Charmante gezinswoning met garage te Hamont

Woning voor € 268.000

Vlasroot 26, 3930 Hamont-Achel
Ref: 077-VLA-26
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
590m2 grondopp.
EPC: 302 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Charmante gezinswoning met garage te Hamont
- bewoonbare oppervlakte: 240m²
- perceeloppervlakte: 590m²
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- vrijstaande garage
- veranda
- vernieuwd

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning is gelegen te Vlasroot 26 in Hamont-Achel in een rustige en kindvriendelijke omgeving doch vlakbij het centrum van Hamont-Achel. Vlotte bereikbaarheid van de naburige gemeenten en Nederland.

De achterzijde van de woning is voorzien van een ruime veranda die zorgt voor veel lichtinval en aangenaam vertoef. Via deze ruimte komt men in een vernieuwde tijdloze keuken waar tevens alle toestellen aanwezig zijn. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bergruimte.

Er is een grote open woonkamer aanwezig die verwarmd wordt door middel van vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming.

Gelijkvloers liggen 2 slaapkamers waarvan heden één is ingericht als kantoorruimte, bijkomend is er een nieuw ingerichte badkamer van 2014 voorzien van grote inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

Op de 1ste verdieping zijn 2 extra slaapkamers gecreëerd en werden voorziening getroffen voor een 2e badkamer. Deze ruimtes kunnen naar eigen smaak verder afgewerkt worden.

PLUSPUNTEN:
+ ruime woning
+ 4 slaapkamers
+ vernieuwde badkamer
+ vernieuwde keuken
+ geïsoleerd
+ vrijstaande garage
+ goede ligging
+ aangelegd terras

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bergruimte, keuken, woonkamer, zithoek, achterinkom, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2/of kantoor, trap naar verdieping.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en in te richten badkamer.

Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare ruime gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,5 m² Vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo met bijhorend meubel.
Berging 6 m² Ruime berging grenzend aan de keuken.
Garage 40 m² Vrijstaande garage voorzien van alle faciliteiten.
Inkomhal 5 m² Inkomhal voorzien van apart gastentoilet.
Keuken 1 9 m² Vernieuwde tijdloze keuken aanwezig voorzien van vaatwasmachine, koelkast, fornuis en dampkap.
Living 35 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 15 m² Overdekt terras aanwezig.
Veranda 25 m² Aangename veranda aanwezig, grenzend aan de keuken én met zicht op de tuin.
Wc1 2 m² Gelijkvloers bevindt zich een gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 2 7,5 m² Op verdieping +1 zijn de nodige voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een 2e badkamer. Deze moet echter nog verder afgewerkt worden.
Slaapkamer 3 20 m² Nog verder af te werken ruime slaapkamer op verdieping +1 met veel bergruimte.
Slaapkamer 4 20 m² Nog verder af te werken ruime slaapkamer op verdieping +1 met veel bergruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190608-0002167659-RES-1
EPC waarde 302 kWh/m²
302
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met bijkomend luchtverwarming op gelijkvloers niveau. Er is een prachtige houthaar aanwezig in de woonkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering De woning is gelijkvloers volledig voorzien van een natuurstenen tegel.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Grondwater ja
Houthaard ja
Prijs € 268.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.260,89
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 590 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 590 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 187v
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt