Instapklare ruime gezinswoning te Hamont!

Woning voor € 289.000

Kievitstraat 28, 3930 Hamont-Achel
Ref: 076-KIV-28
4 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
736m2 grondopp.
EPC: 425 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Instapklare ruime gezinswoning te Hamont!
- bewoonbare oppervlakte: 300m²
- perceeloppervlakte: 736m²
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- grote vrijstaande garage
- oost-west georiënteerde tuin
- instapklaar en goed afgewerkt

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning is gelegen te Kievitstraat 28 in Hamont-Achel in een rustige en kindvriendelijke omgeving doch vlakbij het centrum van Hamont-Achel. Vlotte bereikbaarheid van de naburige gemeenten en Nederland.

De achterdeur verleent toegang aan een inkomhal die rechtstreeks in verbinding staat met het gastentoilet en de was/bergruimte. Aanpalend ligt een praktisch ingerichte keuken voorzien van alle toestellen met bijkomend een koeleberging. Er is een grote en gezellige woonkamer aanwezig voorzien van open haard en zicht op de tuin.

Gelijkvloers liggen 2 slaapkamers waarvan heden één is ingericht als kantoorruimte, bijkomend is er een nieuw ingerichte badkamer van 2014 voorzien van grote inloopdouche en dubbele lavabo.

Op de 1ste verdieping zijn 2 extra slaapkamers gecreëerd met bijkomend nog 2 grote nog in te richten zolderruimtes.

Er is een grote vrijstaande vergunde garage aanwezig voorzien van sectionale poort en alle nodige faciliteiten met achterliggend extra bergruimte. In de fraai aangelegde tuin is nog een ruim overdekt terras aanwezig zodat u ook kan genieten van de avondzon.

De tuin is volledig aangelegd, omheind en voorzien van sproei-installatie.

PLUSPUNTEN:
+ ruime woning
+ 4 slaapkamers
+ degelijk gebouwd
+ nieuwe badkamer
+ tuinpaviljoen
+ instapklaar
+ vrijstaande garage
+ sproei-installatie
+ aangelegd terras

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bergruimte, keuken, woonkamer, zithoek, achterinkom, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2/of kantoor, trap naar verdieping.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en 2 grote zolderruimtes.

Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare ruime gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Nieuwe badkamer van 2014 voorzien van grote inloopdouche en dubbele lavabo met bijhorend meubel.
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage Grote vrijstaande vergunde garage voorzien van alle nodige faciliteiten.
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Recente bestemming Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Ja
Minnelijke schikking Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190426-0002153847-RES-1
EPC waarde 425 kWh/m²
425
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De keuken en voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Open haard ja
Grondwater ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.845,37
Ki € 1.199,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin aanwezig voorzien van sproei-installatie, grote vrijstaande garage en gezellig overdekt terras. Bijkomend volledig voorzien van klinkerverharding en praktisch te onderhouden tuinperken. Volledig omheid en afsluitbaar door middel van dubbele poort.
Tuinoppervlakte 736 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 736 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd en voorzien van dakpannen.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1021n
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zeer kleine opmerkingen.

Panden in de buurt