Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Prachtige villa met extra bouwkavel en tal van troeven te Hamont-Achel
Villa voor € 885.000
Keunenlaan 50, 3930 Hamont-Achel
Ref: 234-KEU-50-woning
4 slaapkamers
2 badkamers
435m2 woonopp.
1708m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 2000
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte totaal: 1.708 m²
+ bewoonbare oppervlakte geheel: 435 m²
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²
ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.
Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.
De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.
Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.
De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.
De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkom over een apart gastentoilet.
De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.
Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.
Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.
De woning is gelegen op een totale grondoppervlakte van 2.924 m². Het perceel kan worden verkaveld (zie verkavelingsplan) in 2 loten met name lot 1 waar de woning op bebouwd is: 1.708 m² en lot 2 wat een aparte bouwkavel is van 1.216 m².
Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.
INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder
CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.
Bekijk dit prachtige pand ook zeker op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/S_WqAT4XcJU
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).
+ grond oppervlakte totaal: 1.708 m²
+ bewoonbare oppervlakte geheel: 435 m²
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²
ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.
Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.
De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.
Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.
De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.
De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkom over een apart gastentoilet.
De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.
Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.
Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.
De woning is gelegen op een totale grondoppervlakte van 2.924 m². Het perceel kan worden verkaveld (zie verkavelingsplan) in 2 loten met name lot 1 waar de woning op bebouwd is: 1.708 m² en lot 2 wat een aparte bouwkavel is van 1.216 m².
Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.
INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder
CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.
Bekijk dit prachtige pand ook zeker op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/S_WqAT4XcJU
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | 11 m² | Bureau uitgerust met inbouwkasten |
| Eetkamer | 19 m² | |
| Garage | 90 m² | Vrijstaande garage bereikbaar via de oprit |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 17.5 m² | Moderne keuken uitgerust met een elektrisch fornuis, combi-oven, ingebouwde koelkast en wasmachine |
| Living | 44 m² | Prachtige leefruimte met gashaard |
| Terras | Volledig zuidgericht terras voorzien van zonneluifel | |
| Veranda | 42 m² | Prachtige zitplaats met enorme raampartijen |
| Vrijstaande garage | ||
| Wasruimte | 6 m² | Wasruimte uitgerust met inbouwkasten |
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Wc2 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 23 m² | Super uitgeruste badkamer die beschikt over een toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo en een sauna |
| Dressing | 6 m² | Dressing bij de slaapkamer volledig uitgerust met inbouwkasten |
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 31 m² | Slaapkamer aanpalend aan de badkamer en de dressing |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten en een douche met lavabo |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten |
| Slaapkamer 4 | 11 m² | Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten |
Verdieping 2
| Zolder1 | 80 m² | Voorzien van vaste trap zodat deze zolderruimte ook perfect kan worden ingericht als slaapkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210531-0002422609-RES-1 |
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Woning beschikt over vloerverwarming (ook in de badkamer boven) met bijkomend radiatoren en een gashaard. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Bevloering | Deels natuurstenen vloer, deels keramische tegel en op de slaapkamers bevindt zich vloerbedekking. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Grote zonneluifel bij terras |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Plafondisolatie | ja |
| Dakisolatie | ja |
| Vloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
| Gashaard | ja |
| Geslagen waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 885.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.576,43 |
| Ki | € 2.124,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Er is een enorme tuin aanwezig wat een extra pluspunt is bij deze prachtige villa. Bijkomend is de tuin volledig omheind en voorzien van elektrische poort. Tevens is er een sproei-installatie aanwezig met bijkomend druppelslang. |
| Tuinoppervlakte | 2900 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 800 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1708 m² |
| Woonoppervlakte | 435 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 243 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 102 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 80 m² |
| Perceelbreedte | 46 m |
| Perceeldiepte | 63 m |
| Gevelbreedte | 16 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Schilddak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.