Eengezinswoning te koop voor € 222.000

Don Boscostraat 107, 3940 Hechtel-Eksel
Ref: 034-DBS-W3
2 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
631m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Nieuwe moderne afgewerkte woning te Hechtel
- bewoonbare oppervlakte: 110m²
- terrasoppervlakte: +/- 22,50m²
- incl. zonnepanelen
- verdieping woning +1
- inpandige garage
- 1 autostaanplaats
- 2 slaapkamers
- 2 toiletten
- 1 badkamer


ALGEMEEN:
Deze moderne woning is gelegen in Hechtel-Eksel, meer bepaald in de Don Boscostraat, de meest bekende straat van de gemeente. Het is een bloeiende buurt die gekend staat voor gezelligheid en samenhang waarbij rustig wonen centraal staat.

De zorgvuldige keuze van de Oud-Genkse gevelstenen in combinatie met het donker buitenschrijnwerk, zorgt voor een eigentijdse en blijvende architectuur. De bewuste materiaalkeuze zorgt voor een degelijke uitstraling.

Het gebouw bestaat uit 3 woongelegenheden waarbij alles privatief toebehoort aan elke bewoner. Elke woning beschikt over een eigen inpandige garage met bijkomend een autostaanplaats op het terrein. De gelijkvloerse woning is voorzien van een privatieve ruime tuin zodat men op dit zuidoost gericht terras kan genieten van de middag- en avondzon.

De woningen zijn zeer praktisch ingericht en worden volledig afgewerkt conform lastenboek. Er wordt een kwaliteitsvolle keuken geplaatst, een praktisch ingerichte badkamer, vloerverwarming met duurzame vloertegel alsook de sanitair- en elektriciteitswerken worden volledig voorzien.

PLUSPUNTEN:
+ volledig afgewerkt
+ rustige ligging
+ privé terras
+ inpandige garage
+ alles gelijkvloers
+ privé autostaanplaats
+ energiezuinige woning

Indeling verdieping +1: inkomhal, zithoek, eethoek, berging, toilet, traphal en terras.

Indeling verdieping +2: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer.

Wenst u bijkomende informatie over deze duurzaam afgewerkte woning? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Garage 19,31 m²

Verdieping 1

Berging 8,06 m²
Inkomhal 3,74 m²
Keuken 1 20,33 m²
Living 26,85 m²
Slaapkamer 1 15,57 m²
Slaapkamer 2 15,57 m²
Terras 23,61 m²
Wc1 2,01 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 6,50 m²
Nachthal 7,09 m²
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning verkregen voor het bouwen van een 3-woonst.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Wordt afgeleverd.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Er wordt een volledig nieuwe installatie voorzien, ingebrepen in verkoopprijs. Overal wordt vloerverwarming geplaatst behalve in de slaapkamers.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Er worden kwaliteitstegels geplaatst met een handelswaarde van 25€/m2, een duurdere afwerking is mogelijk mits betalen van meerprijs.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Ramentekst De buitenzijde van de ramen worden zwart van kleur zodat dit een mooi contrast geeft met de gebruikte gevelsteen. De binnenzijde van daarentegen wordt wit zodat men binnen alle inrichtingsmogelijkheden heeft.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 167.000,00
Prijs grondaandeel € 55.000,00
Aankoop excl. kosten € 222.000,00
BTW constructie aan 21% € 35.070,00
Registratie grond (21%) € 11.550,00
Raming ereloon notaris € 2.769,76
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 271.914,76
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 631 m²
Bouw oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 25,90 m
Perceeldiepte 18,80 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 309r
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektrische keuring moet nog uitgevoerd worden gezien de woning nog verder afgewerkt wordt.
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt