Instapklare ruime charmante woning op perceel van 13a47ca!

Eengezinswoning voor € 375.000

Watertorenstraat 22, 3930 Hamont-Achel
Ref: 068-WAT-22
5 slaapkamers
2 badkamers
310m2 woonopp.
1347m2 grondopp.
EPC: 155 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Instapklare ruime charmante woning op perceel van 13a47ca!
- bewoonbare oppervlakte: 310m²
- perceeloppervlakte: 1347m²
- 5 slaapkamers
- 2 zolderkamers
- 2 badkamers
- grote veranda
- inpandige garage
- west georiënteerde tuin
- verwarming op aardgas
- ideaal voor vrije beroepers

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning is gelegen te Watertorenstraat 22 in Hamont-Achel in een rustige en kindvriendelijke omgeving doch vlakbij het centrum van Hamont-Achel. Vlotte bereikbaarheid van de naburige gemeenten en Nederland.

De ruime inkomhal voorzien van een riante trap, verleent toegang aan een grote woonkamer met aanpalende zithoek. De naastgelegen keuken is voorzien van alle toestellen en beschikt over een bijkomende berging. Gelijkvloers is een badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en lavabo, deze badkamer grenst tevens aan een gelijkvloerse ruime slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime achterinkom gecreëerd voorzien van alle nutsvoorzieningen en enorm veel opslagruimte. Deze ruimte staat rechtstreeks in contact met de inpandige garage. Bijkomend is er een apart gastentoilet voorzien.

Op de verdieping zijn 6 kamers aanwezig waarvan 4 slaapkamers en 2 zolderkamers. De zolderkamers dienen enkel nog voorzien te worden van vloer- en plafondafwerking. Bijkomend is op verdieping een grote badkamer aanwezig met douche, lavabo en toilet.

De woning is zowel geschikt voor grote gezinnen of voor vrije beroepers gezien hier veel mogelijkheden zijn.

PLUSPUNTEN:
+ ruime woning
+ 5 slaapkamers
+ 2 zolderkamers
+ 2 badkamers
+ veranda
+ tuinpaviljoen
+ instapklaar
+ inpandige garage
+ sproei-installatie
+ aangelegd terras

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, zithoek, veranda, keuken, gastentoilet, badkamer, slaapkamer 1, berging, achterinkom/wasruimte, inpandige garage.

Indeling verdieping +1: nachthal, 4 slaapkamers,
2 zolderkamers en ingerichte badkamer.

Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare ruime gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Gelijkvloerse badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Eetkamer 16 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 7,50 m²
Keuken 1 21 m²
Living 22,50 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Veranda 31 m²
Wasruimte 18,50 m²
Wc1 1,80 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Badkamer op verdieping +1 voorzien van douche, toilet en badkamermeubel.
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 15,50 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Slaapkamer 6 14 m²
Slaapkamer 7 20 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190318-0002142343-RES-1
EPC waarde 155 kWh/m²
155
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren verwarmen volledige woning. In de veranda is bijkomend een pelletkachel geplaatst en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Plafondisolatie ja
Spouwisolatie ja
Grondwater ja
Houthaard ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.482,00
Geïndexeerd Ki € 2.542,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin voorzien van 2 grote terrassen en een ruim tuinpaviljoen. Bijkomend beschikt deze west georienteerde tuin over een sproei-installatie.
Tuinoppervlakte 1347 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1347 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 190c
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt