Herenhuis te koop voor € 399.000

Oudekerkstraat 2, 3640 Kinrooi
Ref: 061-OKS-02
3 slaapkamers
1 badkamer
521m2 woonopp.
1415m2 grondopp.
EPC: 382 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Exclusief gerenoveerd herenhuis te Molenbeersel
- bewoonbare oppervlakte: 251m²
- perceeloppervlakte: 1.415m²
- 3 a 4 slaapkamers
- luxe keuken
- luxe badkamer
- grote zolder
- gerenoveerd

ALGEMEEN:
Dit statig herenhuis is gelegen te Oudekerkstraat 2 in Molenbeersel. De woning werd in 2010 volledig gerenoveerd waarbij een luxueuze uitstraling en optimaal comfort centraal staat.

De luxe keuken en badkamer zijn net zoals de rest van de woning met hoogwaardige materialen afgewerkt. De fraaie architectuur zorgt voor een combinatie tussen een modern, tijdloos en statig interieur met duurzame materialen. De woonkamer is voorzien van parket en een aangename lichtinval. Bijkomend beschikt de woning over een nog verder af te werken bijkeuken en een inpandige garage.

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met respectievelijk 17-, 14- en 14m². Tevens is er een zeer luxueuze badkamer aanwezig voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele spoeltafel en een gaskachel. Via de nachthal verkrijgt men toegang tot de nog in te richten grote zolderruimte.

De tuin werd in 2010 opnieuw aangelegd en is volledig omheind. De tuinverlichting zorgt samen met het uniek bomenbestand voor een aangenaam vertoef in zowel zomer- als wintermaanden. Het symmetrisch aangelegd klinkerpad zorgt voor een extra waardige uitstraling.

PLUSPUNTEN:
+ rustige ligging
+ luxueuze afwerking
+ instapklaar
+ gerenoveerd
+ grote zolder
+ geïsoleerd
+ gaskachel

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, bureau, bijkeuken, garage, woonkamer, toegang naar kelder, garage.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer3, badkamer, trap naar zolder.

Indeling zolder: nog in te richten.

Wilt u graag een afspraak voor dit statig herenhuis? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Bureau Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte die tevens ook gebruikt kan worden als eetkamer gezien deze grenst aan de keuken. Door middel van en dubbele deur wordt deze ruimte volledig gescheiden van het privé gedeelte.
Cv ruimte
Garage
Inkomhal Statige inkomhal voorzien en authentieke vloertegels en een prachtige houten trap.
Keuken 1 Luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis in dampkap. De keuken is volledig afgewerkt met een Belgisch hardstenen tablet en beschikt over veel bergruimte. Bijkomend zorgen de op maat gemaakte verlichtingsarmaturen voor een extra waardige uitstraling.
Living De woonkamer is voorzien van houten parket en veel lichtinval door middel van de grote raampartijen. Er is tevens een houtkachel aanwezig.
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine, toilet, dubbele lavabo, gaskachel en houten parketvloer.
Nachthal
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 14 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20170329-0001947080-1
EPC waarde 382 kWh/m²
382
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de overige ruimtes worden verwarmd door middel van radiatoren. In de badkamer is tevens een gaskachel aanwezig die zorgt voor een zeer aangename warmte.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering De keuken en eetkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige parket met hoge plinten die zorgen voor een luxueze uitstraling. De slaapkamers zijn tevens voorzien van hoogwaardig tapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Nieuwe ramen met dubbele beglazing van 2010.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Vloerisolatie ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.521,24
Ki € 577,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1415 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1415 m²
Woonoppervlakte 521 m²
Verdieping 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 505z2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt