Prachtige villa met extra bouwkavel en tal van troeven te Hamont-Achel

Villa voor € 1.085.000

Keunenlaan 50, 3930 Hamont-Achel
Ref: 234-KEU-50
4 slaapkamers
2 badkamers
435m2 woonopp.
2900m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte: 2900m²
+ bewoonbare oppervlakte: 435m²
+ extra bouwgrond
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²

ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.

Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.

De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.

Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.

De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.

De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkomhal over een apart gastentoilet.

De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.

Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.

Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.

Het riante perceel kan indien gewenst verkaveld worden zodat u rechts van de woning kan beschikken over een bouwperceel +/- 14a geschikt voor open bebouwing. Meer info op kantoor.

Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder

CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.

Bekijk dit prachtige pand ook zeker op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/S_WqAT4XcJU

KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).

Gelijkvloers

Berging
Bureau 11 m² Bureau uitgerust met inbouwkasten
Eetkamer 19 m²
Garage 90 m² Vrijstaande garage bereikbaar via de oprit
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 17.5 m² Moderne keuken uitgerust met een elektrisch fornuis, combi-oven, ingebouwde koelkast en wasmachine
Living 44 m² Prachtige leefruimte met gashaard
Terras Volledig zuidgericht terras voorzien van zonneluifel
Veranda 42 m² Prachtige zitplaats met enorme raampartijen
Vrijstaande garage
Wasruimte 6 m² Wasruimte uitgerust met inbouwkasten
Wc1 1.5 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 23 m² Super uitgeruste badkamer die beschikt over een toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo en een sauna
Dressing 6 m² Dressing bij de slaapkamer volledig uitgerust met inbouwkasten
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 31 m² Slaapkamer aanpalend aan de badkamer en de dressing
Slaapkamer 2 15 m² Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten en een douche met lavabo
Slaapkamer 3 14 m² Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten
Slaapkamer 4 11 m² Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten

Verdieping 2

Zolder1 80 m² Voorzien van vaste trap zodat deze zolderruimte ook perfect kan worden ingericht als slaapkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210531-0002422609-RES-1
EPC waarde 203 kWh/m²
203
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Woning beschikt over vloerverwarming (ook in de badkamer boven) met bijkomend radiatoren en een gashaard.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Deels natuurstenen vloer, deels keramische tegel en op de slaapkamers bevindt zich vloerbedekking.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grote zonneluifel bij terras
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Gashaard ja
Geslagen waterput ja
Prijs € 1.085.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.714,37
Ki € 2.124,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Er is een enorme tuin aanwezig wat een extra pluspunt is bij deze prachtige villa. Bijkomend is de tuin volledig omheind en voorzien van elektrische poort. Tevens is er een sproei-installatie aanwezig met bijkomend druppelslang.
Tuinoppervlakte 2900 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2900 m²
Woonoppervlakte 435 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 243 m²
Oppervlakte 1e verdieping 102 m²
Oppervlakte 2e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 46 m
Perceeldiepte 63 m
Gevelbreedte 16 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt