Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Prachtige villa voorzien van wellness, zwembad, 5 slaapkamers en ruime inpandige garage te Hamont!
Villa voor € 498.000
Kapelstraat 91, 3930 Hamont-Achel
Ref: 316-KAPEL-91
5 slaapkamers
2 badkamers
268m2 woonopp.
771m2 grondopp.
EPC: 193 kWh/m2
Bouwjaar: 2001
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte totaal: 771 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 268 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ ingebouwd verwarmd zwembad
+ poolhouse/wellness aanwezig
+ rustige ligging
+ energielabel B
ALGEMEEN:
Deze ruime villa voorzien van wellness, ingebouwd zwembad, ruime garage en zuid georiënteerde tuin is gelegen te Hamont(-Achel), Kapelstraat 91 in een zeer rustige doch centrale straat dichtbij de wandel- en fietsroutes en niet ver van Hamont centrum verwijderd. Er is een goede verbinding met de Nederlandse grens en met de A2 richting Eindhoven.
De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van alle luxe en comfort. De riante inkomhal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en laat u direct de uitstraling ervaren die doorheen de volledige woning wordt doorgetrokken.
Grenzend een de leef- en eetkamer bevindt zich de open keuken voorzien van vaatwasmachine, nieuw inductiefornuis, koelkast, inbouw koffieapparaat en tal van opbergruimte. Het granieten werkblad zorgt net dat tikkeltje meer.
De achterinkom grenst aan de wasberging die recent werd voorzien van inbouw maatkasten zodat extra opbergruimte kan worden geboden. Tevens makkelijk als extra berging bij de keuken. Achter de wasberging bevindt zich de inpandige garage waar tevens de nutsvoorzieningen geplaatst zijn.
Gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer grenzend aan een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo. Ideaal voor het ontvangen van gasten of om levensbestendig te kunnen wonen. Onder de trap bevindt zich tevens een apart gastentoilet.
Op de verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en badkamermeubel.
Om u extra luxe te bieden, is er een verwarmd zwembad aanwezig en een wellness voorzien van stoombad, sauna, bad met jets en een toilet. Deze ruimte kan perfect dienen als poolhouse om te kunnen genieten in de zomermaanden.
De woning beschikt over zonnepanelen en 2 airco's. Tevens wordt het zwembad extra bijverwarmd door middel van tyleenslangen die gelegen zijn op het dak van de wellness.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasberging, inpandige garage, wellness gedeelte. Gelijkvloerse slaapkamer, badkamer en gastentoilet.
+1: 4 slaapkamers en badkamer.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in riante woning voorzien van alle comfort en luxe? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ grond oppervlakte totaal: 771 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 268 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ ingebouwd verwarmd zwembad
+ poolhouse/wellness aanwezig
+ rustige ligging
+ energielabel B
ALGEMEEN:
Deze ruime villa voorzien van wellness, ingebouwd zwembad, ruime garage en zuid georiënteerde tuin is gelegen te Hamont(-Achel), Kapelstraat 91 in een zeer rustige doch centrale straat dichtbij de wandel- en fietsroutes en niet ver van Hamont centrum verwijderd. Er is een goede verbinding met de Nederlandse grens en met de A2 richting Eindhoven.
De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van alle luxe en comfort. De riante inkomhal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en laat u direct de uitstraling ervaren die doorheen de volledige woning wordt doorgetrokken.
Grenzend een de leef- en eetkamer bevindt zich de open keuken voorzien van vaatwasmachine, nieuw inductiefornuis, koelkast, inbouw koffieapparaat en tal van opbergruimte. Het granieten werkblad zorgt net dat tikkeltje meer.
De achterinkom grenst aan de wasberging die recent werd voorzien van inbouw maatkasten zodat extra opbergruimte kan worden geboden. Tevens makkelijk als extra berging bij de keuken. Achter de wasberging bevindt zich de inpandige garage waar tevens de nutsvoorzieningen geplaatst zijn.
Gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer grenzend aan een badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo. Ideaal voor het ontvangen van gasten of om levensbestendig te kunnen wonen. Onder de trap bevindt zich tevens een apart gastentoilet.
Op de verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en badkamermeubel.
Om u extra luxe te bieden, is er een verwarmd zwembad aanwezig en een wellness voorzien van stoombad, sauna, bad met jets en een toilet. Deze ruimte kan perfect dienen als poolhouse om te kunnen genieten in de zomermaanden.
De woning beschikt over zonnepanelen en 2 airco's. Tevens wordt het zwembad extra bijverwarmd door middel van tyleenslangen die gelegen zijn op het dak van de wellness.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasberging, inpandige garage, wellness gedeelte. Gelijkvloerse slaapkamer, badkamer en gastentoilet.
+1: 4 slaapkamers en badkamer.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in riante woning voorzien van alle comfort en luxe? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 11 m² | Gelijkvloerse badkamer is voorzien van lavabo, toilet en douche. |
| Berging | 12,5 m² | Ruime wasberging recent voorzien van inbouwkasten. |
| Cv ruimte | ||
| Garage | 21,5 m² | |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 22 m² | |
| Living | 42,5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Gelijkvloerse slaapkamer grenst aan de badkamer, ideaal voor logies/gasten. |
| Terras | ||
| Wc1 | 1 m² | |
| Wellness | 38 m² | Voorzien van bad met jets, stoombad en sauna en toilet. |
| Zwembad | 40 m² | Verwarmd zwembad aanwezig in zuid-georiënteerde tuin. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 7 m² | Badkamer op verdieping 1 is voorzien van ligbad, toilet, lavabo en douche. |
| Nachthal | 3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | |
| Slaapkamer 4 | 15,5 m² | |
| Slaapkamer 5 | 33 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 193 kWh/m² |
193
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zwembad wordt verwarmd door middel van aardgas en bijkomend door tyleenslangen die op het dak van het wellnessgedeelte zijn geplaatst. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische tegel, badkamer boven voorzien van vloerverwarming, voor het overige beschikt de woning over radiatoren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Plafondisolatie | ja |
| Dakisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | € 498.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.699,52 |
| Ki | € 1.522,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De woning beschikt over een ingebouwd verwarmd zwembad met bijhorend poolhouse. |
| Tuinoppervlakte | 771 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 10000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 771 m² |
| Woonoppervlakte | 268 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 175,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 92,50 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 050SP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.