Prachtige villa met riante tuin, tuinkamer en dubbele garage!

Villa-landhuis voor € 650.000

Eind 44, 3930 Hamont-Achel
Ref: 198-EIND-44
3 slaapkamers
3 badkamers
223,80m2 woonopp.
2413m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 223,8 m²
+ perceel oppervlakte: 2413 m²
+ oppervlakte overdekt terras: 53,5 m²
+ 3 slaapkamers
+ 3 badkamers
+ zonnepanelen
+ dubbele inpandige garage

ALGEMEEN:
Deze prachtige villa is gelegen in een gezellige buurt te Eind 44 in Achel, dichtbij de Nederlandse grens. De woning is opgebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een riante tuin. Door het goede onderhoud doorheen de jaren bevindt de woning zich in uitstekende staat, instapklaar!

De ruime inkomhal beschikt over een vide met marmeren trap, een vestiaire en een gastentoilet. Bijkomend biedt deze toegang tot de rest van de woning. De dubbele glazen deuren verlenen toegang aan de woonkamer die tevens voorzien is van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Verder bevindt zich hier een aparte ruimte die ingericht kan worden als kantoor. De zithoek beschikt over een gashaard zodat men in alle rust kan genieten van sfeer en gezelligheid.

De schuifdeur bij de eethoek biedt toegang tot het overdekt terras dat uitkijkt over de tuin, deze ruimte beschikt tevens ook over een bar.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een afwasmachine, Amerikaanse koelkast, ingebouwd koffie apparaat, combioven, ruim gasfornuis met heteluchtoven, gootsteen en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich de wasplaats voorzien is van ingebouwde kasten met ruimte voor een grote diepvries, een wasmachine, een droogkast en een wijnkoelkast. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer compleet met dressing en badkamer. Deze badkamer is voorzien van dubbele lavabo met meubel, toilet, inbouwdouche en ligbad.

De overige 2 slaapkamers zijn identiek en bevinden zich op verdieping. Deze kamers zijn ruim en elk voorzien van ingebouwde kastruimte en een recent gerenoveerde badkamer met lavabomeubel en inloopdouche. Verder beschikt de bovenverdieping over een apart toilet en enkele bergruimtes.

Tenslotte beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en een ruime carport. De riante tuin is volledig aangelegd en voorzien van alle prachtige beplanting.

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, veranda, wasplaats, slaapkamer 1, badkamer 1, dressing, garage
+1: verdieping: nachthal, slaapkamer 2, badkamer 2, bergruimtes, zolderruimte, slaapkamer 3, badkamer 3

CONTACT:
Heeft u interesse in deze ruime villa met riante tuin? Contacteer ons dan voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Tot binnenkort?

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² voorzien van dubbele lavabo met meubel, douche, toilet en bad
Bureau 7.4 m²
Carport 43 m²
Dressing 6 m²
Garage 38.5 m² inpandig met 2 sectionale poorten
Inkomhal 20.1 m²
Keuken 1 14.6 m²
Living 56 m²
Slaapkamer 1 16.7 m²
Veranda 53.5 m²
Wasruimte 7 m²
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7 m² voorzien van lavabo met meubel en inloopdouche
Badkamer 3 7 m² voorzien van lavabo met meubel en inloopdouche
Berging 6.5 m²
Cv ruimte
Nachthal 5.5 m²
Slaapkamer 2 30 m² voorzien van ingebouwde kasten
Slaapkamer 3 30 m² voorzien van ingebouwde kasten
Wc2 1.5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150808-0001783048-1
EPC waarde 199 kWh/m²
199
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, boven radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering natuurstenen vloeren
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken automatische rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Gashaard ja
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.864,35
Ki € 1.507,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2413 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2413 m²
Woonoppervlakte 223,80 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 20 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 305L, 302T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt