoppervlakte 395 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 395 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Perceelbreedte 14 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 53T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Geen opmerkingen.
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt