Instapklare charmante woning met 4 slaapkamers en ruime garage

Eengezinswoning voor € 398.000

De Schijf 56, 3930 Hamont-Achel
Ref: 214-SCHIJF-56
4 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
843m2 grondopp.
EPC: 288 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ perceel oppervlakte: 843 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 152 m²
+ 4 slaapkamers
+ ruime vrijstaande garage
+ zonneluifel
+ toplocatie
+ alarminstallatie aanwezig

ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen in Hamont-Achel in de gezellige buurt op De Schijf. De woning werd doorheen de jaren regelmatig vernieuwd met degelijke materialen. De woning beschikt over een ruime inkomhal met veel lichtinval die toegang biedt tot de rest van de woning. Via de inkomhal verkrijg je direct toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer die momenteel is ingericht als bureau ruimte.

De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Hier bevindt zich tevens een elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van alle comfort namelijk: een koelkast, een diepvries, een afwasmachine, een heteluchtoven, een microgolfoven, een inductiefornuis met dampkap, anderhalve gootsteen met afdruipvlak en veel kastruimte.

Achter de keuken bevindt zich een wasplaats met ingebouwde kasten, ruimte voor wasmachine en droogkast en een lavabo met meubel. Grenzend aan de achter inkom bevindt zich een apart toilet.

Op verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan één de masterbedroom compleet met walk-in dressing en balkon. Bijkomend heeft een andere slaapkamer een lavabo. De badkamer heeft een dubbele lavabo met meubel, een bad met bubbels, een toilet en een douche. De badkamer beschikt net als de benedenverdieping over vloerverwarming.

Bijkomend beschikt de bovenverdieping over een bergruimte van ca 7 m². In de nachthal bevindt zich tevens het zolderluik. De zolderruimte bedraagt de totale oppervlakte van de hele bovenverdieping.

De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een idyllische vijver en een ruim terras met zonneluifel. De tuin is ook voorzien van een geslagen waterput. Bijkomend beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage met plaats voor 2 auto's. Deze garage heeft een zolderverdieping die veel opslagruimte biedt.

INDELING:
+0: inkomhal, zithoek, eethoek, keuken, achterinkom, gastentoilet, wasberging, kantoor (of gelijkvloerse slaapkamer).
+1: nachthal, berging, badkamer, slaapkamer, 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3.

INTERESSE?
Contacteer ons dan via info@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67 voor al uw vragen of een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds vol enthousiasme te woord, tot binnenkort!

Gelijkvloers

Bureau 10 m² of gelijkvloerse slaapkamer
Inkomhal 7.182 m²
Keuken 1 14 m²
Living 41.28 m²
Sas 1.988 m²
Wasruimte 7.502 m²
Wc1 1.26 m²

Verdieping 1

Balkon 3 m² bij slaapkamer 1
Berging 6.84 m²
Dressing 9.24 m²
Nachthal 9.12 m²
Slaapkamer 1 18.9 m² Hier bevindt zich tevens een dressing en balkom (oppervlakte niet inbegrepen)
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12.8 m² met lavabo en meubel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 288 kWh/m²
288
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Woning beschikt over radiatoren en gelijkvloers over vloerverwarming met bijkomend vloerverwarming op de badkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deuren en ramen (behalve de voordeur) jzijn voorzien van rol- of schuif vliegenramen.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Geslagen waterput ja
Alarm ja
Rookmelders ja
Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.570,55
Ki € 1.065,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 832 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 843 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 247Y4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Elektriciteit werd grotendeels vernieuwd, bewijzen (facturen) aanwezig.

Panden in de buurt